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32.746 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita in Italia

  • Terreno a Villa San Giovanni, Reggio Calabria
    Terreno a Villa San Giovanni, Reggio Calabria
    Prezzo su richiesta
    100 m²
    Presentato da Architetto Graziano
  • Casa di lusso a Ora, Bolzano
    Casa di lusso a Ora, Bolzano
    € 645.000
    190 m² 3 4
    Presentato da Home Immobiliare
  • Casa di lusso a Cortaccia sulla Strada del Vino, Bolzano
    Casa di lusso a Cortaccia sulla Strada del Vino, Bolzano
    € 675.000
    187 m² 3 5
    Presentato da Home Immobiliare
  • Appartamento a Castelbello-Ciardes - Kastelbell-Tschars, Bolzano
    Appartamento a Castelbello-Ciardes - Kastelbell-Tschars, Bolzano
    € 530.000
    127 m² 1 2
    Presentato da Home Immobiliare
  • Appartamento a Laives, Bolzano
    Appartamento a Laives, Bolzano
    € 540.000
    120 m² 2 3
    Presentato da Home Immobiliare
  • Casa di lusso a Tesimo, Bolzano
    Casa di lusso a Tesimo, Bolzano
    € 600.000
    264 m² 2 6
    Presentato da Home Immobiliare
  • Appartamento a Bolzano, Trentino - Alto Adige
    Appartamento a Bolzano, Trentino - Alto Adige
    € 680.000
    130 m² 2 3
    Presentato da Home Immobiliare
  • Appartamento a Ortisei, Bolzano
    Appartamento a Ortisei, Bolzano
    € 750.000
    110 m² 2 2
    Presentato da Home Immobiliare
  • Albergo a Trofarello, Provincia di Torino
    Albergo a Trofarello, Provincia di Torino
    Prezzo su richiesta
    3.600 m²
    Presentato da Piercarlo AGOSTO | eXp Italia
  • Appartamento a Roma, Lazio
    Appartamento a Roma, Lazio
    € 1.000.000
    80 m²
    Presentato da Marcianò Immobiliare
  • Rustico o Casale a Gambolò, Pavia
    Rustico o Casale a Gambolò, Pavia
    € 480.000
    400 m² 3 3
    Presentato da Carnevale Bonino Daniele
  • Appartamento a Milano, Lombardia
    Appartamento a Milano, Lombardia
    € 1.050.000
    1 1
    Presentato da Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
  • Palazzo a Viareggio, Lucca
    Palazzo a Viareggio, Lucca
    € 1.500.000
    300 m² 5 5
    Presentato da Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
  • Appartamento a Morgex, Aosta
    Appartamento a Morgex, Aosta
    € 289.000
    81 m² 1 2
    Presentato da Immobiliare Aosta Nord
  • Casa di lusso a Sirmione, Brescia
    Casa di lusso a Sirmione, Brescia
    € 1.850.000
    260 m² 4
    Presentato da KONEX Immobilien GmbH

Guida di lusso

Con 27.524 immobili di lusso in vendita, l'Italia è il mercato immobiliare di pregio più vasto e diversificato del Mediterraneo. Non esiste un altro paese dove la scelta sia così ampia: dal Lago di Garda alle colline del Chianti, dalla Costa Smeralda ai canali di Venezia, dalla Costiera Amalfitana alle pendici dell'Etna. Il motivo per cui gli acquirenti internazionali continuano a scegliere l'Italia è concreto: un patrimonio architettonico e paesaggistico che non si replica altrove, combinato con infrastrutture mature e un mercato stabile. Roma, Milano e Firenze sono i mercati urbani più attivi. Ma la vera originalità italiana sta nei territori: Toscana, Sicilia, Puglia, Lago di Como e Umbria attirano ogni anno una domanda crescente da nord Europa, Gran Bretagna, Stati Uniti e Medio Oriente.

Prezzi degli immobili di lusso in Italia

Il mercato italiano del lusso va da 78.000 € fino a 1.650.000.000 €, con un prezzo medio di 1.474.695 €. Le superfici partono da 1 mq e arrivano a 951260 mq. Cosa determina il prezzo? La posizione, prima di tutto. Un immobile sul lungomare della Costiera Amalfitana o fronte lago a Bellagio costa il triplo di una proprietà equivalente nell'entroterra umbro. E poi c'è il fattore storico: un palazzo d'epoca nel centro di Firenze o un castello medievale in Piemonte incorporano un valore che il mercato non scontano mai. Rispetto alla Costa Azzurra o a Marbella, l'Italia offre ancora margini interessanti su molti territori. Ma la domanda internazionale è in crescita costante, e i prezzi nelle zone più esposte si stanno adeguando.

Le zone più ricercate d'Italia

Il mercato del lusso italiano si concentra su pochi territori ad alta riconoscibilità internazionale. La Toscana resta il punto di riferimento per gli acquirenti anglosassoni: Firenze, Siena, Cortona e il Chianti sono nomi che non hanno bisogno di spiegazioni. Il Lago di Como attrae da decenni la domanda nordeuropea e americana, con Bellagio e Cernobbio come epicentri. La Costa Smeralda in Sardegna è il mercato costiero più esclusivo d'Italia. La Puglia, e in particolare la Valle d'Itria con i suoi trulli e le masserie, ha visto una rivalutazione significativa nell'ultimo decennio. La Sicilia si sta affermando come destinazione emergente: Taormina, Noto e le isole Eolie muovono oggi una domanda che fino a pochi anni fa non esisteva. Milano guida il mercato metropolitano, con Brera, Porta Venezia e Citylife come quartieri di punta. Roma mantiene il suo fascino senza tempo nel triangolo tra Parioli, Prati e il centro storico.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso in Italia?

L'Italia è uno dei pochi mercati al mondo dove patrimonio storico, paesaggio e qualità della vita si trovano nello stesso investimento. Il prezzo medio di 1.474.695 € resta competitivo rispetto alle grandi destinazioni europee, con margini di rivalutazione concreti nelle zone emergenti come la Puglia e la Sicilia. E l'offerta di nuove costruzioni di pregio è strutturalmente limitata, il che protegge il valore nel tempo.

Come si vive in Italia per chi acquista un immobile di lusso?

La qualità della vita in Italia è difficile da replicare altrove: gastronomia, clima, sanità privata di alto livello, scuole internazionali nelle grandi città e una rete di connessioni aeree che collega Milano, Roma, Venezia e Napoli con i principali hub globali. La comunità internazionale è consolidata in Toscana, sul Lago di Como e in Costa Smeralda. Il regime fiscale agevolato per i nuovi residenti, introdotto nel 2017, ha reso l'Italia ancora più attrattiva per i grandi patrimoni.

Cosa rende unica l'Italia nel panorama internazionale del lusso immobiliare?

Nessun altro paese al mondo concentra una tale varietà di contesti in uno spazio geografico così compatto: laghi alpini, coste mediterranee, campagna collinare, città d'arte e isole vulcaniche. Ma il vero vantaggio competitivo è la densità storica: acquistare un immobile di lusso in Italia significa spesso acquisire un pezzo di storia dell'architettura europea, un valore che i mercati emergenti non possono semplicemente costruire.