La versione del tuo browser non è più supportata. Aggiornalo per una migliore esperienza.

32.551 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita in Italia

  • Villa a Correggio, Reggio Emilia
    Villa a Correggio, Reggio Emilia
    CN¥ 27.971.400
    1.200 m² 5 7
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Bordighera, Imperia
    Villa a Bordighera, Imperia
    CN¥ 15.983.700
    250 m² 3 3
    Presentato da Alba Luxury - Prestige Properties
    Premium
  • Villa a Fano, Pesaro e Urbino
    Villa a Fano, Pesaro e Urbino
    CN¥ 7.752.100
    540 m² 5 7
    Presentato da IB International Real Estate
    Premium
  • Villa a Vinci, Firenze
    Villa a Vinci, Firenze
    CN¥ 14.385.300
    700 m² 3 6
    Presentato da Roof&Roots
    Premium
  • Ufficio a Firenze, Toscana
    Ufficio a Firenze, Toscana
    CN¥ 79.918.400
    920 m² 3
    Presentato da Jarvés Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Verbania, Verbano-Cusio-Ossola
    Villa a Verbania, Verbano-Cusio-Ossola
    CN¥ 16.782.900
    325 m² 5 4
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Villa a Chianni, Pisa
    Villa a Chianni, Pisa
    CN¥ 7.991.800
    470 m² 3 8
    Presentato da IB International Real Estate
    Premium
  • Villa a Villasimius, Provincia del Sud Sardegna
    Villa a Villasimius, Provincia del Sud Sardegna
    Prezzo su richiesta
    400 m² 5 10
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Appartamento a Napoli, Campania
    Appartamento a Napoli, Campania
    Prezzo su richiesta
    2.000 m² 22 15
    Presentato da Sabrina Majello | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa a San Casciano dei Bagni, Siena
    Villa a San Casciano dei Bagni, Siena
    CN¥ 5.953.900
    200 m² 3 3
    Presentato da Great Estate Immobiliare S.R.L.
    Premium
  • Casa di lusso a Polignano a Mare, Bari
    Casa di lusso a Polignano a Mare, Bari
    CN¥ 3.356.600
    101 m² 3 3
    Presentato da Coldwell Banker - Gruppo Bodini - Bari
    Premium
  • Appartamento a Roma, Lazio
    Appartamento a Roma, Lazio
    Prezzo su richiesta
    532 m² 5 4
    Presentato da Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa a Olbia, Sassari
    Villa a Olbia, Sassari
    Prezzo su richiesta
    280 m² 3 4
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Gardone Riviera, Brescia
    Villa a Gardone Riviera, Brescia
    CN¥ 63.135.500
    1.130 m² 6 4
    Presentato da Mirco Cristofaletti | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Castello a Pavone Canavese, Provincia di Torino
    Castello a Pavone Canavese, Provincia di Torino
    Prezzo su richiesta
    4.500 m² 42 30
    Presentato da Elisabetta Codazzi | Italy Sotheby's International Realty
    Premium

Guida di lusso

Con 31.075 immobili di lusso in vendita, l'Italia è il mercato immobiliare di pregio più vasto e diversificato del Mediterraneo. Non esiste un altro paese dove la scelta sia così ampia: dal Lago di Garda alle colline del Chianti, dalla Costa Smeralda ai canali di Venezia, dalla Costiera Amalfitana alle pendici dell'Etna. Il motivo per cui gli acquirenti internazionali continuano a scegliere l'Italia è concreto: un patrimonio architettonico e paesaggistico che non si replica altrove, combinato con infrastrutture mature e un mercato stabile. Roma, Milano e Firenze sono i mercati urbani più attivi. Ma la vera originalità italiana sta nei territori: Toscana, Sicilia, Puglia, Lago di Como e Umbria attirano ogni anno una domanda crescente da nord Europa, Gran Bretagna, Stati Uniti e Medio Oriente.

Prezzi degli immobili di lusso in Italia

Il mercato italiano del lusso va da 8 CN¥ fino a 17.245.152.679 CN¥, con un prezzo medio di 19.710.039 CN¥. Le superfici partono da 1 mq e arrivano a 1325720 mq. Cosa determina il prezzo? La posizione, prima di tutto. Un immobile sul lungomare della Costiera Amalfitana o fronte lago a Bellagio costa il triplo di una proprietà equivalente nell'entroterra umbro. E poi c'è il fattore storico: un palazzo d'epoca nel centro di Firenze o un castello medievale in Piemonte incorporano un valore che il mercato non scontano mai. Rispetto alla Costa Azzurra o a Marbella, l'Italia offre ancora margini interessanti su molti territori. Ma la domanda internazionale è in crescita costante, e i prezzi nelle zone più esposte si stanno adeguando.

Le zone più ricercate d'Italia

Il mercato del lusso italiano si concentra su pochi territori ad alta riconoscibilità internazionale. La Toscana resta il punto di riferimento per gli acquirenti anglosassoni: Firenze, Siena, Cortona e il Chianti sono nomi che non hanno bisogno di spiegazioni. Il Lago di Como attrae da decenni la domanda nordeuropea e americana, con Bellagio e Cernobbio come epicentri. La Costa Smeralda in Sardegna è il mercato costiero più esclusivo d'Italia. La Puglia, e in particolare la Valle d'Itria con i suoi trulli e le masserie, ha visto una rivalutazione significativa nell'ultimo decennio. La Sicilia si sta affermando come destinazione emergente: Taormina, Noto e le isole Eolie muovono oggi una domanda che fino a pochi anni fa non esisteva. Milano guida il mercato metropolitano, con Brera, Porta Venezia e Citylife come quartieri di punta. Roma mantiene il suo fascino senza tempo nel triangolo tra Parioli, Prati e il centro storico.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso in Italia?

L'Italia è uno dei pochi mercati al mondo dove patrimonio storico, paesaggio e qualità della vita si trovano nello stesso investimento. Il prezzo medio di 19.710.039 CN¥ resta competitivo rispetto alle grandi destinazioni europee, con margini di rivalutazione concreti nelle zone emergenti come la Puglia e la Sicilia. E l'offerta di nuove costruzioni di pregio è strutturalmente limitata, il che protegge il valore nel tempo.

Come si vive in Italia per chi acquista un immobile di lusso?

La qualità della vita in Italia è difficile da replicare altrove: gastronomia, clima, sanità privata di alto livello, scuole internazionali nelle grandi città e una rete di connessioni aeree che collega Milano, Roma, Venezia e Napoli con i principali hub globali. La comunità internazionale è consolidata in Toscana, sul Lago di Como e in Costa Smeralda. Il regime fiscale agevolato per i nuovi residenti, introdotto nel 2017, ha reso l'Italia ancora più attrattiva per i grandi patrimoni.

Cosa rende unica l'Italia nel panorama internazionale del lusso immobiliare?

Nessun altro paese al mondo concentra una tale varietà di contesti in uno spazio geografico così compatto: laghi alpini, coste mediterranee, campagna collinare, città d'arte e isole vulcaniche. Ma il vero vantaggio competitivo è la densità storica: acquistare un immobile di lusso in Italia significa spesso acquisire un pezzo di storia dell'architettura europea, un valore che i mercati emergenti non possono semplicemente costruire.