Descrizione
Ti piacerebbe una posizione tranquilla in campagna in periferia? Solln fu menzionato per la prima volta rispettivamente nel 1078 e nel 1085 come "de Solon". Il nome deriva da "sole/sule" e significa "piscina selvaggia o dove sguazza la selvaggina". L'ex villaggio indipendente fu incorporato nel 1938 e contava allora appena 4.600 abitanti. A causa delle misure di costruzione degli anni '60, anche il numero degli abitanti è aumentato rapidamente. Solln è la parte più alta di Monaco. Il Warnberg rappresenta la più grande elevazione naturale della capitale bavarese.Il centro di Solln ha un carattere rurale, i quartieri delle ville intorno a Ludwigshöhe e Wilhelmshöhe sono tra le zone residenziali più belle di Monaco. Ultimo ma non meno importante, Solln è una delle zone residenziali più famose di Monaco perché ci sono alcuni splendidi spazi verdi e opportunità ricreative. Il Warnberger Weiher è più un consiglio da insider tra i laghi nell'area della città di Monaco e non è così popolare come il Feldmochinger See. Una piccola parte del grande Forstenrieder Park si trova ancora nell'area di Sollns. Anche i prati dell'Isar sono a pochi passi da Solln. La "vecchia Solln" ha un carattere quasi mitico, perché ovviamente il quartiere - come molte altre parti di Monaco - ha subito alcune ondate di urbanizzazione, soprattutto dopo la seconda guerra mondiale. Tuttavia, il centro storico con la Sollner Weiher, che oggi è sotto tutela dell'insieme, è ancora molto ben conservato. Il centro è Fellererplatz, dove i Sollner si incontrano nei piccoli caffè per soffermarsi un po'. Se poi vuoi continuare a cercare le tracce dell'antica Solln, allora Hofbrunnstrasse o Diefenbachstrasse offrono buone opportunità di esplorazione. Qui si possono ancora vedere molti degli antichi edifici e cascine, alcuni addirittura del 18° e 19° secolo. Tranquillo e soleggiato appartamento duplex in casa bifamiliare. L'edificio residenziale in oggetto era stato originariamente concepito come abitazione unifamiliare. Nel corso del nucleo di ristrutturazione del 2000, l'edificio esistente è stato ampliato di un ampliamento, l'ultimo piano è stato completamente convertito ad uso abitativo ed è stata completata la divisione costruttiva dell'edificio residenziale in due unità abitative. Al momento della vendita attuale, nell'edificio residenziale sono presenti due unità abitative spazialmente completamente autonome, che sono suddivise spazialmente in un appartamento al piano terra con una superficie abitabile ammissibile di circa 131 mq e un secondo appartamento al piano superiore e mansarda con una superficie abitabile ammissibile di circa 145 mq. La seconda unità abitativa in vendita, posta al piano superiore e mansardato, dispone di ingresso esterno separato da est al piano superiore, al quale si accede tramite scala esterna. Qui si accede prima a un portico non riscaldabile, su cui si trova la zona giorno e pranzo centrale esposta a sud con accesso al balcone esposto a sud e alla terrazza sul tetto esposta a ovest o sud. Il bagno rivolto a ovest e le camere da letto e la cucina rivolte a nord sono accessibili tramite il corridoio integrato nella zona giorno e pranzo. L'ultimo piano, collegato alla zona giorno e pranzo con la scala interna, contiene due ambienti sviluppati, che si sviluppano come camera da letto e soggiorno, oltre a un bagno, che sono illuminati naturalmente da un totale di sei lucernari. Il piano seminterrato, collegato al piano terra con una scala, contiene una zona centrale disimpegno, un locale caldaia, un ripostiglio e due cantine oltre ad un locale hobby, simile ad una zona giorno, che può essere riscaldato ed è simile allo spazio abitativo, ma non dispone di illuminazione sufficiente, in modo che la sala hobby possa essere considerata come spazio abitativo non disponibile. Dalla zona di corridoio, che dispone di ingresso esterno separato, si accede anche al box doppio nella zona dell'ampliamento, che è dotato di portone sezionale industriale ed è accessibile da nord tramite rampa di accesso esterna. A causa della topografia del terreno, il basamento dell'estensione è quasi completamente al di sopra del bordo superiore naturale del terreno. * costruzione solida * ristrutturazione del nucleo 2000 * camino * riscaldamento a parete in collegamento con riscaldamento a pavimento nei bagni * rivestimenti dei pavimenti in parquet o piastrelle al piano superiore, nonché sughero nel sottotetto * terrazza sul tetto di 50 mq con vista sulla campagna * 2 bagni * cucina attrezzata * ampio garage con fossa * è possibile convertire metà della terrazza sul tetto in giardino d'inverno L'immobile non è suddiviso secondo la legge sulla proprietà abitativa, ma si vende 1/2 comproprietà. Tuttavia, è stato concordato notarilmente che il proprietario del rispettivo appartamento ha il diritto esclusivo di utilizzarlo. Se lo si desidera, è possibile affittare un'area vicina dalla città di Monaco.
