Descrizione
Villa fronte mare in resort 5***** stelle a Umago! Offerta unica solo per il 2024! Ville moderne all'interno del pluripremiato resort 5**** sulla spiaggia nella zona di Umago! Finanziamento fornito dalla banca slovena per coprire fino al 50-70% del valore dell'immobile! Affittabilità garantita del 4-5% annuo da parte di una società di gestione alberghiera di alto rango! Nel caso in cui utilizzi le ville part-time - suddivisione 50/50 del reddito locativo con la società di gestione! Perfettamente situato nelle immediate vicinanze del confine italiano e sloveno, della strada principale a pedaggio istriana e degli aeroporti internazionali di Portorose, Trieste, Lubiana e Pola, questo resort è il punto più occidentale della Croazia. Gode di una posizione eccezionale a pochi km dal confine sloveno, con vista sulla baia di Pirano, Portorose e sulle montagne del Tricorno, essendo il luogo di lusso più vicino ad Austria, Italia, Slovenia, Svizzera, Germania, Slovacchia e Polonia. L'eccezionale offerta di 22 ville di lusso pronte accanto a una bellissima spiaggia sabbiosa e accanto al campo da golf da campionato a 18 buche di nuova concezione che si fonde perfettamente con il paesaggio istriano vi permetterà di godere della superba vista a 300 gradi sul mare Adriatico. Circondate da incantevoli giardini verdi e orticoltura mediterranea, queste lussuose ville con vista sul mare di diversi concetti e design architettonici, insieme a piscine di grandi dimensioni, garantiranno comfort e privacy eccezionali anche per la clientela globale più esigente. È una combinazione perfetta di investimento intelligente abbinato a svago perfetto. La spaziosa villa in offerta si sviluppa su 3 livelli con 514 mq. di superficie totale. Il livello inferiore offre ampio garage, palestra, deposito e spazi tecnici. Il livello intermedio è un'area pubblica con salone con soggiorno, sala da pranzo e cucina, terrazza, stanza extra, camera per gli ospiti. Il livello superiore offre 2 camere matrimoniali, con spogliatoi e terrazza. Villa beneficia dell'ascensore. Comfort ineguagliabile e perfetta soddisfazione sono raggiunti attraverso la comodità di un hotel a cinque stelle, che offre una vasta gamma di servizi e comfort di prima classe progettati intenzionalmente per soddisfare tutti i desideri che si possano immaginare: servizi di portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7, accesso alle aree spa e trattamenti spa, servizi di lavanderia e sartoria, ristoranti e bar, lettini e cabine sulla spiaggia, bar sulla spiaggia, colazione a buffet, servizi di spesa, servizio di pulizia, noleggio di biancheria da letto per hotel, pulizia delle finestre, servizi di chef privati, servizi di cameriere, lavaggio auto, babysitter, Cene in villa ed eventi privati in villa. Oltre ad una vasta gamma di servizi a 5 stelle dell'hotel, la zona offre numerose attività come golf, tennis, basket, calcio, sport acquatici, ciclismo, escursionismo, ecc. Il luogo perfetto per una lussuosa vacanza su misura, ricca di attività. vacanza intensa. Ventidue ville moderne catturano la vera essenza di una deliziosa esperienza di relax e massimo comfort. La loro eccellente posizione a cascata all'interno del territorio del resort promette non solo privacy ma anche scene pittoresche mozzafiato e splendide viste sul mare Adriatico da quasi ogni stanza di ogni villa. La villa dispone di due o tre ampie camere da letto con moderni bagni privati. Lo spazio aperto con porta in vetro che conduce alla terrazza con una piscina personale di grandi dimensioni consente alla luce naturale di risplendere sulla zona giorno. La moderna cucina superbamente attrezzata è accompagnata da un'elegante zona pranzo ideale per assaporare tutte le prelibatezze locali in ottima compagnia. C'è anche una cantina dove è possibile avere una selezione privata di vini locali e un'area di servizio. È a disposizione un garage sotterraneo per 2 auto che si aggiunge all'impeccabile logistica del resort. Ogni tipologia di villa dispone di un seminterrato, piano terra e primo piano, il che garantisce la massima funzionalità e comodità di tutte le stanze. Le ville offrono tutto ciò di cui hai bisogno. Sconti resort: Trattamenti spa: sconto del 15% Lavanderia & Servizi di sartoria: sconto del 15% (prezzi speciali per biancheria da letto e asciugamani) Ristoranti (escluso servizio in camera): sconto del 10% Lettini da spiaggia e asciugamani. Cabanas: sconto del 50%, in base alla disponibilità Tariffa colazione a buffet: EUR 20,00 per adulto EUR 10,00 per bambini 6-12 Servizi del resort: Servizio spesa: 10% del valore della spesa (valore minimo EUR 100,00) Servizio di pulizia regolare tariffa: EUR 200,00 a pulizia Noleggio biancheria da letto/asciugamano: EUR 25,00 al giorno con consegna settimanale di articoli freschi Pulizia finestre: EUR 200,00 a pulizia Pulizie di primavera: EUR 1000,00 (compreso il lavaggio di tutte le tende, tappeti, finestre , disposizione del pavimento, ecc.) Servizi di chef privato: EUR 250,00 per 3 ore escluso cibo Servizio cameriere: EUR 20,00 per personale all'ora Servizio di autolavaggio: EUR 50,00 all'interno e all'interno. pulizia esternaServizio babysitting: EUR 20,00 all'ora Pranzo in villa: EUR 10,00 spese di consegna per consegna in aggiunta al valore dell'ordineEventi privati in villa: incluso noleggio dell'attrezzatura - come da offerta individuale Vantaggi del golf club vicino: • Un'esenzione dalla quota associativa annuale al club (spese amministrative)• Sconto del 50% sulla quota di adesione (EUR 1600 – 50% = EUR 800), pagato al momento del primo acquisto del biglietto annuale• Sconto di EUR 267 sulla tariffa del biglietto annuale (EUR 1867 – EUR 267 = EUR 1600)• Sconto sull'abbonamento annuale per il 2° (EUR 1040, 3° EUR 800 e 4° membro della famiglia gratuiti).• L'abbonamento annuale è valido per un anno, dal 1 marzo al 28 febbraio.• Se i signori decidono di non aderire club, i proprietari degli immobili del Resort hanno diritto ad uno sconto del 10% sul totale della tariffa regolare del green fee. • I soci usufruiscono di uno sconto del 15% per le consumazioni presso il Golf Bar Rif: RE-AB-UMAG-DOspese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente gli immobili in Croazia rappresentano circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), notaio tassa, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
