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13.843 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita in Croazia

  • Villa a Banjole, Medulin
    Villa a Banjole, Medulin
    € 780.000
    157 m² 4 3
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Villa a Krk, Grad Krk
    Villa a Krk, Grad Krk
    € 600.000
    135 m² 5 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Albergo a Dugi Rat, Dugi Rat Općina
    Albergo a Dugi Rat, Dugi Rat Općina
    € 705.000
    368 m² 5 8
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Villa a Krnica, Marčana
    Villa a Krnica, Marčana
    Prezzo su richiesta
    100 m² 3 2
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Villa a Šolta, Split-Dalmatia
    Villa a Šolta, Split-Dalmatia
    € 1.500.000
    252 m² 4 4
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Albergo a Umago, Grad Umag
    Albergo a Umago, Grad Umag
    € 750.000
    280 m² 4 8
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Villa a Žgaljić, Grad Krk
    Villa a Žgaljić, Grad Krk
    € 509.000
    128 m² 4 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Appartamento a Zara, Zadar
    Appartamento a Zara, Zadar
    € 803.000
    160 m² 3 3
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Appartamento a Zara, Zadar
    Appartamento a Zara, Zadar
    € 953.100
    158 m² 3 3
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Appartamento a Zara, Zadar
    Appartamento a Zara, Zadar
    € 900.300
    180 m² 3 3
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Villa a Abbazia, Grad Opatija
    Villa a Abbazia, Grad Opatija
    € 955.000
    275 m² 5 5
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Appartamento a Abbazia, Grad Opatija
    Appartamento a Abbazia, Grad Opatija
    € 1.200.000
    205 m² 3 3
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Albergo a Dramalj, Grad Crikvenica
    Albergo a Dramalj, Grad Crikvenica
    € 685.000
    350 m² 5 8
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Attico a Zara, Zadar
    Attico a Zara, Zadar
    € 1.528.300
    307 m² 3 3
    Presentato da Reker Immobilien d.o.o.
    Premium
  • Villa a Rogoznica, Rogoznica Općina
    Villa a Rogoznica, Rogoznica Općina
    € 1.900.000
    247 m² 5 5
    Presentato da Reker Immobilien d.o.o.
    Premium

Guida di lusso

La Croazia raccoglie oggi 11.079 immobili di lusso sul mercato, con un'offerta che si estende dall'Istria fino alle isole della Dalmazia meridionale. Il paese è entrato nell'area Schengen e nell'Eurozona nel 2023, e questo ha cambiato tutto: acquirenti tedeschi, austriaci, scandinavi e nordamericani si muovono con meno attrito di prima. Spalato è a due ore di volo da Londra, Zagabria è hub per tutta l'Europa centrale. Dubrovnik, Hvar, Brač, la penisola istriana e il Quarnero compongono un mercato dove il lusso ha ancora prezzi ragionevoli rispetto al Mediterraneo occidentale. Ville, appartamenti, tenute e case d'epoca sono le soluzioni più cercate, distribuite lungo una costa che non ha molti paragoni in Europa per lunghezza e varietà.

Prezzi degli immobili di lusso in Croazia

I prezzi partono da 225.000 € e possono arrivare fino a 34.000.000 € per le proprietà più esclusive. Il valore medio si attesta su 1.100.465 €. Le superfici vanno da 30 a 136150 mq, con una media intorno ai 277 mq. Cosa sposta il prezzo? La vicinanza al mare, prima di tutto. Una proprietà con accesso diretto alla baia paga un premio significativo rispetto a una soluzione analoga a pochi minuti dal litorale. L'isola di Hvar e il centro storico di Dubrovnik sono le due punte più alte del mercato. Rispetto alla Costa Azzurra o alla Sardegna, la Croazia resta su livelli più accessibili, ma il divario si restringe ogni anno. Chi ha comprato dieci anni fa ha visto rivalutazioni concrete.

Le zone più ricercate della Croazia

Dubrovnik è la destinazione più riconoscibile, ma il suo mercato è piccolo e raramente muove immobili di pregio. La vera azione è altrove. La penisola istriana, con Rovigno, Parenzo e Pola, attrae chi cerca autenticità italiana e accesso rapido da Trieste e Venezia. Il Quarnero, tra Opatija e l'isola di Krk, ha una tradizione balneare austro-ungarica che si sente ancora nelle architetture liberty del lungomare. La Dalmazia centrale, con Spalato e l'arcipelago intorno a Brač e Šolta, è il segmento in maggiore crescita: il porto di Spalato collega le isole in pochi minuti e l'aeroporto internazionale porta diretti dall'Europa settentrionale. E poi c'è Hvar, che resta il punto di riferimento del lusso adriatico per chi non vuole compromessi sulla vivacità e sulla vista.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso in Croazia?

L'ingresso nell'Eurozona e nell'area Schengen ha aperto il mercato agli acquirenti europei con meno burocrazia e più certezze legali. Il prezzo medio di 1.100.465 € resta competitivo rispetto a destinazioni mediterranee equivalenti come la Costa Azzurra o la Baleari, e la domanda internazionale cresce in modo costante da anni.

Come si vive in Croazia per chi acquista una proprietà di lusso?

Il paese unisce mare cristallino, gastronomia di livello, borghi medievali e infrastrutture in rapido miglioramento. La comunità internazionale è consolidata soprattutto a Hvar, Spalato e in Istria. I collegamenti aerei stagionali sono frequenti, e in alta stagione le principali isole si raggiungono comodamente in traghetto o con imbarcazioni private.

Cosa rende unica la Croazia per il mercato del lusso?

Millequattrocento isole e una costa che non ha paragoni in Europa per complessità geografica. Si trovano insenature private, borghi veneziani intatti e baie accessibili solo via mare. Questa rarità geografica è la ragione per cui le proprietà fronte mare o con accesso diretto all'acqua mantengono il loro valore anche nei momenti di mercato meno favorevoli.