La versione del tuo browser non è più supportata. Aggiornalo per una migliore esperienza.

14.352 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita in Croazia

  • Villa a Brac, Split-Dalmatia
    Villa a Brac, Split-Dalmatia
    Prezzo su richiesta
    300 m² 3 4
    Presentato da Broker | Forbes GP - Croatia
    Elite
  • Villa a Rogoznica, Rogoznica Općina
    Villa a Rogoznica, Rogoznica Općina
    € 2.950.000
    375 m² 5 6
    Presentato da Broker | Forbes GP - Croatia
    Elite
  • Villa a Splitska, Grad Supetar
    Villa a Splitska, Grad Supetar
    € 2.500.000
    270 m² 4 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Elite
  • Villa a Spalato, Grad Split
    Villa a Spalato, Grad Split
    € 1.680.000
    300 m² 5 4
    Presentato da Broker | Forbes GP - Croatia
    Elite
  • Villa a Sevid, Marina
    Villa a Sevid, Marina
    € 1.800.000
    375 m² 5 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Elite
  • Villa a Zara, Zadar
    Villa a Zara, Zadar
    € 2.950.000
    236 m² 5 4
    Presentato da Broker | Forbes GP - Croatia
    Elite
  • Villa a Vodice, Sibenik-Knin
    Villa a Vodice, Sibenik-Knin
    € 2.400.000
    523 m² 6 10
    Presentato da Reker Immobilien d.o.o.
    Elite
  • Villa a Rogoznica, Rogoznica Općina
    Villa a Rogoznica, Rogoznica Općina
    € 2.250.000
    614 m² 6 5
    Presentato da Broker | Forbes GP - Croatia
    Elite
  • Villa a Milna, Split-Dalmatia
    Villa a Milna, Split-Dalmatia
    € 3.200.000
    350 m² 4 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Elite
  • Villa a Rogoznica, Rogoznica Općina
    Villa a Rogoznica, Rogoznica Općina
    € 3.200.000
    350 m² 7 5
    Presentato da Broker | Forbes GP - Croatia
    Elite
  • Casa di lusso a Umago, Grad Umag
    Casa di lusso a Umago, Grad Umag
    € 4.500.000
    1.042 m² 10 6
    Presentato da MAASS Croatia - Hoffrohne nekretnine d.o.o.
    Elite
  • Villa a Krk, Grad Krk
    Villa a Krk, Grad Krk
    € 1.600.000
    463 m² 4 5
    Presentato da Broker | Forbes GP - Croatia
    Elite
  • Villa a Pola, Grad Pula
    Villa a Pola, Grad Pula
    € 2.160.000
    446 m² 8 8
    Presentato da MAASS Croatia - Hoffrohne nekretnine d.o.o.
    Elite
  • Villa a Umago, Grad Umag
    Villa a Umago, Grad Umag
    € 1.400.000
    318 m² 6 6
    Presentato da MAASS Croatia - Hoffrohne nekretnine d.o.o.
    Elite
  • Villa a San Pietro di Brazza, Grad Supetar
    Villa a San Pietro di Brazza, Grad Supetar
    € 1.900.000
    462 m² 3 4
    Presentato da Reker Immobilien d.o.o.
    Elite

Guida di lusso

La Croazia raccoglie oggi 14.349 immobili di lusso sul mercato, con un'offerta che si estende dall'Istria fino alle isole della Dalmazia meridionale. Il paese è entrato nell'area Schengen e nell'Eurozona nel 2023, e questo ha cambiato tutto: acquirenti tedeschi, austriaci, scandinavi e nordamericani si muovono con meno attrito di prima. Spalato è a due ore di volo da Londra, Zagabria è hub per tutta l'Europa centrale. Dubrovnik, Hvar, Brač, la penisola istriana e il Quarnero compongono un mercato dove il lusso ha ancora prezzi ragionevoli rispetto al Mediterraneo occidentale. Ville, appartamenti, tenute e case d'epoca sono le soluzioni più cercate, distribuite lungo una costa che non ha molti paragoni in Europa per lunghezza e varietà.

Prezzi degli immobili di lusso in Croazia

I prezzi partono da 430.000 € e possono arrivare fino a 2.000.000 € per le proprietà più esclusive. Il valore medio si attesta su 850.000 €. Le superfici vanno da 96 a 442 mq, con una media intorno ai 202 mq. Cosa sposta il prezzo? La vicinanza al mare, prima di tutto. Una proprietà con accesso diretto alla baia paga un premio significativo rispetto a una soluzione analoga a pochi minuti dal litorale. L'isola di Hvar e il centro storico di Dubrovnik sono le due punte più alte del mercato. Rispetto alla Costa Azzurra o alla Sardegna, la Croazia resta su livelli più accessibili, ma il divario si restringe ogni anno. Chi ha comprato dieci anni fa ha visto rivalutazioni concrete.

Le zone più ricercate della Croazia

Dubrovnik è la destinazione più riconoscibile, ma il suo mercato è piccolo e raramente muove immobili di pregio. La vera azione è altrove. La penisola istriana, con Rovigno, Parenzo e Pola, attrae chi cerca autenticità italiana e accesso rapido da Trieste e Venezia. Il Quarnero, tra Opatija e l'isola di Krk, ha una tradizione balneare austro-ungarica che si sente ancora nelle architetture liberty del lungomare. La Dalmazia centrale, con Spalato e l'arcipelago intorno a Brač e Šolta, è il segmento in maggiore crescita: il porto di Spalato collega le isole in pochi minuti e l'aeroporto internazionale porta diretti dall'Europa settentrionale. E poi c'è Hvar, che resta il punto di riferimento del lusso adriatico per chi non vuole compromessi sulla vivacità e sulla vista.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso in Croazia?

L'ingresso nell'Eurozona e nell'area Schengen ha aperto il mercato agli acquirenti europei con meno burocrazia e più certezze legali. Il prezzo medio di 850.000 € resta competitivo rispetto a destinazioni mediterranee equivalenti come la Costa Azzurra o la Baleari, e la domanda internazionale cresce in modo costante da anni.

Come si vive in Croazia per chi acquista una proprietà di lusso?

Il paese unisce mare cristallino, gastronomia di livello, borghi medievali e infrastrutture in rapido miglioramento. La comunità internazionale è consolidata soprattutto a Hvar, Spalato e in Istria. I collegamenti aerei stagionali sono frequenti, e in alta stagione le principali isole si raggiungono comodamente in traghetto o con imbarcazioni private.

Cosa rende unica la Croazia per il mercato del lusso?

Millequattrocento isole e una costa che non ha paragoni in Europa per complessità geografica. Si trovano insenature private, borghi veneziani intatti e baie accessibili solo via mare. Questa rarità geografica è la ragione per cui le proprietà fronte mare o con accesso diretto all'acqua mantengono il loro valore anche nei momenti di mercato meno favorevoli.