Descrizione
Valmacor Numero oggetto: 3358/1633 Ulteriori offerte su www.VALMACOR.at A pochi minuti dalla U1-Alte Donau, vicino al Lagerwiese Alte Donau, nelle immediate vicinanze della città/UNO, sorge un nuovo complesso residenziale di alta qualità a basso consumo energetico con un'atmosfera vacanziera. Non è solo l'infrastruttura ad essere unica, ma la posizione coniuga il relax con la vicinanza alla città, grazie a ottimi collegamenti di trasporto, nonché eccellenti istituti scolastici, negozi e opportunità ricreative. Il complesso residenziale è esclusivo e offre spazio per 6 unità abitative, ha un seminterrato completo ed è dotato di attrezzature di alta qualità. Un parcheggio sotterraneo ben illuminato garantisce un rientro a casa comodo e sicuro. Un vano sotterraneo privato, nonché locali con serratura per biciclette e passeggini e un ascensore garantiscono un deposito e una movimentazione facili e protetti. Il Top 203 è un appartamento di 135 m², composto da 4 locali, 3 terrazze e si trova al 1° e 2° piano della casa. L'appartamento è accessibile tramite le scale situate al 1° piano dell'edificio oppure direttamente tramite l'ascensore presente su ogni livello. Al 1° piano c'è un'anticamera. Al 1° piano troviamo un ampio ingresso, un ripostiglio/ripostiglio, la camera da letto padronale con uscita sulla terrazza e bagno en-suite con vasca, doccia e WC, un'altra camera da letto e un altro bagno con doccia e WC. Il soggiorno è ampio, ha una cucina aperta e l'uscita su una terrazza esposta a sud-est. Da qui, tramite una scala interna, si accede ad un ballatoio con uscita su una splendida terrazza panoramica con vista sul verde. Gli arredi sono di alta qualità, moderni e progettati per il comfort e l'efficienza energetica. L'appartamento è dotato di porta d'ingresso blindata, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, finestre con tripli vetri, persiane veneziane comandate elettricamente, prese di corrente sufficienti, connessione internet e dati. Sono disponibili posti auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio a un costo aggiuntivo a partire da 41.900 EUR. Il canone di locazione di questo appartamento è di 347 EUR/mese. Nessuna commissione per l'acquirente! Questa proprietà ha suscitato il tuo interesse? Allora non esiti a chiedere, signor... DI Corneliu TANASESCU sarà lieto di consigliarvi personalmente al numero +43 699 118 22 583. L'immobile non soddisfa le tue aspettative? Ulteriori offerte sono disponibili su www.VALMACOR.at Vi trattiamo meglio! _______________________________ Valmacor Numero oggetto: 3358/1633 Ulteriori offerte su www.VALMACOR.at L'appartamento si trova a pochi minuti dalla U1-Vecchio Danubio, vicino a Lagerwiese Vecchio-Danubio, in una nuova casa di alta qualità a basso consumo energetico con atmosfera vacanziera, nelle immediate vicinanze dell'UNO-Center. Non solo l'infrastruttura è unica, ma la posizione coniuga il relax con la vicinanza alla città, grazie a ottimi collegamenti di trasporto e a eccellenti strutture educative, commerciali e ricreative. Questa residenza esclusiva offre spazio per 6 unità ed è dotata di un seminterrato completo e di finiture di pregio. Un parcheggio ben illuminato garantisce un ritorno a casa comodo e sicuro. Un deposito sotterraneo privato, depositi per biciclette e passeggini con serratura e un ascensore garantiscono un deposito e una movimentazione semplici e protetti. Top 203 è un appartamento di 135 m², 4 locali con 3 terrazze ed è situato al 1° e 2° piano mansardato dell'edificio. L'ingresso all'appartamento tramite la scala si trova al 1° piano. Tuttavia è possibile accedere a tutti i livelli dell'appartamento tramite ascensore. Al 1° piano si trova un ingresso. Al primo piano della mansarda si trovano un'ampia anticamera, un ripostiglio/lavanderia, la camera da letto padronale con uscita sulla terrazza e bagno interno con vasca, doccia e WC, un'ulteriore camera da letto e un ulteriore bagno con doccia e WC. Il soggiorno è spazioso, con cucina a vista e uscita su una terrazza orientata a sud-est. Da qui, tramite una scala interna, si accede ad una galleria con uscita su una splendida terrazza panoramica con vista sul verde. Gli interni sono di alta qualità, moderni e progettati per il comfort e l'efficienza energetica. L'appartamento è dotato di porta d'ingresso blindata, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, finestre con tripli vetri e tapparelle elettriche con comando a distanza. Sono ancora possibili modifiche di adattamento in attesa dell'avanzamento dei lavori. Naturalmente SENZA COMMISSIONI per l'acquirente! È possibile parcheggiare nel parcheggio sotterraneo in loco al costo aggiuntivo di 41.900 EUR. Il canone di locazione per questo appartamento ammonta a 347 EUR al mese. Questa proprietà ha suscitato il tuo interesse? In tal caso, richiedete la vostra offerta personale e non vincolante. Il Sig. Corneliu TANASESCU sarà personalmente a vostra disposizione al numero +43 699 118 22 583 per qualsiasi domanda o consulenza di cui potreste aver bisogno. Questo oggetto non corrisponde alle tue esigenze? Ulteriori offerte sono disponibili su www.VALMACOR.at Vi trattiamo meglio! Informazioni conformi alle disposizioni di legge: Fabbisogno di riscaldamento: 24,9 kWh/(m²a) Fattore di efficienza energetica totale: 0,65 Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)
