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32.544 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita in Italia

  • Complesso residenziale a Firenze, Toscana
    Complesso residenziale a Firenze, Toscana
    € 2.200.000
    220 m² 8 8
    Presentato da Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Casale a Gaiole in Chianti, Siena
    Casale a Gaiole in Chianti, Siena
    € 1.350.000
    600 m² 10
    Presentato da Great Estate Immobiliare S.R.L.
    Premium
  • Casale a Cortona, Arezzo
    Casale a Cortona, Arezzo
    € 1.050.000
    237 m² 5
    Presentato da Great Estate Immobiliare S.R.L.
    Premium
  • Villa a Torino, Provincia di Torino
    Villa a Torino, Provincia di Torino
    € 1.200.000
    290 m² 6
    Presentato da CPI Real Estate
    Premium
  • Albergo a Monopoli, Bari
    Albergo a Monopoli, Bari
    € 4.000.000
    370 m²
    Presentato da Coldwell Banker Barbera Group
    Premium
  • Villa a Arenzano, Genova
    Villa a Arenzano, Genova
    Prezzo su richiesta
    350 m² 6 6
    Presentato da IB International Real Estate
    Premium
  • Palazzo a Piacenza, Emilia-Romagna
    Palazzo a Piacenza, Emilia-Romagna
    Prezzo su richiesta
    2.700 m² 15 10
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Reggello, Firenze
    Villa a Reggello, Firenze
    € 1.300.000
    1.000 m² 11 9
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Sirmione, Brescia
    Villa a Sirmione, Brescia
    € 1.180.000
    200 m² 3 3
    Presentato da Quecchia Agenzie Immobiliari
    Premium
  • Villa a Marciana Marina, Livorno
    Villa a Marciana Marina, Livorno
    € 1.000.000
    100 m² 3 4
    Presentato da Agenzia Immobilelba srl
    Premium
  • Appartamento a Ravenna, Emilia-Romagna
    Appartamento a Ravenna, Emilia-Romagna
    € 1.070.000
    223 m² 3 3
    Presentato da REAL Prestige Properties
    Premium
  • Villa a Cison di Valmarino, Treviso
    Villa a Cison di Valmarino, Treviso
    € 685.000
    350 m² 3 4
    Presentato da Engel & Völkers Colline del Prosecco
    Premium
  • Villa a Parè, Como
    Villa a Parè, Como
    Prezzo su richiesta
    240 m² 3 3
    Presentato da Case & Living
    Premium
  • Villa a Torri del Benaco, Verona
    Villa a Torri del Benaco, Verona
    € 4.200.000
    498 m² 3
    Presentato da E.M.otion Estate
    Premium
  • Villa a Morrovalle, Macerata
    Villa a Morrovalle, Macerata
    € 595.000
    569 m² 4
    Presentato da Casaitalia International Srl
    Premium

Guida di lusso

Con 31.066 immobili di lusso in vendita, l'Italia è il mercato immobiliare di pregio più vasto e diversificato del Mediterraneo. Non esiste un altro paese dove la scelta sia così ampia: dal Lago di Garda alle colline del Chianti, dalla Costa Smeralda ai canali di Venezia, dalla Costiera Amalfitana alle pendici dell'Etna. Il motivo per cui gli acquirenti internazionali continuano a scegliere l'Italia è concreto: un patrimonio architettonico e paesaggistico che non si replica altrove, combinato con infrastrutture mature e un mercato stabile. Roma, Milano e Firenze sono i mercati urbani più attivi. Ma la vera originalità italiana sta nei territori: Toscana, Sicilia, Puglia, Lago di Como e Umbria attirano ogni anno una domanda crescente da nord Europa, Gran Bretagna, Stati Uniti e Medio Oriente.

Prezzi degli immobili di lusso in Italia

Il mercato italiano del lusso va da 1 € fino a 2.147.483.647 €, con un prezzo medio di 2.454.780 €. Le superfici partono da 1 mq e arrivano a 1325720 mq. Cosa determina il prezzo? La posizione, prima di tutto. Un immobile sul lungomare della Costiera Amalfitana o fronte lago a Bellagio costa il triplo di una proprietà equivalente nell'entroterra umbro. E poi c'è il fattore storico: un palazzo d'epoca nel centro di Firenze o un castello medievale in Piemonte incorporano un valore che il mercato non scontano mai. Rispetto alla Costa Azzurra o a Marbella, l'Italia offre ancora margini interessanti su molti territori. Ma la domanda internazionale è in crescita costante, e i prezzi nelle zone più esposte si stanno adeguando.

Le zone più ricercate d'Italia

Il mercato del lusso italiano si concentra su pochi territori ad alta riconoscibilità internazionale. La Toscana resta il punto di riferimento per gli acquirenti anglosassoni: Firenze, Siena, Cortona e il Chianti sono nomi che non hanno bisogno di spiegazioni. Il Lago di Como attrae da decenni la domanda nordeuropea e americana, con Bellagio e Cernobbio come epicentri. La Costa Smeralda in Sardegna è il mercato costiero più esclusivo d'Italia. La Puglia, e in particolare la Valle d'Itria con i suoi trulli e le masserie, ha visto una rivalutazione significativa nell'ultimo decennio. La Sicilia si sta affermando come destinazione emergente: Taormina, Noto e le isole Eolie muovono oggi una domanda che fino a pochi anni fa non esisteva. Milano guida il mercato metropolitano, con Brera, Porta Venezia e Citylife come quartieri di punta. Roma mantiene il suo fascino senza tempo nel triangolo tra Parioli, Prati e il centro storico.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso in Italia?

L'Italia è uno dei pochi mercati al mondo dove patrimonio storico, paesaggio e qualità della vita si trovano nello stesso investimento. Il prezzo medio di 2.454.780 € resta competitivo rispetto alle grandi destinazioni europee, con margini di rivalutazione concreti nelle zone emergenti come la Puglia e la Sicilia. E l'offerta di nuove costruzioni di pregio è strutturalmente limitata, il che protegge il valore nel tempo.

Come si vive in Italia per chi acquista un immobile di lusso?

La qualità della vita in Italia è difficile da replicare altrove: gastronomia, clima, sanità privata di alto livello, scuole internazionali nelle grandi città e una rete di connessioni aeree che collega Milano, Roma, Venezia e Napoli con i principali hub globali. La comunità internazionale è consolidata in Toscana, sul Lago di Como e in Costa Smeralda. Il regime fiscale agevolato per i nuovi residenti, introdotto nel 2017, ha reso l'Italia ancora più attrattiva per i grandi patrimoni.

Cosa rende unica l'Italia nel panorama internazionale del lusso immobiliare?

Nessun altro paese al mondo concentra una tale varietà di contesti in uno spazio geografico così compatto: laghi alpini, coste mediterranee, campagna collinare, città d'arte e isole vulcaniche. Ma il vero vantaggio competitivo è la densità storica: acquistare un immobile di lusso in Italia significa spesso acquisire un pezzo di storia dell'architettura europea, un valore che i mercati emergenti non possono semplicemente costruire.