Descrizione
Sul bordo di un ruscello nel nord-est dei Paesi Bassi, nel bacino del Wasperveense Aa per la precisione, si trova questo alloggio equestre progettato da Cor Kalfsbeek, completamente attrezzato con tutti i comfort necessari. La bella architettura si integra bene con l'ambiente circostante, dove armonia, moderno e funzionale sono le parole chiave. Questa bellissima proprietà è circondata da ben 10 ettari di terreno privato, che offre ottime opportunità di vita e di addestramento per uomo e cavallo. È possibile ampliare la superficie del terreno fino a ca. 23 ettari. Dintorni La proprietà comprende oltre all'edificio principale, anche strutture ricettive nello stesso stile architettonico, un fienile da campo per il ricovero dei macchinari e lo stoccaggio della paglia, un'arena all'aperto, un girello coperto, un circolo di affondo interno ed esterno e 23 paddock in erba. Rive boscose e una pista al galoppo paesaggistica lunga 2 km circondano la tenuta. Tutta la pavimentazione del sito è costituita da clinker. Attraverso la scelta dei giusti materiali da costruzione e la progettazione del paesaggio ben congegnata, questa azienda si inserisce bene nel suo ambiente. La sua posizione nel paesaggio aperto del bacino Wasperveense Aa, il piccolo paesaggio boschivo e il terreno sabbioso intorno a Vledder lo rendono l'ambiente ideale per gli amanti dei cavalli. Ubicazione e accessibilità La struttura si trova a sud-ovest di Vledder ai margini del bacino Wasperveense Aa. È a dieci minuti di auto dalla A32 a Steenwijk. Grazie alla sua posizione su una strada nazionale, la proprietà è facilmente accessibile. Edifici Tutti gli edifici e le strutture della proprietà sono costruiti con materiali durevoli e di facile manutenzione. Gli edifici sono dotati di impianto di riscaldamento a pompa di calore. Nel contesto della sostenibilità e del risparmio sui costi sono stati installati 150 pannelli solari sul tetto. Ospitare tutte le strutture sotto lo stesso tetto è un concetto che rende questo sviluppo senza pari. Oltre all'arena coperta di 25x65 metri, una reception, un ufficio, una sala polivalente e due appartamenti di lusso, l'edificio principale ospita anche trenta ampi box per cavalli, otto box per la corsa con adiacenti paddock di sabbia, un'attrezzata officina del fabbro, quattro lavanderie, due solarium e sei box di quarantena completamente attrezzati. Architettura Per l'edificio principale è stato progettato un piano architettonico di tre edifici simmetrici. L'edificio più grande e centrale ospita la grande arena coperta di circa 25x65 metri. Sotto gli altri due tetti si trovano le scuderie per i cavalli da un lato e le scuderie per i cavalli da allevamento dall'altro. Le pareti esterne sono rivestite con tavole di rovere verticali, che trasudano un'atmosfera naturale. Ulteriori elementi architettonici contribuiscono al carattere individuale degli edifici. Ad esempio, le estremità dei tetti sono sollevate fino a un'altezza di 12 metri, caratteristica che conferisce all'edificio la sua spiccata individualità, rompendo la monotonia dei volumi edilizi. Inoltre, una loggia in questo elemento rialzato in testa all'edificio porta luce e aria nella zona della reception e una grande facciata in vetro fornisce luce e aria al maneggio. Il tetto coibentato è costituito da lamiera ondulata e non presenta attraversamenti. Integrazione nel paesaggio L'architetto paesaggista Ank Bleeker ha progettato il paesaggio circostante, prendendo come punto di partenza le strutture storiche esistenti nell'area. La vecchia piantumazione è stata preservata il più possibile e sono stati ripristinati gli storici argini alberati. Sul lato sud sono stati creati tre nuovi argini alberati con alberi e arbusti come quercia, prunus, ontano, sorbo, betulla e agrifoglio. Tali banchi boscosi sono caratteristici dei bordi dei bacini, ma a causa del suolo torboso, tali banchi boscosi del passato erano in precedenza privi. Oggi, migliori tecniche di drenaggio consentono la piantumazione di queste sponde, che forniscono anche un po' di riparo. Il progetto del sito antistante gli edifici è costituito da un giardino rurale rappresentativo con una festa in acqua, piante primordiali e molti tipi di erba. Strutture