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32.745 risultati per:

Immobili di Prestigio in vendita in Italia

  • Ufficio a Milano, Lombardia
    Ufficio a Milano, Lombardia
    € 2.850.000
    300 m² 2
    Presentato da Glorious Crew srl
    Premium
  • Castello a Castiglione d'Orcia, Siena
    Castello a Castiglione d'Orcia, Siena
    € 13.000.000
    4.123 m²
    Presentato da Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
    Premium
  • Appartamento a Venezia, Veneto
    Appartamento a Venezia, Veneto
    € 830.000
    203 m² 1 2
    Presentato da Francesca SOPELSA | Ravagnan's | Forbes Global Properties
    Premium
  • Terreno a Andria, Barletta - Andria - Trani
    Terreno a Andria, Barletta - Andria - Trani
    € 29.000.000
    211.353 m²
    Presentato da Coldwell Banker - Gruppo Bodini - Bari
    Premium
  • Castello a Gaiole in Chianti, Siena
    Castello a Gaiole in Chianti, Siena
    € 1.950.000
    1.480 m²
    Presentato da Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
    Premium
  • Castello a Oviglio, Alessandria
    Castello a Oviglio, Alessandria
    € 1.950.000
    2.150 m²
    Presentato da Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
    Premium
  • Castello a San Miniato, Pisa
    Castello a San Miniato, Pisa
    € 4.600.000
    1.883 m²
    Presentato da Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
    Premium
  • Casale a Cetona, Siena
    Casale a Cetona, Siena
    € 425.000
    118 m² 2 2
    Presentato da Great Estate Immobiliare S.R.L.
    Premium
  • Complesso residenziale a Spoleto, Perugia
    Complesso residenziale a Spoleto, Perugia
    € 970.000
    1.081 m²
    Presentato da Casaitalia International Srl
    Premium
  • Palazzo a Vernole, Lecce
    Palazzo a Vernole, Lecce
    Prezzo su richiesta
    2.119 m² 15 10
    Presentato da Euroimmobiliare 2000 Srl
    Premium
  • Villa a Monte Santa Maria Tiberina, Perugia
    Villa a Monte Santa Maria Tiberina, Perugia
    € 630.000
    310 m² 4
    Presentato da Cortesi Luxury Real Estate
    Premium
  • Ufficio a Torino, Provincia di Torino
    Ufficio a Torino, Provincia di Torino
    € 1.250.000
    470 m²
    Presentato da COLDWELL BANKER Partners
    Premium
  • Appartamento a Bordighera, Imperia
    Appartamento a Bordighera, Imperia
    € 890.000
    113 m² 2 2
    Presentato da L'Ariete Immobiliare di Silvia Cometto
    Premium
  • Villa a Dolceacqua, Imperia
    Villa a Dolceacqua, Imperia
    € 2.500.000
    270 m² 5
    Presentato da Portofino Property
    Premium
  • Casale a Castiglion Fibocchi, Arezzo
    Casale a Castiglion Fibocchi, Arezzo
    Prezzo su richiesta
    231.110 m² 11
    Presentato da Diamante Group
    Premium

Guida di lusso

Con 27.557 immobili di lusso in vendita, l'Italia è il mercato immobiliare di pregio più vasto e diversificato del Mediterraneo. Non esiste un altro paese dove la scelta sia così ampia: dal Lago di Garda alle colline del Chianti, dalla Costa Smeralda ai canali di Venezia, dalla Costiera Amalfitana alle pendici dell'Etna. Il motivo per cui gli acquirenti internazionali continuano a scegliere l'Italia è concreto: un patrimonio architettonico e paesaggistico che non si replica altrove, combinato con infrastrutture mature e un mercato stabile. Roma, Milano e Firenze sono i mercati urbani più attivi. Ma la vera originalità italiana sta nei territori: Toscana, Sicilia, Puglia, Lago di Como e Umbria attirano ogni anno una domanda crescente da nord Europa, Gran Bretagna, Stati Uniti e Medio Oriente.

Prezzi degli immobili di lusso in Italia

Il mercato italiano del lusso va da 78.000 € fino a 1.650.000.000 €, con un prezzo medio di 1.472.257 €. Le superfici partono da 1 mq e arrivano a 951260 mq. Cosa determina il prezzo? La posizione, prima di tutto. Un immobile sul lungomare della Costiera Amalfitana o fronte lago a Bellagio costa il triplo di una proprietà equivalente nell'entroterra umbro. E poi c'è il fattore storico: un palazzo d'epoca nel centro di Firenze o un castello medievale in Piemonte incorporano un valore che il mercato non scontano mai. Rispetto alla Costa Azzurra o a Marbella, l'Italia offre ancora margini interessanti su molti territori. Ma la domanda internazionale è in crescita costante, e i prezzi nelle zone più esposte si stanno adeguando.

Le zone più ricercate d'Italia

Il mercato del lusso italiano si concentra su pochi territori ad alta riconoscibilità internazionale. La Toscana resta il punto di riferimento per gli acquirenti anglosassoni: Firenze, Siena, Cortona e il Chianti sono nomi che non hanno bisogno di spiegazioni. Il Lago di Como attrae da decenni la domanda nordeuropea e americana, con Bellagio e Cernobbio come epicentri. La Costa Smeralda in Sardegna è il mercato costiero più esclusivo d'Italia. La Puglia, e in particolare la Valle d'Itria con i suoi trulli e le masserie, ha visto una rivalutazione significativa nell'ultimo decennio. La Sicilia si sta affermando come destinazione emergente: Taormina, Noto e le isole Eolie muovono oggi una domanda che fino a pochi anni fa non esisteva. Milano guida il mercato metropolitano, con Brera, Porta Venezia e Citylife come quartieri di punta. Roma mantiene il suo fascino senza tempo nel triangolo tra Parioli, Prati e il centro storico.

Domande frequenti

Perché investire nel mercato immobiliare di lusso in Italia?

L'Italia è uno dei pochi mercati al mondo dove patrimonio storico, paesaggio e qualità della vita si trovano nello stesso investimento. Il prezzo medio di 1.472.257 € resta competitivo rispetto alle grandi destinazioni europee, con margini di rivalutazione concreti nelle zone emergenti come la Puglia e la Sicilia. E l'offerta di nuove costruzioni di pregio è strutturalmente limitata, il che protegge il valore nel tempo.

Come si vive in Italia per chi acquista un immobile di lusso?

La qualità della vita in Italia è difficile da replicare altrove: gastronomia, clima, sanità privata di alto livello, scuole internazionali nelle grandi città e una rete di connessioni aeree che collega Milano, Roma, Venezia e Napoli con i principali hub globali. La comunità internazionale è consolidata in Toscana, sul Lago di Como e in Costa Smeralda. Il regime fiscale agevolato per i nuovi residenti, introdotto nel 2017, ha reso l'Italia ancora più attrattiva per i grandi patrimoni.

Cosa rende unica l'Italia nel panorama internazionale del lusso immobiliare?

Nessun altro paese al mondo concentra una tale varietà di contesti in uno spazio geografico così compatto: laghi alpini, coste mediterranee, campagna collinare, città d'arte e isole vulcaniche. Ma il vero vantaggio competitivo è la densità storica: acquistare un immobile di lusso in Italia significa spesso acquisire un pezzo di storia dell'architettura europea, un valore che i mercati emergenti non possono semplicemente costruire.