Descrizione
***venduto***-abitare al Kurpark di Bernau am Chiemsee- Un posto in Baviera non può essere più bello che tra il Mar Bavarese e il Kampenwand. I circa 7.100 abitanti del comune di Bernau am Chiemsee godono del privilegio. vivere tra la sponda sud-occidentale del lago Chiemsee, la riserva naturale di Kendlmühlfilz e le Alpi del Chiemgau. Da qui si è subito immersi nella natura con tutte le possibilità di relax in acqua e in montagna, e questo in tutte le stagioni. Nel quartiere di Felden c'è un molo dei piroscafi per la gita alle isole, un grande complesso di yacht con ormeggi per barche private, il lido con campi da beach volley, ristoranti, ecc. Nel villaggio stesso troverai tutti i negozi per le necessità quotidiane , un grande centro medico con farmacia e studi medici, una scuola elementare e 2 asili nido. Le scuole secondarie (scuola secondaria, scuola superiore o una scuola Waldorf, anche una scuola di musica) si trovano a 5 km a Prien (la fermata dell'autobus è raggiungibile dalla struttura), così come varie cliniche. Bernau offre impianti sportivi come campi da tennis con un palazzetto, la piscina, in inverno una rete molto interessante di piste per lo sci di fondo e per i più piccoli la propria collina per sci e slittino con ascensore nel distretto di Kraimoos, a 5 minuti dalla proprietà! Nelle vicinanze ci sono campi da golf ed equitazione. Grazie alla stazione ferroviaria Bernau con il collegamento tra Monaco e Salisburgo, nonché ai suoi due collegamenti autostradali, la città è collegata in modo ottimale in termini di trasporto. Ci vogliono circa 50 minuti per raggiungere Monaco e circa 30 minuti per Salisburgo. L'aeroporto di Salisburgo è sempre più utilizzato da compagnie aeree attraenti. Questo appartamento attico di 4 locali si trova nel cuore di Bernau, nelle immediate vicinanze dei giardini termali. L'appartamento è luminoso e accogliente. Si trova all'ultimo piano ed è raggiungibile con una scala molto interessante. La cosa attraente di questo appartamento è l'intero piano superiore di questa casa. Clicca qui per il video: https://vimeo.com/648967257 - Isolamento sul tetto - capriata a vista a vista parzialmente intonacata - soffitti alti - cucina attrezzata - ampio disimpegno - 1 soggiorno - 3 camere da letto - 1 bagno con vasca, lavatrice macchina e asciugatrice - bagno per gli ospiti separato - 1 posto auto sotterraneo - cantina per biciclette - diversi lati sui pendii dell'appartamento - 1 vano cantina separato (chiudibile a chiave) - 1 bagno per lavatrice e asciugatrice C'è un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 17 novembre 2023. Il consumo finale di energia è di 109,80 kWh/(m²*a). Il petrolio è la principale fonte di energia per il riscaldamento. Secondo il certificato energetico, l'immobile è stato costruito nel 1995. Saremo lieti di fissare un appuntamento per la visita Ufficio: 08051 9673686 Mobile: 0171 7772191 Ecco una mia breve presentazione aziendale: https://youtu.be/BT3NTLbw8GE