equestri: Arena coperta L'arena coperta si trova nell'edificio principale. L'arena ha una dimensione di circa 25x65 metri ed è dotata di fondali di flusso e riflusso. Le caratteristiche speciali sono il bordo della scatola di quercia e la parete posteriore a specchio. Questa parete di fondo è dotata di un'apertura larga 8 metri, che può essere sollevata. Le pareti laterali sono rifinite con specchi larghi 5 metri. L'intero edificio è dotato di apparecchiature audio, che possono essere azionate individualmente in ogni parte dell'edificio. Anche mentre cavalca un cavallo, il cavaliere può azionare l'attrezzatura audio. Arena all'aperto L'arena all'aperto misura circa 80x40 metri ed è circondata da una siepe di faggio. Questa arena è inoltre dotata di una superficie di guida a flusso e riflusso. I vantaggi sono: niente fango durante la stagione delle piogge, niente polvere durante la stagione secca e può essere utilizzato anche durante la stagione del gelo. Pista al galoppo La proprietà è circondata da sponde boscose e 2 chilometri di strade sterrate, offrendo a cavalieri, amazzoni e ai loro cavalli opportunità di cavalcate rilassate. Cerchi di affondo La struttura dispone di 2 cerchi di affondo, di cui uno coperto. Entrambi i lungingcircles hanno un diametro di 16 metri e sono dotati di un piano di flusso e riflusso. Il girello Belebro a 6 cavalli con tetto semiaperto ha un diametro di 20 metri ed è dotato di doppie barriere di sicurezza per stalloni, sistema di allarme flusso, lubrificazione automatica e sistema di irrigazione per il corridoio. Il tetto è stato progettato in collaborazione con l'architetto Cor Kalfsbeek. I materiali da costruzione utilizzati sono gli stessi dell'edificio principale. Sezione scuderia L'ala sinistra dell'edificio principale è costituita da trenta lussuose stalle per cavalli di 4,5 x 3,5 metri con luce naturale e sistema Flybuster fly control. Due compartimenti separati con rispettivamente tredici e diciassette stalle hanno ciascuno il proprio sistema di letame. La selleria, lo stoccaggio del mangime e le aree di lavaggio separano i due compartimenti. I corridoi larghi 5 metri tra le bancarelle sono pavimentati con clinker cotti. I pavimenti della platea, di solida costruzione, sono a 10 cm dal livello del suolo della navata centrale. Le pareti sono ricoperte da uno speciale strato protettivo. Sistema di letame automatico Tutti i box per cavalli hanno il proprio sistema di letame. Le scatole possono essere facilmente eliminate attraverso una botola sul retro della stalla. Fuori dalla vista, il letame rimosso viene immagazzinato in serbatoi di letame sotterranei. Reparti di quarantena Due sezioni di quarantena con sei spaziose stalle per cavalli e un bagno con spazio per un solarium si trovano dietro l'arena coperta. Lavanderie Tra i due vani, che ospitano le tredici e diciassette stalle, si trovano quattro lavatrici sicure e spaziose con acqua corrente calda e fredda. Due aree lavaggio sono dotate di solarium attrezzati con lampade ad infrarossi e asciugacapelli. selleria La selleria, situata in posizione centrale di fronte alle scuderie, ha un aspetto gradevole per via del suo soppalco. A sinistra ea destra della selleria ci sono due aree di alimentazione e stoccaggio chiudibili a chiave. Questa parte dell'edificio ospita anche la mensa e il bagno con soppalco en-suite e scale per il secondo piano. Stanza coperte In questa parte dell'edificio ci sono quattro capienti armadi per l'asciugatura incorporati con sistema di riscaldamento per l'asciugatura e la conservazione di coperte e sottosella per cavalli. Gli armadietti integrati sono progettati in modo molto ergonomico. Bottega del fabbro L'ala sinistra dell'edificio principale contiene un'officina del fabbro completamente attrezzata. Ufficio e mensa L'ufficio e la mensa sono ubicati al di sopra della selleria e dei due locali di alimentazione. Vi si accede tramite il soppalco. L'ufficio è spazioso e dispone di schedari incorporati. La mensa ben rifinita è dotata di una cucina di lusso con elettrodomestici da incasso. Nella sala attigua sono ubicate le apparecchiature tecniche e sonore. L'ufficio e la mensa sono rifiniti con un pavimento in rovere. Paddock in sabbia ed erba