Appartamenti di lusso in vendita a Aix-en-Provence, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

333 appartamenti in vendita ad Aix-en-Provence raccontano una città che sa essere elegante senza ostentare. Non è Parigi, non è Marsiglia. Aix ha un ritmo proprio, fatto di mercati sotto i platani, cortili silenziosi e palazzi settecenteschi che nascondono interni di rara qualità. Chi cerca un appartamento qui lo sa già: il corso Mirabeau non ha rivali nel Sud della Francia per densità di architettura haussmanniana applicata a una città di provincia. La domanda arriva da acquirenti francesi che lasciano Parigi, da famiglie britanniche e da investitori scandinavi che preferiscono il Midi a Nizza o a Saint-Rémy-de-Provence. Cassis, Salon-de-Provence e Lourmarin completano il raggio geografico di chi vuole vivere questa parte di Provenza.

Quanto costa un appartamento ad Aix-en-Provence

Il range parte da 402.000 € per tagli medi in zone semicentrali, con soffitti bassi e poca luce. Le proprietà di carattere nel centro storico, i cosiddetti hôtels particuliers suddivisi in appartamenti di pregio, arrivano a 4.250.000 €. Il prezzo medio si posiziona a 765.579 €. Le superfici vanno da 40 a 438 mq, con una media di 101 mq e camere che oscillano tra 1 e 6. Il fattore che sposta il prezzo verso l'alto è quasi sempre lo stesso: soffitti con travi a vista o affreschi, pavimenti in tommette provenzali originali, affaccio su cortile interno con fontana. Gli appartamenti al piano nobile di un palazzo del diciottesimo secolo costano il doppio di uno equivalente per metratura ai piani superiori. E chi compra al piano nobile raramente rivende.

Dove comprare un appartamento ad Aix-en-Provence

Il Vieil Aix è il cuore del mercato luxury. Tra la Place de l'Hôtel de Ville e il Quartier Mazarin si concentrano i palazzi più pregiati, con appartamenti che conservano parquet d'epoca, boiserie e ingressi con scala in pietra. Il Quartier Mazarin, costruito nel Seicento per la nobiltà parlamentare, è la zona più silenziosa e più ricercata: poca circolazione, architettura coerente, nessun negozio al piano terra. Il Cours Mirabeau divide il centro storico dal resto e gli appartamenti con affaccio diretto sui platani restano una rarità assoluta. A nord, il quartiere Sextius-Mirabeau è più contemporaneo, con loft e appartamenti di nuova costruzione che attirano un pubblico più giovane e orientato al design. Chi vuole più spazio e un po' di campagna guarda verso Puyricard, dove i complessi residenziali di fascia alta offrono terrazze ampie e parcheggio privato a dieci minuti dal centro.