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33.036 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita in Italia

  • Villa a Celle Ligure, Savona
    Villa a Celle Ligure, Savona
    ₽ 79.940.100
    220 m² 3 4
    Presentato da Agenzia Manzi
    Collection
  • Villa a Selvazzano Dentro, Padova
    Villa a Selvazzano Dentro, Padova
    ₽ 79.940.100
    250 m² 3 4
    Presentato da Mirco Rabbi
    Collection
  • Appartamento a Pietrasanta, Lucca
    Appartamento a Pietrasanta, Lucca
    ₽ 109.392.000
    175 m² 3 3
    Presentato da Porta di Toscana Real Estate-Agenzia Immobiliare
    Collection
  • Appartamento a Bra, Cuneo
    Appartamento a Bra, Cuneo
    ₽ 66.897.200
    216 m² 3 3
    Presentato da L'Immobiliare Di Falde Stefania
    Collection
  • Villa a Albavilla, Como
    Villa a Albavilla, Como
    ₽ 66.897.200
    340 m² 3 3
    Presentato da Immobiliare Parravicini
    Collection
  • Attico a Massa, Massa-Carrara
    Attico a Massa, Massa-Carrara
    Prezzo su richiesta
    150 m² 3 2
    Presentato da Agenzia immobiliare Il Pontile di Vito Desanguine
    Collection
  • Appartamento a Roma, Lazio
    Appartamento a Roma, Lazio
    ₽ 92.141.400
    170 m² 3 3
    Presentato da Studio San Pietro
    Collection
  • Villa a Sciacca, Agrigento
    Villa a Sciacca, Agrigento
    ₽ 54.695.800
    215 m² 3 5
    Presentato da Affiliato Toscano - Agenzia di Palermo Sciuti
    Collection
  • Villa a Ravenna, Emilia-Romagna
    Villa a Ravenna, Emilia-Romagna
    ₽ 43.756.700
    184 m² 3 3
    Presentato da Edilmax Costruzioni
    Collection
  • Villa a Vernate, Milano
    Villa a Vernate, Milano
    ₽ 50.488.500
    238 m² 3 3
    Presentato da Immobiliare De Stefano
    Collection
  • Villa a Mediglia, Milano
    Villa a Mediglia, Milano
    Prezzo su richiesta
    429 m² 3 4
    Presentato da Pasinetti Luca
    Collection
  • Villa a Peschiera Borromeo, Milano
    Villa a Peschiera Borromeo, Milano
    Prezzo su richiesta
    462 m² 3 4
    Presentato da Pasinetti Luca
    Collection
  • Appartamento a San Donato Milanese, Milano
    Appartamento a San Donato Milanese, Milano
    ₽ 55.116.600
    177 m² 3 3
    Presentato da Studio Ripamonti
    Collection
  • Appartamento a Siena, Toscana
    Appartamento a Siena, Toscana
    ₽ 58.819.100
    163 m² 3 2
    Presentato da Immobiliare Baldi di Lorenzetti M e C Sas
    Collection
  • Appartamento a Siracusa, Sicilia
    Appartamento a Siracusa, Sicilia
    ₽ 277.687.000
    370 m² 3 3
    Presentato da Home Sud Home Real Estate
    Collection

Guida di lusso

Con 33.036 immobili di lusso in vendita, l'Italia è il mercato immobiliare di pregio più vasto e diversificato del Mediterraneo. Non esiste un altro paese dove la scelta sia così ampia: dal Lago di Garda alle colline del Chianti, dalla Costa Smeralda ai canali di Venezia, dalla Costiera Amalfitana alle pendici dell'Etna. Il motivo per cui gli acquirenti internazionali continuano a scegliere l'Italia è concreto: un patrimonio architettonico e paesaggistico che non si replica altrove, combinato con infrastrutture mature e un mercato stabile. Roma, Milano e Firenze sono i mercati urbani più attivi. Ma la vera originalità italiana sta nei territori: Toscana, Sicilia, Puglia, Lago di Como e Umbria attirano ogni anno una domanda crescente da nord Europa, Gran Bretagna, Stati Uniti e Medio Oriente.

Prezzi degli immobili di lusso in Italia

Il mercato italiano del lusso va da 20.168.750 RUB fino a 125.046.250 RUB, con un prezzo medio di 36.303.750 RUB. Le superfici partono da 108 mq e arrivano a 786 mq. Cosa determina il prezzo? La posizione, prima di tutto. Un immobile sul lungomare della Costiera Amalfitana o fronte lago a Bellagio costa il triplo di una proprietà equivalente nell'entroterra umbro. E poi c'è il fattore storico: un palazzo d'epoca nel centro di Firenze o un castello medievale in Piemonte incorporano un valore che il mercato non scontano mai. Rispetto alla Costa Azzurra o a Marbella, l'Italia offre ancora margini interessanti su molti territori. Ma la domanda internazionale è in crescita costante, e i prezzi nelle zone più esposte si stanno adeguando.

Le zone più ricercate d'Italia

Il mercato del lusso italiano si concentra su pochi territori ad alta riconoscibilità internazionale. La Toscana resta il punto di riferimento per gli acquirenti anglosassoni: Firenze, Siena, Cortona e il Chianti sono nomi che non hanno bisogno di spiegazioni. Il Lago di Como attrae da decenni la domanda nordeuropea e americana, con Bellagio e Cernobbio come epicentri. La Costa Smeralda in Sardegna è il mercato costiero più esclusivo d'Italia. La Puglia, e in particolare la Valle d'Itria con i suoi trulli e le masserie, ha visto una rivalutazione significativa nell'ultimo decennio. La Sicilia si sta affermando come destinazione emergente: Taormina, Noto e le isole Eolie muovono oggi una domanda che fino a pochi anni fa non esisteva. Milano guida il mercato metropolitano, con Brera, Porta Venezia e Citylife come quartieri di punta. Roma mantiene il suo fascino senza tempo nel triangolo tra Parioli, Prati e il centro storico.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso in Italia?

L'Italia è uno dei pochi mercati al mondo dove patrimonio storico, paesaggio e qualità della vita si trovano nello stesso investimento. Il prezzo medio di 36.303.750 RUB resta competitivo rispetto alle grandi destinazioni europee, con margini di rivalutazione concreti nelle zone emergenti come la Puglia e la Sicilia. E l'offerta di nuove costruzioni di pregio è strutturalmente limitata, il che protegge il valore nel tempo.

Come si vive in Italia per chi acquista un immobile di lusso?

La qualità della vita in Italia è difficile da replicare altrove: gastronomia, clima, sanità privata di alto livello, scuole internazionali nelle grandi città e una rete di connessioni aeree che collega Milano, Roma, Venezia e Napoli con i principali hub globali. La comunità internazionale è consolidata in Toscana, sul Lago di Como e in Costa Smeralda. Il regime fiscale agevolato per i nuovi residenti, introdotto nel 2017, ha reso l'Italia ancora più attrattiva per i grandi patrimoni.

Cosa rende unica l'Italia nel panorama internazionale del lusso immobiliare?

Nessun altro paese al mondo concentra una tale varietà di contesti in uno spazio geografico così compatto: laghi alpini, coste mediterranee, campagna collinare, città d'arte e isole vulcaniche. Ma il vero vantaggio competitivo è la densità storica: acquistare un immobile di lusso in Italia significa spesso acquisire un pezzo di storia dell'architettura europea, un valore che i mercati emergenti non possono semplicemente costruire.