Descrizione
Bellissima antica villa in pietra ristrutturata nella zona di Canfanaro, a pochi km dalla famosa città boutique di Rovigno! Dispone di ristorante, sette appartamenti e quattro camere turistiche con bagni. La superficie totale di questo solido edificio è di 600 mq. La completa ristrutturazione è stata intrapresa nel 2008. C'è anche un ulteriore fabbricato di 91 mq. Il terreno è di 1858 mq. Fabbricato principale di 600 mq. ha tre piani: * Piano terra - è composto da un ingresso-reception, accanto al quale si trova un piccolo ufficio, due bagni (M e F) e un ristorante completamente attrezzato e operativo con area salotto sempre più piccola, bar e cucina completamente attrezzata professionalmente. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, oltre a riscaldamento o raffrescamento con aria condizionata. Di fronte alla reception si trova una terrazza coperta più ampia, ideale per gli ospiti. Di fronte all'ingresso del ristorante si trova una terrazza più ampia coperta e scoperta, insieme alla quale il ristorante ha la capacità di accogliere fino a 150 ospiti. Gli spazi per il personale, così come il guardaroba, la lavanderia e un ulteriore servizio igienico si trovano sul retro dell'edificio, nascosti alla vista. * Il primo e il secondo piano sono divisi nelle parti sinistra e destra separate dell'edificio. Sul lato sinistro ci sono 4 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre ad un appartamento separato con una camera da letto, cucina, soggiorno, bagno e terrazzo con vista sull'ambiente. Alla parte destra si accede anche da una balaustra separata (scala) dove si trovano 5 appartamenti, uno dei quali ha 2 camere da letto e l'altro 1 camera da letto con la propria cucina, soggiorno, bagno e toilette. Ogni unità abitativa è dotata di un proprio sistema di riscaldamento e raffreddamento Fenkoiler a parete. Nel processo di ristrutturazione e arredamento dell'edificio è stata prestata grande attenzione ad ogni dettaglio e l'obiettivo era quello di evidenziare la cultura e lo stile di vita istriano. Ulteriore fabbricato in pietra ad un solo piano di 91 mq. offre una terrazza esterna coperta ornata da una cisterna ristrutturata, cucina, soggiorno con camino e zona pranzo, poi una camera da letto con bagno, e una terrazza posteriore più ampia c'è un camino e un forno per il pane. Il giardino è decorato con verde e varie piante che potete trovare in diverse parti dell'Istria, e ulivi secolari. C'è anche una grande piscina di 13x7m abbastanza spaziosa per tutti gli ospiti. Il territorio è completamente circondato da muri in pietra e i sentieri in pietra creano un'esperienza speciale. È disponibile un parcheggio per un numero maggiore di auto all'interno e all'esterno del cortile. E' presente un sistema di irrigazione automatica, pannelli solari installati. Informazioni importanti: Esiste anche la possibilità di acquistare un terreno di 27.000 mq destinato al campeggio, all'interno del quale si trovano 4.000 mq di terreno edificabile ideali per la realizzazione di quattro ville per vacanze. Rif: RE-U-12229Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
