Descrizione
Una villa dal design unico nella regione della città medievale di Valle, vicino alla super popolare Rovigno in forte espansione! La villa combina l'architettura tradizionale istriana e il design moderno Si compone di un piano terra con una superficie totale di 260 m2 ed è caratterizzato da un'ottima organizzazione spaziale degli interni ed esterni. Il terreno è di 859 mq. Il piano inferiore è caratterizzato da uno spazio per vivere e rilassarsi, la cosiddetta 'zona living', unita da tre ambienti collegati in un unico punto di contatto: soggiorno con zona pranzo e cucina. Dal soggiorno e dalla cucina, aprendo le pareti mobili in alluminio, lo spazio abitativo di base prosegue discretamente all'esterno. La villa si apre verso l'esterno con una lussuosa piscina di 9 metri che utilizza la più moderna tecnologia di trattamento dell'acqua basata sull'elettrolisi del sale senza l'uso di cloro, che mantiene costantemente elevata la qualità dell'acqua e semplifica la manutenzione della piscina. La piscina è circondata su tutti i lati da segmenti spaziali edonistici; quindi da un lato c'è una cucina estiva con tavolo da pranzo sulla terrazza coperta ideale per il divertimento e l'intrattenimento all'aria aperta, mentre dall'altro lato il solarium e le sedie a sdraio sono protetti dagli sguardi esterni offrendo l'opportunità di rilassarsi con la massima privacy. Un ambiente orticolo appositamente preparato con piante mediterranee e un prato con sistema di irrigazione automatico, viene utilizzato anche come solarium e zona relax in più posizioni attorno alla villa. La villa si distingue dalle altre per il suo design degli interni all'avanguardia e sarà dotata di mobili di design e attrezzature di alta qualità. L'acquirente ha la possibilità di essere attualmente coinvolto nella scelta di tutti gli articoli interni secondo i suoi desideri. Il rendering mostra una soluzione di design premium unica di un noto maestro del design croato e il prezzo attuale include un interno completamente arredato come si vede nei rendering. Il design specifico degli interni è stato caratterizzato dal colore brillante delle pareti con materiali naturali come la pietra naturale d'Istria e il legno e il pavimento era rivestito con parquet di rovere spazzolato di alta qualità. Inoltre la villa è completamente coperta da un sistema di riscaldamento a pavimento (tutte le stanze) mentre nel periodo pre-invernale il riscaldamento è fornito da unità di climatizzazione inverter. Dettagli particolari: Ogni stanza della villa ha la propria unità inverter di climatizzazione interna di design Mitsubishi, modello Kirigamin ZEN, ma anche la villa è dotata di un sistema di videosorveglianza con possibilità di controllo tramite smartphone, sistema di allarme, videocitofono, apertura a distanza del cancello del parcheggio, sistema Wi-Fi. Con la classe più alta dello speciale sistema tedesco per facciate BAUMIT; in un tono chiaro della terra, la villa è stata costruita con l'obiettivo di un certificato energetico di alta classe A. Tutte le aperture sulla villa sono di rinomati produttori; aperture in alluminio del marchio SHUCO colore ruggine. La villa è costruita e attrezzata da appaltatori e fornitori locali che operano e vivono nella zona e rimangono a disposizione del cliente per eventuali servizi futuri o assistenza necessaria. Rif: RE-U-11399Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
