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1.857 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita a Nizza, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 26.434.600
    72 m² 2 3
    Presentato da NP Masséna
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 23.764.400
    59 m² 1 2
    Presentato da Samuel BENZAZON | leprince®
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 29.852.400
    65 m² 1 2
    Presentato da Investanice
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 28.036.700
    57 m² 1 1
    Presentato da Eva BAQUE | Riviera Keys
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 34.712.100
    64 m² 1 2
    Presentato da Grégory D'ASCENZIO | Agence 5 Promenade
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 22.963.400
    69 m² 1 2
    Presentato da Cimiez Immobilier
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 31.507.900
    45 m² 1 1
    Presentato da Meta Immobilier
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 28.837.700
    70 m² 1 2
    Presentato da Platinium Real Estate
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 30.973.900
    62 m² 1 2
    Presentato da Carlton Group Saint-Jean-Cap-Ferrat
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 49.932.000
    72 m² 2
    Presentato da Bellevue Real Estate
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 40.084.400
    100 m² 2 3
    Presentato da Maxime ANCKELE | Luxury Properties
  • Attico a Nizza, Alpi Marittime
    Attico a Nizza, Alpi Marittime
    TL 26.648.200
    93 m² 2 3
    Presentato da Cabinet Immobilier Nice
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 45.392.700
    79 m² 2 3
    Presentato da Stephane Yelkovanian | Mirandole Patrimoine
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 50.733.000
    95 m² 1 2
    Presentato da Francois NOEL | MY LITTLE COTE D'AZUR
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 43.790.600
    78 m² 1 2
    Presentato da Francois NOEL | MY LITTLE COTE D'AZUR

Guida di lusso

Nizza è il mercato immobiliare di lusso più dinamico della Costa Azzurra francese. 1.600 proprietà di pregio sono oggi disponibili in questa città che guarda il Mediterraneo da una posizione geografica senza rivali. Il motivo per cui gli investitori internazionali la scelgono è chiaro: 300 giorni di sole all'anno, un aeroporto internazionale a sette minuti dal centro e la Promenade des Anglais come asse urbano di riferimento. Monaco è a venti minuti in treno, Cannes a trenta, Antibes, Villefranche-sur-Mer e Mentone completano un arco costiero di rara qualità. Il mercato propone ville, appartamenti, attici, residenze Belle Époque e penthouse con terrazza sul mare.

Prezzi degli immobili di lusso a Nizza

Il mercato nizzardo si muove tra 579.940 TRY e 43.791.350 TRY, con un valore medio di 3.075.817 TRY. Le superfici vanno da 24 a 2300 mq, con una media intorno a 133 mq. Cosa fa la differenza di prezzo? La distanza dal mare e la quota altimetrica. Una proprietà fronte Promenade vale il doppio di una soluzione equivalente nell'entroterra collinare. Rispetto a Monaco, Nizza rimane significativamente più accessibile, pur condividendo lo stesso contesto climatico e la stessa rete di servizi. Rispetto a Cannes, i prezzi sono comparabili, ma il tessuto urbano è più articolato. E poi c'è un dato che non va ignorato: la domanda nordeuropea e anglosassone cresce, e l'offerta di nuove costruzioni fronte mare è praticamente esaurita.

Le zone più ricercate di Nizza

Il quartiere Cimiez sale sulle colline sopra il centro storico e conserva residenze Belle Époque immerse nei giardini. È la zona più riservata della città, frequentata da chi cerca privacy senza rinunciare alla vista sul golfo. La Promenade des Anglais e il lungomare occidentale verso Nizza Ovest concentrano gli attici e le residenze con affaccio diretto sul mare. Il quartiere del porto, tra il vecchio porto e il Castello, ha cambiato carattere negli ultimi anni: prezzi in crescita, domanda giovane e internazionale, palazzi storici in corso di recupero. Meno nota agli acquirenti stranieri, la collina di Fabron offre proprietà con panorama a trecentosessanta gradi a prezzi ancora competitivi rispetto al lungomare. Chi invece cerca il cuore urbano guarda alla Vieille Ville, dove i palazzi affacciati sul Cours Saleya attraggono una clientela sofisticata che vuole vivere la città ogni giorno.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso a Nizza?

Il posizionamento geografico è imbattibile: aeroporto internazionale di prossimità, Monaco a venti minuti, clima mediterraneo tutto l'anno. Il prezzo medio di 3.075.817 TRY resta molto inferiore a quello monegasco, con margini di rivalutazione concreti sulle proprietà fronte mare e nelle zone collinari in trasformazione. La domanda internazionale è strutturale, non stagionale.

Come si vive a Nizza?

Nizza è una città vera, non solo una destinazione. Mercati quotidiani, università, ospedali di eccellenza, vita culturale attiva con il Musée Matisse e il Musée d'Art Moderne, e una comunità internazionale radicata da decenni. Il porto turistico, i golf club e le connessioni ferroviarie verso Montecarlo e Cannes completano uno stile di vita difficile da replicare altrove.

Cosa rende unico il mercato del lusso a Nizza rispetto ad altre città della Riviera?

Nizza è l'unica città della Costa Azzurra con un aeroporto internazionale di primo livello direttamente affacciato sul mare. Questo significa accessibilità immediata da qualsiasi punto d'Europa e del mondo. Ma il vero elemento distintivo è la stratificazione urbana: quartieri storici, colline con residenze d'epoca, lungomare iconico e porto attivo convivono in un perimetro di pochi chilometri.