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14.250 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita in Croazia

  • Appartamento a Zara, Zadar
    Appartamento a Zara, Zadar
    zł 1.909.000
    100 m² 2 2
    Presentato da Broker | Forbes GP - Croatia
    Premium
  • Appartamento a Umago, Grad Umag
    Appartamento a Umago, Grad Umag
    zł 3.464.400
    92 m² 2 2
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Appartamento a Umago, Grad Umag
    Appartamento a Umago, Grad Umag
    zł 3.487.600
    99 m² 2 2
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Appartamento a Umago, Grad Umag
    Appartamento a Umago, Grad Umag
    zł 3.428.700
    99 m² 2 2
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Appartamento a Umago, Grad Umag
    Appartamento a Umago, Grad Umag
    zł 3.457.700
    97 m² 2 2
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Appartamento a Umago, Grad Umag
    Appartamento a Umago, Grad Umag
    zł 3.457.000
    91 m² 2 2
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Appartamento a Umago, Grad Umag
    Appartamento a Umago, Grad Umag
    zł 3.529.100
    100 m² 2 2
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Casa Unifamiliare a Spalato, Grad Split
    Casa Unifamiliare a Spalato, Grad Split
    Prezzo su richiesta
    10 9
    Presentato da Ivana Marković | Croatia Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa a Omiš, Grad Omiš
    Villa a Omiš, Grad Omiš
    Prezzo su richiesta
    8 8
    Presentato da Ivana Marković | Croatia Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa a Poreč, Kutjevo
    Villa a Poreč, Kutjevo
    zł 16.968.600
    425 m² 6 5
    Presentato da Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Albergo a Barbat, Rab
    Albergo a Barbat, Rab
    zł 3.605.800
    300 m²
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Appartamento a Velika Gorica, Grad Velika Gorica
    Appartamento a Velika Gorica, Grad Velika Gorica
    zł 3.600.200
    242 m² 3 3
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Appartamento a Kostrena, Primorsko-Goranska
    Appartamento a Kostrena, Primorsko-Goranska
    zł 3.733.100
    220 m² 3 3
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Appartamento a Kostrena, Primorsko-Goranska
    Appartamento a Kostrena, Primorsko-Goranska
    zł 3.733.100
    184 m² 3 3
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Villa a Bračević, Muć
    Villa a Bračević, Muć
    zł 5.510.500
    120 m² 3 4
    Presentato da Reker Immobilien d.o.o.
    Premium

Guida di lusso

La Croazia raccoglie oggi 11.247 immobili di lusso sul mercato, con un'offerta che si estende dall'Istria fino alle isole della Dalmazia meridionale. Il paese è entrato nell'area Schengen e nell'Eurozona nel 2023, e questo ha cambiato tutto: acquirenti tedeschi, austriaci, scandinavi e nordamericani si muovono con meno attrito di prima. Spalato è a due ore di volo da Londra, Zagabria è hub per tutta l'Europa centrale. Dubrovnik, Hvar, Brač, la penisola istriana e il Quarnero compongono un mercato dove il lusso ha ancora prezzi ragionevoli rispetto al Mediterraneo occidentale. Ville, appartamenti, tenute e case d'epoca sono le soluzioni più cercate, distribuite lungo una costa che non ha molti paragoni in Europa per lunghezza e varietà.

Prezzi degli immobili di lusso in Croazia

I prezzi partono da 1.003.702 PLN e possono arrivare fino a 151.670.600 PLN per le proprietà più esclusive. Il valore medio si attesta su 4.840.799 PLN. Le superfici vanno da 30 a 136150 mq, con una media intorno ai 272 mq. Cosa sposta il prezzo? La vicinanza al mare, prima di tutto. Una proprietà con accesso diretto alla baia paga un premio significativo rispetto a una soluzione analoga a pochi minuti dal litorale. L'isola di Hvar e il centro storico di Dubrovnik sono le due punte più alte del mercato. Rispetto alla Costa Azzurra o alla Sardegna, la Croazia resta su livelli più accessibili, ma il divario si restringe ogni anno. Chi ha comprato dieci anni fa ha visto rivalutazioni concrete.

Le zone più ricercate della Croazia

Dubrovnik è la destinazione più riconoscibile, ma il suo mercato è piccolo e raramente muove immobili di pregio. La vera azione è altrove. La penisola istriana, con Rovigno, Parenzo e Pola, attrae chi cerca autenticità italiana e accesso rapido da Trieste e Venezia. Il Quarnero, tra Opatija e l'isola di Krk, ha una tradizione balneare austro-ungarica che si sente ancora nelle architetture liberty del lungomare. La Dalmazia centrale, con Spalato e l'arcipelago intorno a Brač e Šolta, è il segmento in maggiore crescita: il porto di Spalato collega le isole in pochi minuti e l'aeroporto internazionale porta diretti dall'Europa settentrionale. E poi c'è Hvar, che resta il punto di riferimento del lusso adriatico per chi non vuole compromessi sulla vivacità e sulla vista.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso in Croazia?

L'ingresso nell'Eurozona e nell'area Schengen ha aperto il mercato agli acquirenti europei con meno burocrazia e più certezze legali. Il prezzo medio di 4.840.799 PLN resta competitivo rispetto a destinazioni mediterranee equivalenti come la Costa Azzurra o la Baleari, e la domanda internazionale cresce in modo costante da anni.

Come si vive in Croazia per chi acquista una proprietà di lusso?

Il paese unisce mare cristallino, gastronomia di livello, borghi medievali e infrastrutture in rapido miglioramento. La comunità internazionale è consolidata soprattutto a Hvar, Spalato e in Istria. I collegamenti aerei stagionali sono frequenti, e in alta stagione le principali isole si raggiungono comodamente in traghetto o con imbarcazioni private.

Cosa rende unica la Croazia per il mercato del lusso?

Millequattrocento isole e una costa che non ha paragoni in Europa per complessità geografica. Si trovano insenature private, borghi veneziani intatti e baie accessibili solo via mare. Questa rarità geografica è la ragione per cui le proprietà fronte mare o con accesso diretto all'acqua mantengono il loro valore anche nei momenti di mercato meno favorevoli.