Descrizione
Terrazza sul tetto con bellissima vista. L'elementale tocca i sensi! Il tuo luogo di rigenerazione. Questa è una casa bifamiliare progettata e opzionale da ELK. Entrambi i siti sono in vendita. Questa offerta è ovviamente valida per pagina, per favore! ************************************************** ** **************** Decidi tu se desideri una dimensione della casa o una disposizione della stanza diversa. ELK agisce esclusivamente come impresa di costruzioni! Il progetto è attualmente in fase di pianificazione e il tuo vantaggio è che puoi cambiare tutto e costruire il modo in cui vorresti vivere. Nel corso di una consulenza personale definiremo insieme a voi tutti i dettagli della casa dei vostri sogni. Con riserva di modifiche del prezzo o dell'attrezzatura, nonché di eventuali errori. Chiama ora e potrai determinare il processo di costruzione. Thormann & Zimdars HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 GDPR: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------------------------------------------- - - - tranquilla zona residenziale a Bergen - cantiere di demolizione - priva di oneri di costruzione Bergen-Enkheim è il quartiere più orientale di Francoforte sul Meno dal 1 gennaio 1977. Bergen-Enkheim conta oggi 17.978 abitanti. Il distretto comprende le zone residenziali di Bergen ed Enkheim, nonché un'area commerciale con il Centro Assia. A ovest Bergen-Enkheim confina con Seckbach, a sud con Fechenheim, a est con Bischofsheim nel distretto di Main-Kinzig e a nord con la città di Bad Vilbel, Wetteraukreis e il comune di Niederdorfelden. Bergen-Enkheim dispone di due scuole primarie (Schule am Hang e Schule am Landgraben), una scuola comprensiva cooperativa (ginnasio, scuola media e succursale della scuola secondaria dalla quinta elementare) con un livello di scuola superiore (Schule am Ried), nonché un istituto musicale scuola. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Francoforte-Mainkur. Si trova sulla linea ferroviaria Francoforte-Hanau tra Francoforte Ostbahnhof e la fermata “Maintal West”, già entro i confini del quartiere Fechenheim di Francoforte. Il collegamento della metropolitana è importante per il trasporto pubblico locale a Bergen-Enkheim. (U7 e U4) Collega Bergen-Enkheim direttamente con il centro di Francoforte dal 1992. Solo ELK mostra circa 650 offerte di case con immobili attuali e immobiliari su: www.machen-rhein-main.de ************************** * ************************************ Su un bellissimo terreno di demolizione, con 630 m² a Bergen / Enkheim (ovvero 315 m² per lato), costruiremo per voi una casa bifamiliare (155 m² abitabili per lato) su solaio, con tetto piano o spiovente e terrazza sul tetto. L'acquirente sostiene le spese di demolizione, la metà delle quali ammontano a circa 25 mila euro, due metà sono in costruzione, entrambe ancora sfitte. Prezzo/offerta, ovviamente, a metà! I FATTI: - Casa di efficienza energetica 40 - incluso impianto fotovoltaico - immobile incluso nell'offerta (quota per lato € 475.000) - incluso solaio e isolamento del basamento - cantina opzionale opzionale con un costo aggiuntivo di € 51.900 - incluso sistema di ventilazione - aria pompa di calore con funzione di raffreddamento o - pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento - finestre in plastica-alluminio con tripli vetri - comprese tapparelle elettriche in alluminio - chiavi in mano (tutto fatto) - 7 mx 10 m DESCRIZIONE DETTAGLIATA: QUESTO È UN ESEMPIO DI CASA immaginario. Al piano terra si trova il centro spazioso e luminoso della casa con una superficie abitabile di oltre 39 mq, con 2 finestre e una grande porta scorrevole sul giardino, compresa una cucina a vista. Inoltre, il piano terra offre un corridoio, un guardaroba, un ripostiglio nel sottoscala, un HAR/HWR e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore ci sono 2 luminose camere per bambini con finestre dal pavimento al soffitto. (ca. 12 mq ciascuno) Il bagno è dotato di termosifone a scala, lavabo, wc e doccia a filo pavimento con box in vetro e vasca. Una finestra fa entrare molta luce per rendere il soggiorno il più piacevole possibile. La camera da letto principale è ben strutturata (12,5 m²) e dispone anche di 1 camera da letto dal pavimento al soffitto. L'ultimo piano con tetto piano o mansardato offre un ampio monolocale di circa 32 m² per una o due stanze, a seconda dei vostri desideri. Qui si trova un bagno con doccia di circa 3,7 m². Attraverso una grande porta frontale in vetro/scorrevole si esce sulla terrazza sul tetto di 22 m². Questa casa è dotata di una pompa di calore ad aria per la ventilazione, riscaldamento e RAFFREDDAMENTO o di una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento. L'illustrazione mostra attrezzature speciali non incluse! Le modifiche potrebbero comportare costi aggiuntivi. Coprire la terrazza sul tetto con un tetto intonacato costa circa 7.200 euro in più. Costi non inclusi nell'offerta: - Costi aggiuntivi della proprietà circa 13,95% (coraggio, notaio e imposta sul trasferimento immobiliare). - Costi