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13.981 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita in Croazia

  • Appartamento a Zagabria, Grad Zagreb
    Appartamento a Zagabria, Grad Zagreb
    TL 43.663.700
    106 m² 2 3
    Presentato da Reker Immobilien d.o.o.
    Premium
  • Villa a Albona, Grad Labin
    Villa a Albona, Grad Labin
    TL 31.769.000
    175 m² 2 2
    Presentato da Reker Immobilien d.o.o.
    Premium
  • Villa a Parenzo, Grad Poreč
    Villa a Parenzo, Grad Poreč
    TL 35.817.000
    174 m² 2 3
    Presentato da Reker Immobilien d.o.o.
    Premium
  • Villa a Vis, Town of Vis
    Villa a Vis, Town of Vis
    TL 43.554.300
    120 m² 2 2
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Casa di lusso a Sebenico, Grad Šibenik
    Casa di lusso a Sebenico, Grad Šibenik
    TL 33.306.200
    205 m² 2 6
    Presentato da Reker Immobilien d.o.o.
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  • Villa a Viskovići, Raša
    Villa a Viskovići, Raša
    TL 27.413.600
    188 m² 2 3
    Presentato da Reker Immobilien d.o.o.
    Premium
  • Appartamento a Vodice, Sibenik-Knin
    Appartamento a Vodice, Sibenik-Knin
    TL 19.994.400
    132 m² 1 3
    Presentato da Reker Immobilien d.o.o.
    Premium
  • Appartamento a Podstrana, Split-Dalmatia
    Appartamento a Podstrana, Split-Dalmatia
    TL 46.116.300
    102 m² 2 2
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Appartamento a Spalato, Grad Split
    Appartamento a Spalato, Grad Split
    TL 43.554.300
    142 m² 2 2
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Villa a Kostrena, Primorsko-Goranska
    Villa a Kostrena, Primorsko-Goranska
    TL 46.065.100
    186 m² 2 3
    Presentato da Reker Immobilien d.o.o.
    Premium
  • Casa di lusso a Svetvinčenat, Istria
    Casa di lusso a Svetvinčenat, Istria
    TL 19.215.100
    125 m² 2 4
    Presentato da Reker Immobilien d.o.o.
    Premium
  • Appartamento a Peroj, Grad Vodnjan
    Appartamento a Peroj, Grad Vodnjan
    TL 18.190.300
    89 m² 1 2
    Presentato da Reker Immobilien d.o.o.
    Premium
  • Appartamento a Abbazia, Grad Opatija
    Appartamento a Abbazia, Grad Opatija
    TL 43.360.400
    134 m² 2 2
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Villa a Veliko Brdo, Town of Makarska
    Villa a Veliko Brdo, Town of Makarska
    TL 76.860.600
    417 m² 6 3
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Albergo a Zara, Zadar
    Albergo a Zara, Zadar
    Prezzo su richiesta
    69 69
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium

Guida di lusso

La Croazia raccoglie oggi 7 immobili di lusso sul mercato, con un'offerta che si estende dall'Istria fino alle isole della Dalmazia meridionale. Il paese è entrato nell'area Schengen e nell'Eurozona nel 2023, e questo ha cambiato tutto: acquirenti tedeschi, austriaci, scandinavi e nordamericani si muovono con meno attrito di prima. Spalato è a due ore di volo da Londra, Zagabria è hub per tutta l'Europa centrale. Dubrovnik, Hvar, Brač, la penisola istriana e il Quarnero compongono un mercato dove il lusso ha ancora prezzi ragionevoli rispetto al Mediterraneo occidentale. Ville, appartamenti, tenute e case d'epoca sono le soluzioni più cercate, distribuite lungo una costa che non ha molti paragoni in Europa per lunghezza e varietà.

Prezzi degli immobili di lusso in Croazia

I prezzi partono da 863.992 TRY e possono arrivare fino a 3.550.650 TRY per le proprietà più esclusive. Il valore medio si attesta su 1.844.309 TRY. Le superfici vanno da 155 a 53939 mq, con una media intorno ai 10179 mq. Cosa sposta il prezzo? La vicinanza al mare, prima di tutto. Una proprietà con accesso diretto alla baia paga un premio significativo rispetto a una soluzione analoga a pochi minuti dal litorale. L'isola di Hvar e il centro storico di Dubrovnik sono le due punte più alte del mercato. Rispetto alla Costa Azzurra o alla Sardegna, la Croazia resta su livelli più accessibili, ma il divario si restringe ogni anno. Chi ha comprato dieci anni fa ha visto rivalutazioni concrete.

Le zone più ricercate della Croazia

Dubrovnik è la destinazione più riconoscibile, ma il suo mercato è piccolo e raramente muove immobili di pregio. La vera azione è altrove. La penisola istriana, con Rovigno, Parenzo e Pola, attrae chi cerca autenticità italiana e accesso rapido da Trieste e Venezia. Il Quarnero, tra Opatija e l'isola di Krk, ha una tradizione balneare austro-ungarica che si sente ancora nelle architetture liberty del lungomare. La Dalmazia centrale, con Spalato e l'arcipelago intorno a Brač e Šolta, è il segmento in maggiore crescita: il porto di Spalato collega le isole in pochi minuti e l'aeroporto internazionale porta diretti dall'Europa settentrionale. E poi c'è Hvar, che resta il punto di riferimento del lusso adriatico per chi non vuole compromessi sulla vivacità e sulla vista.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso in Croazia?

L'ingresso nell'Eurozona e nell'area Schengen ha aperto il mercato agli acquirenti europei con meno burocrazia e più certezze legali. Il prezzo medio di 1.844.309 TRY resta competitivo rispetto a destinazioni mediterranee equivalenti come la Costa Azzurra o la Baleari, e la domanda internazionale cresce in modo costante da anni.

Come si vive in Croazia per chi acquista una proprietà di lusso?

Il paese unisce mare cristallino, gastronomia di livello, borghi medievali e infrastrutture in rapido miglioramento. La comunità internazionale è consolidata soprattutto a Hvar, Spalato e in Istria. I collegamenti aerei stagionali sono frequenti, e in alta stagione le principali isole si raggiungono comodamente in traghetto o con imbarcazioni private.

Cosa rende unica la Croazia per il mercato del lusso?

Millequattrocento isole e una costa che non ha paragoni in Europa per complessità geografica. Si trovano insenature private, borghi veneziani intatti e baie accessibili solo via mare. Questa rarità geografica è la ragione per cui le proprietà fronte mare o con accesso diretto all'acqua mantengono il loro valore anche nei momenti di mercato meno favorevoli.