Appartamenti di lusso in vendita in Maiorca (isola)

1.120 appartamenti in vendita a Maiorca coprono un mercato che non smette di attrarre acquirenti europei, anno dopo anno. Ma non si tratta solo di turismo. Chi compra un appartamento qui spesso lo sceglie come residenza principale o come investimento con rendita da affitto, sapendo che la domanda di alloggi sull'isola resta alta in tutte le stagioni. I palazzi storici di Palma, le urbanizzazioni fronte mare di Alcúdia, i complessi residenziali di Portals Nous e le costruzioni moderne di Santa Ponsa offrono soluzioni per profili di acquirenti molto diversi. Anche Andratx, Sóller e Puerto Pollensa hanno una presenza significativa di appartamenti di fascia alta, apprezzati soprattutto da acquirenti tedeschi e scandinavi.

Quanto costa un appartamento a Maiorca

I prezzi partono da 359.000 € per appartamenti in posizione interna o da ristrutturare, e raggiungono 7.500.000 € per le unità panoramiche fronte mare nei complessi di lusso a Puerto Portals o nel centro storico di Palma. Il prezzo medio è 1.009.449 €. Le superfici vanno da 1 a 1603 mq, con una media di 149 mq e un numero di camere tra 1 e 10. I fattori che fanno salire il prezzo sono chiari: vista sul mare, terrazza privata, posto auto incluso e vicinanza al porto. Gli appartamenti nei palazzi storici del centro di Palma, con soffitti alti, pietra locale e cortile interno, seguono una logica di prezzo a sé. Qui non si compra per i metri quadrati, ma per il carattere dell'edificio e per una posizione che non ha equivalenti sull'isola. Il rendimento da affitto breve resta uno dei motivi principali di acquisto, con tassi di occupazione elevati da maggio a ottobre.

Dove comprare un appartamento a Maiorca

Palma è la scelta più ovvia, e a ragione. Il quartiere di La Lonja concentra appartamenti in palazzi settecenteschi con travi originali e affacci sui vicoli del centro medievale. Santa Catalina, più vivace, attrae una clientela giovane e internazionale. A ovest, Puerto Portals è il riferimento per chi cerca un appartamento moderno con vista sulle barche a vela e accesso diretto ai ristoranti del porto. Portals Nous ha complessi residenziali curati, piscina condominiale e spiaggia a dieci minuti a piedi. Sulla costa nord, Puerto Pollensa propone appartamenti più tranquilli, con terrazza panoramica sulla baia e una comunità di residenti stranieri consolidata. E poi c'è Sóller, con i suoi appartamenti in pietra di montagna, un mercato più autentico e prezzi ancora ragionevoli rispetto alla costa sud-ovest.