Descrizione
Villa di classe "Lux" su Kotor Buy. A 15 metri dal mare. Villa su 2 livelli ed è divisa in 4 appartamenti completamente indipendenti. Puoi viverci come una famiglia numerosa o come società separate. Gli appartamenti al 2 ° piano hanno accesso individuale a ampie terrazze con bella vista sulla baia di Kotor. Ogni appartamento è dotato di bagno privato con box doccia e cucina con fornello a gas, forno elettrico, lavastoviglie, stoviglie e tutti gli utensili da cucina necessari. Gli appartamenti sono dotati di biancheria da letto, bagno e teli mare. Ogni piano è dotato di ferro da stiro, asciugacapelli, asse da stiro. Al piano seminterrato c'è una lavanderia con due lavatrici. La capienza massima dell'appartamento al secondo piano è di 8 persone. Al piano terra si trova uno spazioso monolocale per 2 persone e un appartamento familiare per 6 persone. Sul territorio della Villa privata abbiamo una bella piscina di 10 metri con sistema automatico di pulizia, filtrazione e riscaldamento dell'acqua (Quantum Q65, sistema di disinfezione fotocatalitica della piscina). Comodi lettini a bordo piscina vi permetteranno di prendere il sole praticamente "senza uscire di casa". Accanto alla piscina c'è una tettoia a scomparsa automatica illuminata con un grande tavolo da pranzo sottostante. Il giardino con alberi da frutto vi delizierà con l'erba verde e la sua deliziosa frutta fresca. Il giardino è dotato di un sistema automatico di irrigazione del prato. C'è anche uno spazio rivestito in pietra con barbecue in giardino, fornitura di energia elettrica e acqua e una tettoia automatica con illuminazione. Al piano seminterrato della Villa è presente un garage per 2 auto e locali tecnici con acquedotto, riscaldamento, fognatura e depuratore. 1. la superficie abitabile della villa = 372,36 mq; 2. locale tecnico per l'attrezzatura della piscina = 8,64 mq; 3. locale tecnico libero = 27,3 mq; 4. piscina con sistema automatico di pulizia, filtraggio e riscaldamento dell'acqua da collettori solari (Quantum Q65, sistema di disinfezione fotocatalitica per piscine); 5. tettoia automatica con illuminazione a bordo piscina = 24 mq; 6. tettoia automatica con illuminazione in giardino con barbecue (acqua ed elettricità forniti) = 15 mq; 7. giardino con alberi da frutto (arancio, uva, albicocca, mandarino, mela, ciliegio, aronia, melograno); 8. È stato installato un sistema di irrigazione automatica del prato con una capacità di 2 metri cubi sott'acqua. Impiantistica della Villa: 1. Impianto di condizionamento e riscaldamento centralizzato a ventilconvettori, con possibilità di regolare la temperatura di comfort in modo indipendente nei diversi ambienti. I ventilconvettori si trovano nelle camere da letto, nei soggiorni e nel seminterrato. 2. Fornitura centralizzata di acqua fredda. L'acqua calda è fornita da collettori solari (situati sul tetto) e da un boiler elettrico in combinazione con un sistema fan coil-chiller. 3. È stato installato un sistema di riscaldamento a pavimento ad acqua, funzionante in combinazione con un sistema fan coil-chiller e collettori solari, con una caldaia elettrica di backup. 4. Sistema fognario con impianti di trattamento biologico. Depurazione fino al 98 percento (made in Italy). 5. Il sistema di alimentazione fornisce alimentazione per ogni appartamento da quadri di distribuzione separati. Al piano interrato è presente un centralino principale con possibilità di collegare un ingresso di alimentazione ausiliaria. Tutta l'alimentazione è protetta da dispositivi di corrente residua. 6. Il sistema di videosorveglianza comprende 16 telecamere e un server con accesso remoto. 7. Sistema di allarme di sicurezza con monitoraggio remoto. 8. TV satellitare in ogni appartamento. 9. Internet con un canale di backup in tutti gli appartamenti, wi-fi in tutta la casa e terrazze. 10. La Villa ha due numeri di telefono. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali moderni e di alta qualità di produttori mondiali. Gli interni sono rifiniti con pietra DAINO KLASIK 1 ° grado (Italia). La facciata della villa è in pietra TRAVENTIN KLASIK 1 ° grado (Italia). Muri di sostegno pietra MUSA 1 ° grado (Italia). Scale e piattaforma a bordo piscina PLANO 1 ° grado (Italia). Recinzioni su terrazze e muri di sostegno sono in acciaio inossidabile Ottima vista sulla baia di Kotor, a 15 m dal mare. Terreno aggiuntivo (separato) - 2000 mq con nella parte alta del terrazzo per con parcheggio sotterraneo e cantina per casa. Prezzo: 400000 Euro. Totale con casa - 2500000 Euro.