All'interno della proprietà sono presenti cinque paddock in sabbia di circa 30x30 mt e due paddock in sabbia di circa 20x40 mt, tutti dotati di piano di flusso e riflusso e recintati con staccionata in legno alta 1,50 mt. Intorno al sito ci sono quindici paddock in erba di dimensioni medie di 30x30 metri e otto paddock di circa 25x50 metri. I sistemi di drenaggio sono della stessa qualità dei campi sportivi e hanno acqua corrente. I paddock in erba hanno una recinzione resistente con pali di legno e recinzione permanente sicura. Intorno al sito ci sono quindici paddock in erba di dimensioni medie di 30x30 metri e otto paddock di circa 25x50 metri. I sistemi di drenaggio sono della stessa qualità dei campi sportivi e hanno acqua corrente. I paddock in erba hanno una recinzione resistente con pali di legno e recinzione permanente sicura. Scuderie con servizi: Tapis roulant L'ala destra dell'edificio principale è composta da sei pedane da corsa di circa 10x10 metri e da due pedane da corsa di circa 5x10 metri. I cavalli possono essere nutriti all'interno nell'ampio corridoio di alimentazione. Questa ala contiene anche diversi tipi di ripostigli e un locale chiuso di 50 m². Le stalle abitative libere hanno una corsa libera di ca. 10x12 metri pavimentato con lastre di cemento. Paddock di sabbia Nei due paddock di sabbia attigui di circa 800 m² con fondale di flusso e riflusso, i giovani cavalli hanno carta bianca. Tra il campo libero e i paddock di sabbia c'è un corridoio largo 5 metri con cancelli contrapposti, che funge da chiusa. La recinzione del piazzale sciolto è unica, costituita da una costruzione di tubi zincati di alta qualità alti 1,80 metri. Fossa per letame Il letame proveniente dalle stalle viene immagazzinato da una fossa per letame poco profonda con pareti di cemento alte 1,50 metri e un pavimento in cemento a tenuta di liquidi. Fienile: Il fienile di 732 m² è adatto per lo stoccaggio di macchinari e lo stoccaggio della paglia. Il fienile ha un pavimento a tenuta di liquidi, di cui circa 180 mq certificati e dotato di grondaia con disoleatore. Questa zona contiene anche il serbatoio del gasolio. Sono disponibili tutti i servizi necessari come aria compressa, acqua ed elettricità. L'architettura del fienile è simile a quella degli altri edifici. Reception e appartamenti: Piano terra Al primo piano nella parte anteriore dell'edificio principale si trova l'ingresso di 60 m² con reception e due appartamenti di lusso con terrazza, bagno familiare e cucina con elettrodomestici da incasso. La superficie di entrambi gli appartamenti è di circa 63 m². La terrazza offre una bellissima vista sui terreni circostanti e l'ingresso si apre sull'arena coperta. Queste camere si trovano a 0,75 metri dal suolo. Oltre alla reception e agli appartamenti, ci sono due gruppi di servizi igienici, un bagno con doccia separato, un bagno per disabili, un ascensore e una lavanderia industriale. La lavanderia è dotata di lavatrice e asciugatrice professionale Miele. 1° Piano: Al secondo piano si trova un'ampia sala polivalente di 187 m², dotata di cucina, lavastoviglie ad incasso e bar. Questa sala può essere utilizzata come sala riunioni ed è adatta anche per fare presentazioni. Dispone di un impianto di riscaldamento a pompa sotto pavimento con ventilazione meccanica con recupero di calore. Questa camera dispone di pavimenti in rovere. Adiacenti alla sala polivalente si trovano l'ufficio e una palestra di 37,5 mq, con spettacolare vista sui terreni circostanti. Al secondo piano si trovano anche due ripostigli. Alloggi residenziali L'architettura degli alloggi residenziali adiacenti all'edificio principale è simile a quella degli altri edifici. Le recinzioni sono realizzate in legno iroko, così come le recinzioni delle stalle anteriori. Le estremità rialzate del tetto, caratteristiche dell'architettura, sono elementi architettonici integrati dell'edificio. Gli alloggi residenziali sono collegati e ospitano due famiglie (circa 550 m³ e 950 m³). Opzionale in vendita: Pascoli La proprietà contiene anche circa 13 acri di pascolo per il pascolo dei cavalli e la produzione di fieno o insilato. Questi pascoli sono recintati con filo metallico sicuro, pali resistenti e cancelli di legno.
