Appartamenti di lusso in vendita a Aspen, Colorado

16 appartamenti in vendita ad Aspen compongono un mercato immobiliare tra i più selettivi al mondo. Non è un caso. Aspen è l'unica destinazione montana americana dove un appartamento vale quanto una villa sul Mediterraneo, spesso di più. La domanda è costante, l'offerta non cresce, e i nuovi sviluppi sono bloccati da normative severe sulla densità edilizia. Chi acquista qui non cerca semplicemente una residenza invernale: cerca una posizione precisa, a pochi passi dalle seggiovie o nel cuore di Aspen Core, il centro storico pedonale dove si concentrano i ristoranti e le boutique più ricercate. Snowmass Village, Basalt e Woody Creek sono le alternative per chi vuole più spazio a prezzi comparativamente più accessibili, ma restano all'interno della stessa orbita.

Quanto costa un appartamento ad Aspen

I prezzi degli appartamenti ad Aspen partono da 940.280 € per soluzioni più compatte fuori dal centro e arrivano a 8.544.859 € per i grandi appartamenti con terrazza panoramica sulle Elk Mountains. Il prezzo medio si attesta a 3.618.820 €. Le superfici vanno da 58 a 266 mq, con una media di 115 mq e camere che spaziano tra 1 e 4. Il fattore che determina il valore in modo più diretto è la posizione: un appartamento ski-in/ski-out sulla montagna Ajax può costare il doppio di uno equivalente a cinque minuti a piedi dagli impianti. Portineria attiva ventiquattro ore, garage riscaldato, spa condominiale e storage dedicato per attrezzatura sportiva sono dotazioni standard in questa fascia. Ma è la liquidità del mercato che rende Aspen interessante anche come investimento: gli appartamenti qui si affittano facilmente a tariffe settimanali tra le più alte delle Montagne Rocciose.

Dove comprare un appartamento ad Aspen

Aspen Core è il riferimento per chi non vuole scendere a compromessi. Gli appartamenti in questa zona occupano spesso palazzi storici ristrutturati, con soffitti alti, finiture in legno di montagna e vetrate che inquadrano la Main Street. La prossimità agli impianti di Aspen Mountain è immediata. Ajax è la zona più ambita dagli sciatori: appartamenti moderni con accesso diretto alle piste, orientamento a sud, terrazze con vista sul centro. Il quartiere di West End è più residenziale e tranquillo, con edifici contemporanei e giardini condominiali curati. Snowmass Village, a venti minuti di shuttle, ha visto investimenti significativi nell'ultimo decennio e propone appartamenti più grandi a prezzi inferiori rispetto al centro di Aspen. E poi c'è Basalt, a circa trenta minuti, dove il mercato degli appartamenti è meno competitivo ma la qualità costruttiva dei nuovi sviluppi è in linea con gli standard dell'intera valley.