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32.671 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita in Italia

  • Appartamento a Bologna, Emilia-Romagna
    Appartamento a Bologna, Emilia-Romagna
    € 590.000
    110 m² 2 3
    Presentato da Costa Immobiliare
    Collection
  • Appartamento a Temù, Brescia
    Appartamento a Temù, Brescia
    € 460.000
    97 m² 2 2
    Presentato da IDEAL WOOD SRL
    Collection
  • Attico a Genova, Liguria
    Attico a Genova, Liguria
    € 1.100.000
    261 m² 2 4
    Presentato da Canesi Immobiliare di Marco Canesi & C.
    Collection
  • Appartamento a Milano, Lombardia
    Appartamento a Milano, Lombardia
    € 770.000
    80 m² 2 2
    Presentato da Elena Borghesan
    Collection
  • Appartamento a Roma, Lazio
    Appartamento a Roma, Lazio
    € 659.000
    106 m² 2 3
    Presentato da Chiarinelli Immobiliare
    Collection
  • Attico a Roma, Lazio
    Attico a Roma, Lazio
    € 690.000
    125 m² 2 2
    Presentato da Noi Immobiliare
    Collection
  • Villa a Formia, Latina
    Villa a Formia, Latina
    € 750.000
    260 m² 2 5
    Presentato da PORTA A PORTA - Agenzia Formia e Gaeta
    Collection
  • Appartamento a La Thuile, Aosta
    Appartamento a La Thuile, Aosta
    € 560.000
    90 m² 2 2
    Presentato da Gualla Immobili
    Collection
  • Appartamento a Palermo, Sicilia
    Appartamento a Palermo, Sicilia
    € 650.000
    140 m² 2 2
    Presentato da Casa Immobiliare
    Collection
  • Appartamento a Padova, Veneto
    Appartamento a Padova, Veneto
    € 680.000
    130 m² 2 3
    Presentato da Gabetti Franchising Albignasego
    Collection
  • Villa a Carpi, Modena
    Villa a Carpi, Modena
    € 530.000
    204 m² 2 2
    Presentato da RE/MAX Unicorn - Ag. Farini
    Collection
  • Appartamento a Riccione, Rimini
    Appartamento a Riccione, Rimini
    € 494.900
    80 m² 2 2
    Presentato da Capital Immobiliare S.A.S.
    Collection
  • Attico a Firenze, Toscana
    Attico a Firenze, Toscana
    € 1.550.000
    208 m² 2 3
    Presentato da Keller Williams Signoria
    Collection
  • Appartamento a Milano, Lombardia
    Appartamento a Milano, Lombardia
    € 740.000
    104 m² 1 1
    Presentato da Roberto Cairo
    Collection
  • Appartamento a Melegnano, Milano
    Appartamento a Melegnano, Milano
    € 480.000
    100 m² 2 2
    Presentato da Stefano Bongiovanni
    Collection

Guida di lusso

Con 27.467 immobili di lusso in vendita, l'Italia è il mercato immobiliare di pregio più vasto e diversificato del Mediterraneo. Non esiste un altro paese dove la scelta sia così ampia: dal Lago di Garda alle colline del Chianti, dalla Costa Smeralda ai canali di Venezia, dalla Costiera Amalfitana alle pendici dell'Etna. Il motivo per cui gli acquirenti internazionali continuano a scegliere l'Italia è concreto: un patrimonio architettonico e paesaggistico che non si replica altrove, combinato con infrastrutture mature e un mercato stabile. Roma, Milano e Firenze sono i mercati urbani più attivi. Ma la vera originalità italiana sta nei territori: Toscana, Sicilia, Puglia, Lago di Como e Umbria attirano ogni anno una domanda crescente da nord Europa, Gran Bretagna, Stati Uniti e Medio Oriente.

Prezzi degli immobili di lusso in Italia

Il mercato italiano del lusso va da 78.000 € fino a 1.650.000.000 €, con un prezzo medio di 1.467.699 €. Le superfici partono da 1 mq e arrivano a 951260 mq. Cosa determina il prezzo? La posizione, prima di tutto. Un immobile sul lungomare della Costiera Amalfitana o fronte lago a Bellagio costa il triplo di una proprietà equivalente nell'entroterra umbro. E poi c'è il fattore storico: un palazzo d'epoca nel centro di Firenze o un castello medievale in Piemonte incorporano un valore che il mercato non scontano mai. Rispetto alla Costa Azzurra o a Marbella, l'Italia offre ancora margini interessanti su molti territori. Ma la domanda internazionale è in crescita costante, e i prezzi nelle zone più esposte si stanno adeguando.

Le zone più ricercate d'Italia

Il mercato del lusso italiano si concentra su pochi territori ad alta riconoscibilità internazionale. La Toscana resta il punto di riferimento per gli acquirenti anglosassoni: Firenze, Siena, Cortona e il Chianti sono nomi che non hanno bisogno di spiegazioni. Il Lago di Como attrae da decenni la domanda nordeuropea e americana, con Bellagio e Cernobbio come epicentri. La Costa Smeralda in Sardegna è il mercato costiero più esclusivo d'Italia. La Puglia, e in particolare la Valle d'Itria con i suoi trulli e le masserie, ha visto una rivalutazione significativa nell'ultimo decennio. La Sicilia si sta affermando come destinazione emergente: Taormina, Noto e le isole Eolie muovono oggi una domanda che fino a pochi anni fa non esisteva. Milano guida il mercato metropolitano, con Brera, Porta Venezia e Citylife come quartieri di punta. Roma mantiene il suo fascino senza tempo nel triangolo tra Parioli, Prati e il centro storico.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso in Italia?

L'Italia è uno dei pochi mercati al mondo dove patrimonio storico, paesaggio e qualità della vita si trovano nello stesso investimento. Il prezzo medio di 1.467.699 € resta competitivo rispetto alle grandi destinazioni europee, con margini di rivalutazione concreti nelle zone emergenti come la Puglia e la Sicilia. E l'offerta di nuove costruzioni di pregio è strutturalmente limitata, il che protegge il valore nel tempo.

Come si vive in Italia per chi acquista un immobile di lusso?

La qualità della vita in Italia è difficile da replicare altrove: gastronomia, clima, sanità privata di alto livello, scuole internazionali nelle grandi città e una rete di connessioni aeree che collega Milano, Roma, Venezia e Napoli con i principali hub globali. La comunità internazionale è consolidata in Toscana, sul Lago di Como e in Costa Smeralda. Il regime fiscale agevolato per i nuovi residenti, introdotto nel 2017, ha reso l'Italia ancora più attrattiva per i grandi patrimoni.

Cosa rende unica l'Italia nel panorama internazionale del lusso immobiliare?

Nessun altro paese al mondo concentra una tale varietà di contesti in uno spazio geografico così compatto: laghi alpini, coste mediterranee, campagna collinare, città d'arte e isole vulcaniche. Ma il vero vantaggio competitivo è la densità storica: acquistare un immobile di lusso in Italia significa spesso acquisire un pezzo di storia dell'architettura europea, un valore che i mercati emergenti non possono semplicemente costruire.