Descrizione
Villa tipo boutique con ristorante vicino al mare nella zona di Parenzo! Splendide viste sul mare in lontananza! La proprietà è posta su un terreno di 930,00 mq dove si trovano un ristorante e una struttura ricettiva. La struttura è realizzata in modo che ciascuna unità abbia un ingresso separato e un parcheggio organizzato e custodito separatamente. La superficie del ristorante è di 170,28 m2 di spazio interno e prosegue con un'ampia terrazza coperta. La taverna è composta da due sale condivise da un bellissimo camino istriano. Oltre alle sale sono presenti i servizi igienici, il bar, una nuova cucina ristorante di qualità, un'area preparazione cibi e tutti i locali e le attrezzature necessarie all'attività della ristorazione. Lo spazio dispone di 60 posti a sedere all'interno e 60 posti sulla terrazza coperta ed è completamente attrezzato con tutte le attrezzature e l'inventario per la ristorazione e viene venduto come tale. La parte ricettiva dell'edificio è situata al primo piano ed ha una superficie di 151,20 mq a cui si accede dal lato sud dell'edificio. La villa dispone di 4 appartamenti che possono funzionare separatamente ma anche come spazio unico per 8-10 persone. Ogni appartamento ha il proprio bagno e due appartamenti hanno la propria cucina protetta con zona pranzo. Dispone inoltre di un terrazzo in comune con estensione nell'ampio soggiorno cucina. La villa è dotata di piscina e jacuzzi, terrazza, bellissimo cortile spazioso, cucina estiva e tutti i comfort che garantiscono un soggiorno confortevole con vista sul mare. Tutti gli ambienti sono protetti da un sistema di allarme e da un sistema di telecamere. L'immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Il riscaldamento è a pavimento in ogni stanza della villa, anche durante gli inverni più rigidi è sufficiente solo il riscaldamento a pavimento. E per quanto riguarda il raffrescamento, ogni stanza è dotata anche di un proprio climatizzatore. Il vantaggio di questo edificio è la qualità in tutti i segmenti di costruzione, come si può vedere nelle immagini allegate. Il riscaldamento solare dell'acqua è stato effettuato in tutto l'edificio. È una villa perfetta per feste, matrimoni, eventi aziendali, seminari e altri luoghi. Rif: RE-U-8557Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