aggiuntivi di costruzione (lavori di sterro, strutturisti, allacciamenti delle case, ecc.) per i solai: circa € 40 - € 50.000. Chiama adesso e fissa oggi stesso un appuntamento per una consulenza nella nostra show house Bad Vilbel - Place 4 (vedi foto), copriremo noi la quota d'iscrizione e ti aspettiamo. Thormann & Zimdars HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 L'innovativo sistema multimediale Homeway sostituisce tre diversi sistemi di cablaggio nella tua casa ELK. Grazie alla combinazione unica di antenna, telefono e servizi di rete basati su un cavo ibrido, tutti i servizi sono a vostra disposizione contemporaneamente tramite la scatola di giunzione brevettata. Homeway Multimedia può essere utilizzato anche per connettere reti wireless e cablate utilizzando un punto di accesso WLAN. Il potente sistema può essere adattato in qualsiasi momento alle vostre esigenze attuali tramite plug 'n play grazie a diversi moduli plug-in. In questo modo rimani flessibile e sei preparato in modo ottimale per il futuro. Il cablaggio multimediale perfetto per la casa dei tuoi sogni di ELK Chi non conosce il fastidioso groviglio di cavi che di solito vengono posati più o meno male attraverso la casa o l'appartamento? Televisione, Internet/LAN e telefono tre diversi sistemi di cavi, incrociati. Con homeway puoi utilizzare tutte le applicazioni attraverso un unico, innovativo sistema. Facile da progettare, facile da gestire: tutti i collegamenti e i dispositivi vengono raccolti centralmente in un unico posto e immessi nel sistema di cavi Homeway. I cavi multimediali trasportano i segnali da lì alle prese di collegamento desiderate. Intelligente, vero? homeway sostituisce tre sistemi convenzionali, risparmiando tempo e denaro! Meno tubi vuoti e interruttori, meno fatica per il collegamento e il montaggio. Applicazioni multimediali con Homeway Multimedia: oggi non possiamo più immaginare la nostra vita senza di esse. Oltre alla televisione, al telefono e alla radio, oggigiorno un accesso veloce a Internet è un “must” assoluto. E questo con sempre più applicazioni multimediali e servizi a valore aggiunto. homeway mette a disposizione Internet, TV, telefono, radio e WLAN in tutte le camere e offre una soluzione multimediale collaudata e orientata al futuro. Il successo: WLAN integrata subito pronta all'uso I punti di accesso Homeway integrano i dispositivi multimediali mobili nella rete domestica Homeway tramite WLAN. I moduli piccoli ed estremamente potenti si adattano a ogni presa di casa e garantiscono un WiFi stabile e veloce in tutta la casa. Con homeway i vantaggi delle reti wireless e cablate si combinano perfettamente. Resta flessibile grazie al sistema modulare. Le prese multimediali homeway possono essere adattate alle modifiche delle richieste in qualsiasi momento utilizzando moduli plug-in senza dover cambiare il cablaggio dietro la presa. È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 31 dicembre 2030. Il consumo energetico finale è di 40,00 kwh/(m²*a). La classe di efficienza energetica è A. L'AGGIORNAMENTO DELLE PRESTAZIONI ELKHAUS, ORA ANCORA PIÙ SERVIZI INCLUSI: - 12 mesi di garanzia sul prezzo - 6 mesi di garanzia sull'installazione - impianto fotovoltaico incluso - finestra in plastica-alluminio con vetri di sicurezza secondo OIB (valori di isolamento adatto per case passive con Ug = 0,5, valore U totale = 0,72). - Tapparelle in alluminio con eleganti guide in alluminio per tutte le finestre, integrate nella facciata. - L'azionamento elettrico delle tapparelle può essere controllato tramite un pulsante o un'app per smartphone. - Facciata in intonaco senza giunti e resistente agli agenti atmosferici in 2 colori con resistenza alla grandine 4 grazie al rinforzo in fibra di carbonio. - Innovativa struttura della parete con solida struttura in legno da 200 mm e il (r)evolutivo pannello in cartongesso in fibra solida. - Intradosso del tetto di design di alta qualità e nessuna tradizionale cassaforma maschio-femmina. - Moderno sistema di porta d'ingresso con o senza apertura nel vetro ed elegante maniglia in acciaio inox (inclusa serratura a 5 punti). - Elegante scala in rovere massiccio con ringhiere in rovere e pioli in acciaio inossidabile. - Colori delle pareti interne nei colori di tendenza. - Pacchetto elettrico completo che comprende contatore elettrico/scatola di distribuzione e certificato elettrico. - Tecnologia di riscaldamento multifunzionale Riscaldamento, ventilazione e raffreddamento premium in un unico sistema. - Piastrelle in gres porcellanato di grande formato 30/60 o 60/60 cm in colori di tendenza. . - Sanitari di marca Villeroy & Boch, Keramag o Duravit comprese rubinetterie di marca Hansa. - Doccia a filo pavimento con grondaia, inclusa cabina in vero vetro e miscelatore doccia Hansa con termostato. - Vasca da bagno in acrilico con rubinetteria da bagno Hansa con termostato. - Parquet in rovere a listoni larghi in vari design. - Porte interne firmate, luci di passaggio alte da 210 cm in vari design. - Circolazione, acqua calda senza tempi di consegna.
