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13.836 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita in Croazia

  • Villa a Veprinac, Grad Opatija
    Villa a Veprinac, Grad Opatija
    € 890.000
    269 m² 3 3
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Rovigno, Grad Rovinj
    Villa a Rovigno, Grad Rovinj
    € 590.000
    550 m² 3 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Barat, Kanfanar
    Villa a Barat, Kanfanar
    € 1.150.000
    250 m² 4 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Barban, Istria
    Villa a Barban, Istria
    € 930.000
    174 m² 4 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Rovigno, Grad Rovinj
    Villa a Rovigno, Grad Rovinj
    € 890.000
    291 m² 3 3
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Dramalj, Grad Crikvenica
    Villa a Dramalj, Grad Crikvenica
    € 830.000
    185 m² 4 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Klimno, Dobrinj
    Villa a Klimno, Dobrinj
    € 890.000
    220 m² 3 5
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Fažana, Fažana-Fasana
    Villa a Fažana, Fažana-Fasana
    € 880.000
    163 m² 3 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Albergo a Hvar, Grad Hvar
    Albergo a Hvar, Grad Hvar
    € 3.000.000
    963 m²
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Villa a Primošten, Sibenik-Knin
    Villa a Primošten, Sibenik-Knin
    € 940.000
    250 m² 4 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Brtonigla, Brtonigla-Verteneglio
    Villa a Brtonigla, Brtonigla-Verteneglio
    Prezzo su richiesta
    600 m² 5 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Villa a Srima, Vodice
    Villa a Srima, Vodice
    € 950.000
    200 m² 4 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Villa a Umago, Grad Umag
    Villa a Umago, Grad Umag
    € 985.000
    210 m² 4 5
    Presentato da Adrionika - Хорватия
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  • Casa di città a Dobrinj, Primorsko-Goranska
    Casa di città a Dobrinj, Primorsko-Goranska
    € 1.300.000
    550 m² 5 5
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
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  • Villa a Banjol, Rab
    Villa a Banjol, Rab
    € 1.144.000
    225 m² 3 4
    Presentato da Adrionika - Хорватия
    Premium

Guida di lusso

La Croazia raccoglie oggi 11.075 immobili di lusso sul mercato, con un'offerta che si estende dall'Istria fino alle isole della Dalmazia meridionale. Il paese è entrato nell'area Schengen e nell'Eurozona nel 2023, e questo ha cambiato tutto: acquirenti tedeschi, austriaci, scandinavi e nordamericani si muovono con meno attrito di prima. Spalato è a due ore di volo da Londra, Zagabria è hub per tutta l'Europa centrale. Dubrovnik, Hvar, Brač, la penisola istriana e il Quarnero compongono un mercato dove il lusso ha ancora prezzi ragionevoli rispetto al Mediterraneo occidentale. Ville, appartamenti, tenute e case d'epoca sono le soluzioni più cercate, distribuite lungo una costa che non ha molti paragoni in Europa per lunghezza e varietà.

Prezzi degli immobili di lusso in Croazia

I prezzi partono da 225.000 € e possono arrivare fino a 34.000.000 € per le proprietà più esclusive. Il valore medio si attesta su 1.100.256 €. Le superfici vanno da 30 a 136150 mq, con una media intorno ai 277 mq. Cosa sposta il prezzo? La vicinanza al mare, prima di tutto. Una proprietà con accesso diretto alla baia paga un premio significativo rispetto a una soluzione analoga a pochi minuti dal litorale. L'isola di Hvar e il centro storico di Dubrovnik sono le due punte più alte del mercato. Rispetto alla Costa Azzurra o alla Sardegna, la Croazia resta su livelli più accessibili, ma il divario si restringe ogni anno. Chi ha comprato dieci anni fa ha visto rivalutazioni concrete.

Le zone più ricercate della Croazia

Dubrovnik è la destinazione più riconoscibile, ma il suo mercato è piccolo e raramente muove immobili di pregio. La vera azione è altrove. La penisola istriana, con Rovigno, Parenzo e Pola, attrae chi cerca autenticità italiana e accesso rapido da Trieste e Venezia. Il Quarnero, tra Opatija e l'isola di Krk, ha una tradizione balneare austro-ungarica che si sente ancora nelle architetture liberty del lungomare. La Dalmazia centrale, con Spalato e l'arcipelago intorno a Brač e Šolta, è il segmento in maggiore crescita: il porto di Spalato collega le isole in pochi minuti e l'aeroporto internazionale porta diretti dall'Europa settentrionale. E poi c'è Hvar, che resta il punto di riferimento del lusso adriatico per chi non vuole compromessi sulla vivacità e sulla vista.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso in Croazia?

L'ingresso nell'Eurozona e nell'area Schengen ha aperto il mercato agli acquirenti europei con meno burocrazia e più certezze legali. Il prezzo medio di 1.100.256 € resta competitivo rispetto a destinazioni mediterranee equivalenti come la Costa Azzurra o la Baleari, e la domanda internazionale cresce in modo costante da anni.

Come si vive in Croazia per chi acquista una proprietà di lusso?

Il paese unisce mare cristallino, gastronomia di livello, borghi medievali e infrastrutture in rapido miglioramento. La comunità internazionale è consolidata soprattutto a Hvar, Spalato e in Istria. I collegamenti aerei stagionali sono frequenti, e in alta stagione le principali isole si raggiungono comodamente in traghetto o con imbarcazioni private.

Cosa rende unica la Croazia per il mercato del lusso?

Millequattrocento isole e una costa che non ha paragoni in Europa per complessità geografica. Si trovano insenature private, borghi veneziani intatti e baie accessibili solo via mare. Questa rarità geografica è la ragione per cui le proprietà fronte mare o con accesso diretto all'acqua mantengono il loro valore anche nei momenti di mercato meno favorevoli.