Descrizione
È in vendita un soleggiato appartamento da sogno con un concetto spaziale perfettamente studiato e un arredamento esclusivo. L'appartamentino esposto a sud si trova in un piccolo complesso residenziale con solo 7 appartamenti ed è situato in una posizione pittoresca vicino al Bosco Viennese. Con 166 m2 di superficie abitabile, il primo livello offre un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e una cucina attrezzata di alta qualità con elettrodomestici di marca. Le ampie vetrate che si affacciano sulla spaziosa terrazza con piscina moderna e sull'invitante giardino lasciano entrare molta luce e trasmettono un'impressionante sensazione di spazio. Al secondo livello ci sono 4 camere da letto accessibili dal centro e 2 bagni squisitamente arredati. Gli armadi a muro perfettamente progettati e realizzati su misura offrono molto spazio per riporre gli oggetti. L'appartamento è in ottime condizioni. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022/2023, anche il giardino e la piscina sono stati ammodernati. Un punto culminante assoluto di questo appartamento è l'ampio giardino. La vostra piscina offre un'esclusiva oasi di benessere nelle calde giornate estive e trasforma la vostra casa in un luogo di relax. L'esclusiva cucina a vista di design, progettata da rinomati architetti, offre elegante eleganza e alta funzionalità. Dotato di elettrodomestici di alta qualità (Gaggenau), è il punto forte della casa e un sogno per chef dilettanti e professionisti. Il camino nel soggiorno promette serate piacevoli. L'ufficio con vista sui boschi viennesi e sul giardino crea un'atmosfera di lavoro piacevole e motivante. La bellissima camera per bambini o per gli ospiti offre l'accesso diretto ad una meravigliosa terrazza, un'area privata. La spaziosa camera da letto principale con accesso diretto al proprio bagno con vetri e finiture di design garantisce un'esperienza di benessere rilassante e lussuosa. L'ampia terrazza offre un'accogliente area salotto, perfetta per prendere il sole e godersi le giornate soleggiate, mentre il giardino offre un'area salotto verde e un idilliaco rifugio all'aperto. Disposizione dei locali: 1° livello: 1 ampio ingresso 1 ampio soggiorno/sala da pranzo/cucina con cucina di marca integrata 1 cabina armadio con spazio per ca. 200 paia di scarpe 1 ripostiglio 1 ripostiglio 1 bagno per gli ospiti Terrazza con ca Giardino di ca. 333 m2 Livello 2: 4 camere tranquille, una delle quali ha accesso diretto al 2° terrazzo e giardino con vista da sogno, 1 bagno raffinato. doccia in vetro aperta, vasca, doppio lavabo e WC 1 ulteriore bellissimo bagno con doccia, lavabo, WC e attacco per lavatrice Terrazza con ca. 15 m2 Giardino con ca. 15 m2 Attrezzatura: cucina di alta qualità con elettrodomestici di marca squisiti impianti sanitari riscaldamento a pavimento bene pavimento in parquet impianto di allarme piscina zona barbecue vista sul verde tapparelle elettriche esterne, aria condizionata centralizzata, camino, TV satellitare, videocitofono, ampio ripostiglio Gli appartamenti sono facilmente raggiungibili con l'ascensore Parcheggi sotterranei, indicati separatamente per motivi di legge. Costano 45.000 euro l'una. Con questo appartamento non solo acquisisci un concetto abitativo straordinario, ma anche un rifugio con molta atmosfera! Posizione: L'immediata vicinanza al Bosco Viennese è una delle aree verdi più belle di Vienna. Ci sono una varietà di opzioni per il tempo libero e il relax a portata di mano. Tutte le strutture infrastrutturali, come supermercati, medici, farmacie, nonché accoglienti ristoranti e caffè, si trovano nelle vicine Sieveringerstrasse o Krottenbachstrasse. La linea dell'autobus 43A collega con Neuwaldegg-Dornbach e la linea dell'autobus 35A si collega alle linee della S-Bahn, della metropolitana e del tram per il centro città. L'American International School Vienna è raggiungibile a piedi. *Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Nonostante tutta la cura, non possiamo garantire che queste informazioni siano corrette, complete o aggiornate. Non è consentita alcuna cessione dei dati trasmessi a terzi. Il contratto di intermediazione viene concluso mediante un accordo scritto o l'utilizzo dei nostri servizi di intermediazione. Il broker può agire come un doppio broker. Se l'oggetto da noi individuato è già noto vi preghiamo di comunicarcelo immediatamente. La commissione dell'intermediario è dovuta solo alla conclusione di un negozio giuridico valido e deve essere pagata dall'acquirente a Novel Real Immobilien GmbH. Si fa espresso riferimento alla panoramica dei costi aggiuntivi. Le visualizzazioni e le immagini dell'immobile (in particolare degli arredi interni) possono essere foto simboliche o foto ottimizzate. Il contenuto e le foto pubblicate in questa esposizione sono soggetti alla legge austriaca sul copyright. Qualsiasi riproduzione, elaborazione, distribuzione e qualsiasi tipo di utilizzo richiede il previo consenso scritto di Novel Real Immobilien GmbH. Si segnala l'esistenza di un rapporto familiare e/o economico con il venditore. Infrastrutture / Distanze Sanità Medico <1.500m Farmacia <1.000m Clinica <3.000m Ospedale <3.000m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <1.500m Università <3.500m Scuole superiori <4.000m Forniture locali Supermercato <1.500m Panetteria <2.000m Acquisti centro < 4.000m Altri bancomat <2.500m Banca <2.500m Ufficio postale <1.000m Polizia <3.000m Traffico Autobus <500m Tram <2.000m Metropolitana <4.000m Stazione ferroviaria <4.000m Collegamenti autostradali <5.500m Dettagli Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap L'immediata vicinanza al Vienna Il bosco è una delle aree verdi più belle di Vienna. Ci sono una varietà di opzioni per il tempo libero e il relax a portata di mano. Tutte le strutture infrastrutturali, come supermercati, medici, farmacie, nonché accoglienti ristoranti e caffè, si trovano nelle vicine Sieveringerstrasse o Krottenbachstrasse. La linea dell'autobus 43A collega con Neuwaldegg-Dornbach e la linea dell'autobus 35A si collega alle linee della S-Bahn, della metropolitana e del tram per il centro città. L'American International School Vienna è raggiungibile a piedi.
