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32.859 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita in Italia

  • Casale a San Casciano dei Bagni, Siena
    Casale a San Casciano dei Bagni, Siena
    € 590.000
    169 m² 3 3
    Presentato da Great Estate Immobiliare S.R.L.
    Premium
  • Villa a Mesagne, Brindisi
    Villa a Mesagne, Brindisi
    € 1.250.000
    230 m² 4 4
    Presentato da Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Rustico o Casale a Tuscania, Viterbo
    Rustico o Casale a Tuscania, Viterbo
    € 890.000
    500 m² 5
    Presentato da Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Casa Unifamiliare a San Pietro in Cariano, Verona
    Casa Unifamiliare a San Pietro in Cariano, Verona
    € 1.850.000
    565 m² 5 6
    Presentato da Simone Zuliani | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Appartamento a Padenghe sul Garda, Brescia
    Appartamento a Padenghe sul Garda, Brescia
    € 2.350.000
    250 m² 3 3
    Presentato da GARDA DREAM Srl
    Premium
  • Villa a Positano, Salerno
    Villa a Positano, Salerno
    Prezzo su richiesta
    400 m² 5 6
    Presentato da Sabrina Majello | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Appartamento a Roma, Lazio
    Appartamento a Roma, Lazio
    € 6.900.000
    334 m² 3 4
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa Plurifamiliare a Pinzolo, Trento
    Villa Plurifamiliare a Pinzolo, Trento
    Prezzo su richiesta
    365 m² 4
    Presentato da Mirco Cristofaletti | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Complesso residenziale a San Vito di Cadore, Belluno
    Complesso residenziale a San Vito di Cadore, Belluno
    Prezzo su richiesta
    275 m² 3
    Presentato da Christie's International Real Estate | Benedetti Luxury Properties
    Premium
  • Villa a Cannero, Verbano-Cusio-Ossola
    Villa a Cannero, Verbano-Cusio-Ossola
    € 5.900.000
    660 m² 5 6
    Presentato da IB International Real Estate
    Premium
  • Villa a Partinico, Palermo
    Villa a Partinico, Palermo
    Prezzo su richiesta
    308 m² 3 3
    Presentato da My Property Manager
    Premium
  • Casale a Lucca, Toscana
    Casale a Lucca, Toscana
    € 630.000
    331 m² 3 5
    Presentato da Rustici&Ville
    Premium
  • Villa a Pisa, Toscana
    Villa a Pisa, Toscana
    € 690.000
    620 m² 3 6
    Presentato da Rustici&Ville
    Premium
  • Appartamento a Palermo, Sicilia
    Appartamento a Palermo, Sicilia
    € 970.000
    300 m² 3 2
    Presentato da WANNENES PROPERTIES _ Torino - Milano - Genova - Roma
    Premium
  • Villa a Santa Croce sull'Arno, Pisa
    Villa a Santa Croce sull'Arno, Pisa
    € 450.000
    400 m² 3 4
    Presentato da ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.
    Premium

Guida di lusso

Con 27.647 immobili di lusso in vendita, l'Italia è il mercato immobiliare di pregio più vasto e diversificato del Mediterraneo. Non esiste un altro paese dove la scelta sia così ampia: dal Lago di Garda alle colline del Chianti, dalla Costa Smeralda ai canali di Venezia, dalla Costiera Amalfitana alle pendici dell'Etna. Il motivo per cui gli acquirenti internazionali continuano a scegliere l'Italia è concreto: un patrimonio architettonico e paesaggistico che non si replica altrove, combinato con infrastrutture mature e un mercato stabile. Roma, Milano e Firenze sono i mercati urbani più attivi. Ma la vera originalità italiana sta nei territori: Toscana, Sicilia, Puglia, Lago di Como e Umbria attirano ogni anno una domanda crescente da nord Europa, Gran Bretagna, Stati Uniti e Medio Oriente.

Prezzi degli immobili di lusso in Italia

Il mercato italiano del lusso va da 78.000 € fino a 1.650.000.000 €, con un prezzo medio di 1.538.204 €. Le superfici partono da 1 mq e arrivano a 951260 mq. Cosa determina il prezzo? La posizione, prima di tutto. Un immobile sul lungomare della Costiera Amalfitana o fronte lago a Bellagio costa il triplo di una proprietà equivalente nell'entroterra umbro. E poi c'è il fattore storico: un palazzo d'epoca nel centro di Firenze o un castello medievale in Piemonte incorporano un valore che il mercato non scontano mai. Rispetto alla Costa Azzurra o a Marbella, l'Italia offre ancora margini interessanti su molti territori. Ma la domanda internazionale è in crescita costante, e i prezzi nelle zone più esposte si stanno adeguando.

Le zone più ricercate d'Italia

Il mercato del lusso italiano si concentra su pochi territori ad alta riconoscibilità internazionale. La Toscana resta il punto di riferimento per gli acquirenti anglosassoni: Firenze, Siena, Cortona e il Chianti sono nomi che non hanno bisogno di spiegazioni. Il Lago di Como attrae da decenni la domanda nordeuropea e americana, con Bellagio e Cernobbio come epicentri. La Costa Smeralda in Sardegna è il mercato costiero più esclusivo d'Italia. La Puglia, e in particolare la Valle d'Itria con i suoi trulli e le masserie, ha visto una rivalutazione significativa nell'ultimo decennio. La Sicilia si sta affermando come destinazione emergente: Taormina, Noto e le isole Eolie muovono oggi una domanda che fino a pochi anni fa non esisteva. Milano guida il mercato metropolitano, con Brera, Porta Venezia e Citylife come quartieri di punta. Roma mantiene il suo fascino senza tempo nel triangolo tra Parioli, Prati e il centro storico.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso in Italia?

L'Italia è uno dei pochi mercati al mondo dove patrimonio storico, paesaggio e qualità della vita si trovano nello stesso investimento. Il prezzo medio di 1.538.204 € resta competitivo rispetto alle grandi destinazioni europee, con margini di rivalutazione concreti nelle zone emergenti come la Puglia e la Sicilia. E l'offerta di nuove costruzioni di pregio è strutturalmente limitata, il che protegge il valore nel tempo.

Come si vive in Italia per chi acquista un immobile di lusso?

La qualità della vita in Italia è difficile da replicare altrove: gastronomia, clima, sanità privata di alto livello, scuole internazionali nelle grandi città e una rete di connessioni aeree che collega Milano, Roma, Venezia e Napoli con i principali hub globali. La comunità internazionale è consolidata in Toscana, sul Lago di Como e in Costa Smeralda. Il regime fiscale agevolato per i nuovi residenti, introdotto nel 2017, ha reso l'Italia ancora più attrattiva per i grandi patrimoni.

Cosa rende unica l'Italia nel panorama internazionale del lusso immobiliare?

Nessun altro paese al mondo concentra una tale varietà di contesti in uno spazio geografico così compatto: laghi alpini, coste mediterranee, campagna collinare, città d'arte e isole vulcaniche. Ma il vero vantaggio competitivo è la densità storica: acquistare un immobile di lusso in Italia significa spesso acquisire un pezzo di storia dell'architettura europea, un valore che i mercati emergenti non possono semplicemente costruire.