Descrizione
Bellissima tenuta a soli 2 km dal mare nella zona di Dignano! Villa offre meravigliose viste sul mare in lontananza! La superficie totale è di 267 mq. Il terreno è di 4.671 mq. La villa è stata costruita nel 1988. La casa ha tre livelli. È presente un piano seminterrato, attualmente utilizzato come ripostiglio più ampio e locale di servizio di 60,20 m2, originariamente previsto come area spa privata con sauna. Il piano terra della villa dispone di un ulteriore spazio separato con ingresso indipendente dove si trova l'appartamento di 58,50 mq. L'appartamento è dotato di due camere da letto, bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico "open space". Dalla cucina si esce sulla terrazza esterna coperta che è in diretta comunicazione con il giardino e la piscina. La parte più grande e principale della casa occupa i suoi 148,70 m2, all'interno dei quali ingresso separa la parte privata dello spazio dalla zona giorno e convivialità, vi è quindi un ampio e soleggiato soggiorno dal quale attraverso una parete vetrata più ampia si estende l'uscita e la vista sulla terrazza coperta, sulla piscina e sull'oliveto. Il soggiorno è inoltre decorato da un camino a legna più grande, che aggiunge importanza e calore allo spazio. Poi, accanto al soggiorno, in un open space separato, c'è una sala da pranzo più ampia che ha una propria linea di comunicazione diretta con l'ampia cucina. Accanto alla sala da pranzo c'è una stanza separata che attualmente è utilizzata come camera da letto, ma il suo scopo originale era quello di un ufficio privato separato e simili. Il piano superiore offre sala comune, 2 camere da letto, una delle quali ha il proprio balcone con vista panoramica sul mare e sul verde, mentre l'altra camera ha il proprio bagno. Poi, accanto a queste due camere da letto, c'è un'altra stanza che attualmente è utilizzata come cabina armadio separata più grande, quindi una toilette separata e un bagno. C'è una piscina di 12x5m, con mosaico di vetro e scala romana. Un'atmosfera speciale è creata dalle luci che si accendono di notte, oltre al fatto che la piscina è dotata di un sistema di riscaldamento dell'acqua. Accanto al solarium L'area vicino alla piscina è una piccola cucina estiva con forno per il pane e barbecue. La sala macchine, un piccolo ripostiglio e una doccia esterna separata si trovano vicino alla piscina in un piccolo edificio ausiliario di 13,80 m2. Davanti alla piscina c'è un campo di 135 pezzi di olive bellissime e di qualità di 10 e 35 anni, oltre ad un giardino con altri fiori profumati e cespugli di lavanda. Un'atmosfera speciale nel giardino è creata dall'antica cisterna istriana, che viene ancora utilizzata per raccogliere l'acqua piovana, e che poi alimenta il sistema di irrigazione degli uliveti antistanti la piscina e parte del giardino. Sotto il garage si nascondeva una vera taverna istriana con camino, cucina, sala da pranzo e deposito per vino e olio d'oliva. Di particolare importanza è il fatto che il terreno lontano dalla villa è agricolo, il che per la vista significa che è protetto, oltre che pace e privacy. Beneficia di: - piscina riscaldata di 60 mq. con zona solarium - cucina estiva con zona pranzo esterna e barbecue - taverna con camino, cantina, deposito olio d'oliva - garage di 68 mq. - 7 posti auto - irrigazione del giardino - vecchia cisterna per l'acqua Rif: RE-U-12158Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
