Descrizione
Questa splendida quinta è ottimamente situata in una delle zone più conosciute e prestigiose di Funchal, con una splendida vista sulla città e sull'oceano, a pochi passi dal centro e in una zona tranquilla. La proprietà con circa 3.000 m2 in totale, è composta da due case entrambe su due piani: la casa principale e la dependance. La circolazione è effettuata da un'ampia strada asfaltata fino al marciapiede di Madeira, con bel prato, un giardino ben curato ombreggiato da numerose piante autoctone e alberi secolari di media e grande dimensione. La guest house dispone di una sala comune, due camere da letto, un bagno e una cucina, il tutto al piano superiore. In fondo troviamo la lavanderia generale della Quinta e una piacevole sala barbecue con bar e con un vecchio forno in pietra per cuocere il gustoso pane fatto in casa. All'esterno un portico coperto per pasti leggeri e una terrazza nel cortile. L'abitazione principale dispone al piano superiore di un ampio soggiorno particolarmente ben arredato in stile molto moderno, una sala da pranzo, tutti materiali di ottima qualità con particolare risalto ai pavimenti originali in legno trattato ed ai pilastri e travi in legno, lavorati e laccati in bianco della sala principale in armonia con tutta la ristrutturazione in termini di soffitti lavorati di vecchie applique in gesso con luci indirette, un'altra stanza di uso quotidiano dotata di TV, internet, impianto audio, ecc., una straordinaria cucina, completamente attrezzata e moderno, due bagni essendo una suite privata e tre favolose camere da letto, spaziose, luminose, un mix di mobili molto moderni che contrastano in armonia con l'antichità della proprietà. Al piano inferiore abbiamo due quattro posti, uno per la stireria e l'altro di collegamento con un bagno, un salone per le feste, con discoteca, un bar e il garage coperto. Dispone di altre 2 camere da letto, un soggiorno e un bagno comune, oltre ad alcuni vani ripostiglio. Questa casa dispone anche di una piacevole mansarda, dove si trovano una sala giochi attrezzata e un soggiorno, da cui si accede ad un bellissimo terrazzo con una vista mozzafiato sul mare, sui dintorni e su tutta la città. All'esterno, una piscina, con tanti spazi verdi, giardini esotici, un parco giochi, un secondo garage sotto il portico, una favolosa zona di terreno coltivato, con alberi da frutto e viti, una cantina, un wc a supporto del giardino, due pozzi d'acqua , di cui uno esclusivo per l'irrigazione (2 ore e mezza ogni quindici giorni) ed alcuni ulteriori locali per ripostigli vari. La proprietà è stata costantemente oggetto di opere di recupero e migliorie a tutti i livelli, mantenendo sempre l'originale aspetto ma donandole maggiore e migliore confort in ogni restauro. Si presenta quindi in ottimo stato conservativo e di immediata abitabilità. Il piano superiore della casa principale (casa madre) è completamente attrezzato e arredato e tutto è in vendita con prezzo da discutere. Una Quinta straordinaria non solo per la tua casa ma anche per il tuo investimento turistico nel mercato del turismo abitativo. Abbiamo una selezione di diverse proprietà disponibili per soddisfare tutte le vostre esigenze, quindi chiamateci per ulteriori informazioni e ottenere maggiori informazioni. SOLO SU APPUNTAMENTO Per coloro che considerano un investimento in una residenza di lusso come seconda casa (per le vacanze) o come destinazione per la pensione, considerare i vantaggi che l'isola di Madeira ha da offrire: • Sicurezza. Madeira è praticamente priva di criminalità e una delle destinazioni turistiche più sicure al mondo! • Clima subtropicale: caldo e piacevole tutto l'anno. • Bellezza naturale: rigogliosa e colorata, conosciuta come il ""Giardino o Perla dell'Atlantico"". • Facilità di accesso: entro 3 ore di volo dalla maggior parte delle città europee, voli diretti da oltre 40 destinazioni in Europa, voli giornalieri per Londra e Lisbona. • Ambiente protetto: il 70% dell'isola è costituito da parchi e foreste protette. • Attività/Servizi - ampia gamma di attività sportive e ricreative; due campi da golf vicino a Funchal • Infrastrutture turistiche - da tempo conosciuta come una destinazione turistica di qualità, con molto da vedere e da fare • Qualità della vita - un luogo accogliente, sicuro e pulito da visitare e in cui vivere. Situazione legale e fiscale • Trasferimento di proprietà imposte - imposta IMT, imposta di bollo, spese di registrazione e notarili - max. 7% • Imposta di successione - A partire dal 1° gennaio 2004, l'imposta di successione è stata abolita in Portogallo. Tuttavia, sul trasferimento di beni è ancora applicata un'imposta di bollo del 10%. Sono esenti i regali/donazioni al coniuge (marito o moglie), ai figli, ai genitori o ai nonni. • Imposta sulle plusvalenze - Prelievo fiscale forfettario del 25% su tutte le plusvalenze colpite da non residenti. • Permesso di soggiorno portoghese (UE) - Da luglio 2012, l'ACQUIRENTE EXTRA-UE ha il diritto di richiedere un permesso di soggiorno portoghese (con conseguente libertà di movimento nei paesi Schengen) a seguito dell'acquisto di beni immobili in Portogallo con UN INVESTIMENTO MINIMO DI € 500.000 • Regime di residenti non abituali: offre vantaggi fiscali in particolare ai pensionati non portoghesi che si stabiliscono in Portogallo INFORMAZIONI SU PRIME PROPERTIES MADEIRA REAL ESTATE Scopri oggi stesso la casa perfetta per te a Madeira, Portogallo! Prime Properties Madeira Real Estate è un'agenzia immobiliare locale, consolidata e autorizzata che fornisce un servizio completo agli acquirenti internazionali che desiderano investire a Madeira, in Portogallo, sia per case vacanza che per residenza permanente. Le nostre proprietà comprendono ville, case, quintas, appartamenti, terreni e immobili commerciali. Offriamo anche un SERVIZIO DI RICERCA DI IMMOBILI, collaborando con alcune agenzie immobiliari selezionate a Madeira per fornire un servizio personalizzato attraverso l'intero processo di acquisto dalle visite, negoziazione, consulenza legale, mutui, trasferimento ecc. Siamo orgogliosi di lavorare insieme secondo gli standard europei di onestà, integrità e trasparenza. Forniamo un eccellente servizio post-vendita. I nostri servizi presso Prime Properties Madeira sono gratuiti per te e non comportano alcun ricarico sul prezzo della proprietà o commissione dell'agente.
