Case di lusso in vendita a Saint-Tropez, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

80 case in vendita a Saint-Tropez coprono un mercato che non si ferma mai, nemmeno nei periodi meno vivaci. Il motivo è semplice: qui non si costruisce quasi nulla di nuovo. Le case di Saint-Tropez sono proprietà indipendenti con giardino privato, taverna, piscina e spesso un piccolo appezzamento con ulivi o lavanda, distribuite tra il centro storico e le colline retrostanti. Chi cerca questa tipologia a Saint-Tropez vuole indipendenza e spazio, lontano dalla frenesia del porto ma a pochi minuti da Pampelonne, Ramatuelle e Gassin. La domanda internazionale è costante, con acquirenti da Parigi, Londra e Stoccolma che cercano qui la casa per l'estate, spesso trattenendola per decenni.

Quanto costa una casa a Saint-Tropez

I prezzi delle case a Saint-Tropez partono da 2.300.000 € per soluzioni più semplici nell'entroterra collinare e salgono fino a 19.200.000 € per proprietà con parco, piscina e vista sul golfo. Il prezzo medio si attesta a 5.300.000 €. Le superfici variano tra 100 e 560 mq, con una media di 230 mq e un numero di camere compreso tra 2 e 11. Il fattore decisivo per il valore è la posizione rispetto al mare e la presenza di un giardino curato, di un garage e di terrazze panoramiche. Le case ristrutturate con materiali pregiati, pietra locale e arredi su misura si collocano sempre nella fascia alta. E poi c'è la privacy: una casa schermata dalla vegetazione, con accesso diretto e nessun vicino a vista, vale molto di più di una proprietà equivalente in zona più esposta.

Dove comprare una casa a Saint-Tropez

Les Parcs de Saint-Tropez è la zona più ricercata per le case di pregio: strade private, guardiania e lotti generosi con piscina e giardino mediterraneo. Ramatuelle, a soli dieci minuti, propone case in pietra tra i vigneti con viste aperte sul golfo, spesso con terreni più estesi e prezzi leggermente inferiori. Gassin, il borgo medievale sulle alture, è la scelta di chi vuole un'abitazione autentica con una vista che abbraccia la costa fino alle isole di Hyères. La peninsula di Saint-Tropez stessa offre case nei vicoli del centro storico, con patio interno, cantina e un'atmosfera da borgo provenzale che non si trova altrove. Sainte-Maxime, sulla sponda opposta del golfo, è un'alternativa più accessibile ma sempre di qualità. Le case in questa area hanno giardini con mimose e pini marittimi, garage doppi e spazi da riorganizzare secondo le proprie esigenze, il che le rende flessibili sia come residenza principale sia come investimento stagionale.