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32.555 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita in Italia

  • Villa a Milano, Lombardia
    Villa a Milano, Lombardia
    zł 9.330.900
    352 m² 2 5
    Presentato da Quimmo Prestige agency Milano
    Elite
  • Casale a Arezzo, Toscana
    Casale a Arezzo, Toscana
    zł 19.085.800
    1.038 m² 5
    Presentato da Luxus
    Elite
  • Casale a Lago di Bolsena, Viterbo
    Casale a Lago di Bolsena, Viterbo
    zł 6.361.900
    695 m² 9
    Presentato da CDF Agenzia Immobiliare
    Elite
  • Villa a Joppolo, Vibo-Valentia
    Villa a Joppolo, Vibo-Valentia
    zł 6.319.500
    500 m² 5
    Presentato da COLDWELL BANKER GLOBAL LUXURY Gruppo Bodini
    Elite
  • Villa a Labico, Roma
    Villa a Labico, Roma
    zł 4.198.900
    222 m² 4
    Presentato da Engel & Völkers Roma
    Elite
  • Appartamento a Milano, Lombardia
    Appartamento a Milano, Lombardia
    zł 22.054.800
    462 m² 5
    Presentato da Quimmo Prestige agency Milano
    Elite
  • Villa a Carpignano Salentino, Lecce
    Villa a Carpignano Salentino, Lecce
    zł 6.786.100
    3.250 m² 4
    Presentato da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI- Agenzia Lecce/Maglie/Gallipoli
    Elite
  • Castello a San Polo dei Cavalieri, Roma
    Castello a San Polo dei Cavalieri, Roma
    zł 10.603.200
    2.000 m² 7 7
    Presentato da EMPERA
    Elite
  • Villa a Siena, Toscana
    Villa a Siena, Toscana
    zł 11.875.600
    1.300 m² 9
    Presentato da Massimo Brogi srl
    Elite
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Prezzo su richiesta
    308 m² 7
    Presentato da The Dream Real Estate srl
    Elite
  • Villa a Passignano sul Trasimeno, Perugia
    Villa a Passignano sul Trasimeno, Perugia
    zł 4.156.500
    342 m² 7 7
    Presentato da Apolloni & Blom
    Elite
  • Villa a Salò, Brescia
    Villa a Salò, Brescia
    zł 9.755.000
    550 m² 5 5
    Presentato da Gardalive Salò
    Elite
  • Villa a Trevignano Romano, Roma
    Villa a Trevignano Romano, Roma
    zł 4.029.200
    252 m² 3 3
    Presentato da Engel & Völkers Roma
    Elite
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    zł 5.725.800
    130 m² 3 3
    Presentato da IMMOBILIARE TIMAVO Forte dei Marmi S.r.l.
    Elite
  • Attico a Roma, Lazio
    Attico a Roma, Lazio
    zł 5.301.600
    190 m² 2 3
    Presentato da Engel & Völkers Roma
    Elite

Guida di lusso

Con 31.062 immobili di lusso in vendita, l'Italia è il mercato immobiliare di pregio più vasto e diversificato del Mediterraneo. Non esiste un altro paese dove la scelta sia così ampia: dal Lago di Garda alle colline del Chianti, dalla Costa Smeralda ai canali di Venezia, dalla Costiera Amalfitana alle pendici dell'Etna. Il motivo per cui gli acquirenti internazionali continuano a scegliere l'Italia è concreto: un patrimonio architettonico e paesaggistico che non si replica altrove, combinato con infrastrutture mature e un mercato stabile. Roma, Milano e Firenze sono i mercati urbani più attivi. Ma la vera originalità italiana sta nei territori: Toscana, Sicilia, Puglia, Lago di Como e Umbria attirano ogni anno una domanda crescente da nord Europa, Gran Bretagna, Stati Uniti e Medio Oriente.

Prezzi degli immobili di lusso in Italia

Il mercato italiano del lusso va da 4 PLN fino a 9.579.709.801 PLN, con un prezzo medio di 10.704.469 PLN. Le superfici partono da 1 mq e arrivano a 1325720 mq. Cosa determina il prezzo? La posizione, prima di tutto. Un immobile sul lungomare della Costiera Amalfitana o fronte lago a Bellagio costa il triplo di una proprietà equivalente nell'entroterra umbro. E poi c'è il fattore storico: un palazzo d'epoca nel centro di Firenze o un castello medievale in Piemonte incorporano un valore che il mercato non scontano mai. Rispetto alla Costa Azzurra o a Marbella, l'Italia offre ancora margini interessanti su molti territori. Ma la domanda internazionale è in crescita costante, e i prezzi nelle zone più esposte si stanno adeguando.

Le zone più ricercate d'Italia

Il mercato del lusso italiano si concentra su pochi territori ad alta riconoscibilità internazionale. La Toscana resta il punto di riferimento per gli acquirenti anglosassoni: Firenze, Siena, Cortona e il Chianti sono nomi che non hanno bisogno di spiegazioni. Il Lago di Como attrae da decenni la domanda nordeuropea e americana, con Bellagio e Cernobbio come epicentri. La Costa Smeralda in Sardegna è il mercato costiero più esclusivo d'Italia. La Puglia, e in particolare la Valle d'Itria con i suoi trulli e le masserie, ha visto una rivalutazione significativa nell'ultimo decennio. La Sicilia si sta affermando come destinazione emergente: Taormina, Noto e le isole Eolie muovono oggi una domanda che fino a pochi anni fa non esisteva. Milano guida il mercato metropolitano, con Brera, Porta Venezia e Citylife come quartieri di punta. Roma mantiene il suo fascino senza tempo nel triangolo tra Parioli, Prati e il centro storico.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso in Italia?

L'Italia è uno dei pochi mercati al mondo dove patrimonio storico, paesaggio e qualità della vita si trovano nello stesso investimento. Il prezzo medio di 10.704.469 PLN resta competitivo rispetto alle grandi destinazioni europee, con margini di rivalutazione concreti nelle zone emergenti come la Puglia e la Sicilia. E l'offerta di nuove costruzioni di pregio è strutturalmente limitata, il che protegge il valore nel tempo.

Come si vive in Italia per chi acquista un immobile di lusso?

La qualità della vita in Italia è difficile da replicare altrove: gastronomia, clima, sanità privata di alto livello, scuole internazionali nelle grandi città e una rete di connessioni aeree che collega Milano, Roma, Venezia e Napoli con i principali hub globali. La comunità internazionale è consolidata in Toscana, sul Lago di Como e in Costa Smeralda. Il regime fiscale agevolato per i nuovi residenti, introdotto nel 2017, ha reso l'Italia ancora più attrattiva per i grandi patrimoni.

Cosa rende unica l'Italia nel panorama internazionale del lusso immobiliare?

Nessun altro paese al mondo concentra una tale varietà di contesti in uno spazio geografico così compatto: laghi alpini, coste mediterranee, campagna collinare, città d'arte e isole vulcaniche. Ma il vero vantaggio competitivo è la densità storica: acquistare un immobile di lusso in Italia significa spesso acquisire un pezzo di storia dell'architettura europea, un valore che i mercati emergenti non possono semplicemente costruire.