Descrizione
Siamo estremamente lieti di potervi offrire una proprietà estremamente rara, ampia e versatile in vendita nell'Ungheria occidentale vicino al confine austriaco. Posizione/trasporti/infrastrutture: Janossomorja (tedesco St. Johann auf dem Heideboden, croato Somierja) è una città in Ungheria nella contea di Gyor-Moson-Sopron vicino al confine con l'Austria (valico di frontiera di Andau a circa 5 km di distanza) e la città di Mosonmagyarovar (circa 13 km). Ha quasi 6.000 abitanti (a partire dal 2011) ed è costituito dai tre distretti di Mosonszentjänos, Mosonszentpeter e Pusztasomorja, che sono stati uniti nel 1970 per formare la città di Janossomorja. Nel 2009 Janosomorja ha celebrato il suo 500° anniversario. Menzionato per la prima volta nell'età della pietra, Janossomorja ha vissuto periodi interessanti ed emozionanti nel corso della storia. L'ultima sezione fino ai giorni nostri è stata plasmata dagli Asburgo. L'economia è in costante miglioramento dagli anni '70. L'agricoltura su larga scala ha svolto un ruolo importante in questo sviluppo grazie al clima mite, che ha sviluppato sistemi di produzione e servizi industriale-edilizia-industriale. Le ex aziende dell'industria alimentare hanno subito una trasformazione e un rinnovamento senza intoppi in aziende moderne e presentabili. All'inizio del millennio, buone aziende si stabilirono nell'area dell'alta tecnologia. Questo livello è stato seguito anche dall'edilizia, dall'elettronica e da altre nuove industrie. Conclusione: Janossomorja è una città tranquilla e molto ospitale con molte attrazioni, un'economia prospera, parchi ben curati e buoni ristoranti. Molto popolare tra i turisti (per famiglie, cicloturismo, turismo dentale,...). Trasporti pubblici: la città è direttamente collegata alla linea ferroviaria da Porpác a Bratislava via Csorna e Hegyeshalom. Rete stradale ben sviluppata. Distanza da Vienna: circa 1 ora, infrastrutture complete nella zona. Dati chiave: Tipo di proprietà: commerciale, parzialmente sviluppato Superficie del terreno: quasi 30 ettari - non un'unità completa. Vedi l'estratto dalle mappe di Google di seguito. Fabbrica di canapa: 180.784 m², maneggio: 114.986 m². Superficie edificata: circa 930 m2 (casa principale, 1.700 m² stalle, magazzini, edifici amministrativi e produttivi, alloggi per il personale, 6 appartamenti, 3 appartamenti, ex piccola scuola) Denominazione: Attualmente prevalentemente agricola, riconversione in abitazione o attività commerciale zona è in linea di principio possibile. Dipende dal rispettivo progetto. Breve descrizione: Ci rivolgiamo a investitori che vogliono rivitalizzare questa proprietà storica. Le possibilità di sviluppo e utilizzo sono molteplici. Espansione dell'agricoltura, hotel termale, casa di riposo, appartamenti serviti - possibilmente in vendita, centro ippico, .... Questa proprietà ha un grande potenziale. La proprietà offerta era originariamente l'ex corte asburgica dell'arciduca Albrecht (1856-1931). È costituito da un'ex fabbrica di canapa con strutture amministrative e produttive, nonché dall'ex corte asburgica con stalle e annessi, una piccola scuola e edifici residenziali per il personale dell'epoca. Lo stato dell'immobile è da ristrutturare. La proprietà è molto attraente, in quanto esiste già un permesso di costruzione provvisorio per una casa di riposo, ad esempio. Potrebbe anche essere creata un'oasi di relax su larga scala, poiché sul sito è presente anche un pozzo artesiano, collegato a una piscina di 1.500 m². Questa sorgente emette circa 50 litri/minuto di acqua calda e sulfurea a 23 gradi. È quindi più adatto in combinazione con un centro benessere/hotel termale. Per le sue dimensioni e la posizione soleggiata, l'immobile sarebbe ideale anche per un impianto fotovoltaico, sia per una locazione redditizia che per essere autosufficiente. L'area di circa 30 ettari offre anche ampi boschi e prati per impianti sportivi e per il tempo libero, agricoltura e allevamento di animali. Negli ultimi anni la struttura è stata adibita a maneggio. Prezzo di acquisto: € 1.600.000, consegna previo accordo. È con grande piacere che vi presentiamo questa rara opportunità! Su espressa richiesta del Titolare, ulteriori informazioni potranno essere fornite solo in via esemplificativa ove vengano forniti i recapiti completi. Chiediamo cortesemente la vostra comprensione. Ulteriori informazioni: I dati forniti provengono dal titolare e/o da terzi e sono stati raccolti con cura. Tuttavia, nessuna responsabilità può essere assunta per la correttezza e la completezza. Le cifre possono essere arrotondate o stimate, se del caso. L'offerta non è vincolante. Con riserva di errori e modifiche.
