Descrizione
Bellissimo resort nell'entroterra istriano a Tinjan, che offre due ville in pietra completamente rimodernate! Eccezionale tenuta rurale istriana! La superficie totale è di 440 mq. Il terreno è di 1000 mq. Entrambe le case sono state completamente ristrutturate nel 2014 con riscaldamento a pavimento, fencoiler, aria condizionata e impianto a gas installato. La prima casa in pietra più grande è composta da un totale di 260 mq distribuiti su 3 livelli. Al piano terra della villa si trova un soggiorno più ampio con camino a legna, che crea un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno nello spazio, e poi una cucina completamente attrezzata con zona pranzo. Dal soggiorno si accede al giardino e alla piscina. Inoltre, al piano terra si trova un wc ospiti e un ripostiglio più ampio, oltre ad una scala che collega lo spazio con il piano superiore. Al primo piano superiore si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e terrazzo con vista sul mare in lontananza e sul verde. Un'ulteriore scala conduce alla mansarda dove si trovano due camere da letto ed un bagno in comune. Di fronte alla prima villa si trova una spaziosa piscina riscaldata con refrigeratore di 48 mq, e il soggiorno nella villa è ancora più confortevole con l'acqua della piscina riscaldata. La piscina è dotata di sistema di riscaldamento dell'acqua tramite pompe di calore con l'ausilio di pannelli solari. Una taverna/konoba separata è il luogo ideale per trascorrere feste con amici e familiari accanto al camino più grande. La seconda villa in pietra più piccola è composta da un totale di 160 mq distribuiti su due piani. L'ampio piano terra è composto da un soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo. Inoltre, il bagno per gli ospiti si trova al piano terra. Il piano superiore offre una camera da letto più ampia e spaziosa con bagno privato e una terrazza con vista sul mare in lontananza e sul verde. All'esterno, accanto ad una piccola villa in pietra, si trova un'area benessere con vasca idromassaggio e una sauna più grande che può ospitare fino a 12 persone. Su un terreno di 775 mq oltre ad una spaziosa piscina c'è abbastanza parcheggio per 4 auto, di cui 2 possono essere sistemate in un garage di 50 mq. C'è anche abbastanza spazio verde, di cui si prende cura il sistema di irrigazione automatico. Rif: RE-U-12778Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
