Descrizione
Progetto del POLO-resort nella zona più pittoresca dell'Istria - MOTOVUN! Situata su una collina a circa 227 metri sopra il livello del mare, Montona è la città più attraente dell'entroterra istriano. Con la sua elegante collezione di torri, mura, porte e piazze, il villaggio collinare di Montona in Istria è un esempio lampante di architettura coloniale veneziana. Visitare Montona è un viaggio nel passato quando la città faceva parte dell'impero veneziano. Ovunque si trovano ricordi degli antichi sovrani veneziani: leoni di pietra del XIV secolo (simbolo di Venezia) troneggiano all'ingresso sopra le porte della città e gli stemmi adornano gli edifici. L'architetto Andrea Palladio progettò la chiesa cittadina tardorinascimentale di Santo Stefano. Francesco Bonazzo contribuì con le statue in marmo di Santo Stefano e San Lorenzo, e uno sconosciuto veneziano del XVII secolo produsse il dipinto dell'Ultima Cena dietro l'altare della chiesa. Il complesso turistico POLO Motovun è situato in uno degli insediamenti collinari medievali istriani più belli e meglio conservati. Il complesso polo è situato in parte nella parte bassa della città di Montona e sul lato est. La superficie totale del terreno in offerta è di 200.000 mq Esiste un progetto concettuale generale del resort. Il prezzo comprende il terreno e il progetto concettuale generale. Il resort è costituito da diversi componenti: hotel a cinque stelle con un raffinato ristorante e bar, struttura all'avanguardia dello spapolo club con scuderie e sette campi da polo professionali. Il nuovo HOTEL A 5***** STELLE sarà costituito da vecchi edifici in pietra e nuove costruzioni. Si troverà all'ingresso della città di Montona del XV secolo. Il nuovo edificio alberghiero sorge all'interno delle mura esistenti preservate in modo da preservare intatta la via principale del paese. Il complesso alberghiero interesserà cinque case esistenti (notate da 1 a 5) oltre a due lotti vuoti (notate A e B). L'edificio dell'hotel è diviso in due complessi dalla strada principale. Entrambi i lati sono collegati da un tunnel. Il processo di nuova architettura e restauro delle strutture esistenti è una forte affermazione verso la conservazione di questa città dal patrimonio medievale. L'hotel offrirà lounge art-de-vivre, reception discreta, bar POLO, ristorante Gourmet per 80 commensali con fantastici 450 mq. terrazza esterna con vista sulla valle del Mirna. L'hotel offrirà un totale di 70 camere di varie categorie: 9 camere stanrad, 18 camere standard con terrazza, 6 junior suite, 3 junior suite con terrazza, 22 suite, 7 duplex, 7 pool VIP-studios, altri 2 studios con terrazza. Intorno ai campi da polo, tra panorami mozzafiato della città, venti ville esclusive si fondono nel paesaggio lussureggiante. Il COMPLESSO POLO si estende ai piedi della Valle del Mirna. Sette campi da polo sono progettati dall'ingegnere di fama internazionale Batro. I sette campi sono supportati da diversi padiglioni con stalle per contenere 200 cavalli. L'edificio principale del polo club è lo sfondo perfetto per il primo campo da polo. A nord del polo club, una clinica di polo e un campo da pony polo incorniciano la strada di arrivo. Questa strada è circondata da rigogliosi giardini di lavanda. L'architettura del club l'edificio si fonde con il paesaggio circostante mediante pietre locali e approvvigionamento di metalli. L'edificio ospita una sala ricevimenti, un bar sportivo, un ristorante informale e servizi igienici e spogliatoi per i giocatori di polo. La forma dell'edificio e i suoi vari livelli creano un'atmosfera da anfiteatro affacciato sul campo di polo numero uno. Il polo club vanta un'atmosfera informale. Le finiture predominanti saranno i pavimenti in legno a listoni larghi, gli stucchi veneziani e gli arazzi e i tappeti dignitosi. La luce del sole e le ampie vedute completate dal profilo di Montona sulle colline lontane saranno le caratteristiche principali vantate dalle stanze interne. Le porte del garage in vetro di grandi dimensioni si apriranno sui campi da polo e sul paesaggio circostante fornendo viste senza ostacoli sui campi del POLO. Nell'atrio una serie di blocchi di legno espongono un'installazione artistica con attrezzature da polo. La terrazza all'aperto adiacente alla lobby presenta un pozzo del fuoco con posti a sedere attorno ad esso. L'edificio del polo club ha la forma di un anfiteatro verso i campi di polo. Il lato posteriore dell'edificio si estende fino al prato mediante ampie gradinate e scalinate. Le zone pranzo del bar e del ristorante di alto livello si estenderanno verso l'esterno attraverso ponti e terrazze in legno. Il tetto sovradimensionato fornisce riparo e ombra agli spettatori seduti. Questo edificio è stato progettato per estendersi ai suoi lati mediante strutture temporanee quando i grandi campionati di polo lo richiederanno. Tutti i locali dei servizi e gli spogliatoi si trovano al piano inferiore che consente un collegamento diretto ai campi e ai punti vendita FB. La terza parte del complesso è un EDIFICIO SPA situato a sud del polo club. Architettura emblematica dell'edificio SPA di 1860 mq. è immerso nei giardini circostanti. È una celebrazione dell'acqua termale locale che sgorga ad una temperatura di 80 gradi centigradi. La sua architettura infossata si fonde volutamente con la foresta circostante per offrire intimità e relax ai suoi ospiti. L'edificio, progettato e materializzato come un solido pezzo di pietra locale scolpita, si erge semisommerso come un'antica rovina. L'interno di questa spa all'avanguardia dispone di spogliatoi separati e aree umide per uomini e donne. Il suo livello inferiore ruota attorno ad una piscina termale comune. Intorno a questa piscina, tre sale relax separate offrono spazi per la contemplazione e il riposo. I trattamenti Vinothérapie conducono questa struttura ricreativa sfruttando la vasta cultura del vino di Montona. Tutti i prodotti per il trattamento sono a base di estratto d'uva e acque termali. Bagni turchi e saune, vasche idromassaggio e bagni all'ozono, docce tonificanti e 10 sale per trattamenti con un'ampia varietà di massaggi e trattamenti “vinoterapia” completano l'esperienza. Ogni sala per trattamenti ha il proprio giardino privato per massaggi all'aperto. Tutto questo ricorda molto le terme romane. L'architettura minimale e austera delle terme incornicia il suo asset più importante; l'acqua termale e, allo stesso tempo, incornicia i circostanti campi vinicoli della valle del Mirna. Pietre scolpite e assi di legno di quercia definiscono gli interni dell'edificio per offrire serenità ai suoi ospiti. Vapore e luce sono i componenti chiave dell'atmosfera. Ci sarà anche una componente ville del progetto. Le ville in stile fienile sono fiancheggiate su entrambi i lati da vigneti con uve locali che creano una tettoia perfetta e un senso di arrivo. Tutte le ville si affacciano sui campi da polo tramite profondi portici, terrazze e porte girevoli in vetro. Il livello inferiore di ogni villa ospita un ampio soggiorno e una sala da pranzo con camino funzionante. Al centro di questo livello, una grande “biblioteca del vino” fissa le aree pubbliche. La cucina di design è aperta alle aree di accoglienza. Questo livello comprende una camera per gli ospiti o per la cameriera. Il livello superiore ospita tre camere da letto (una suite) con terrazze indipendenti e bagno. Gli interni di queste ville sono sobri e minimalisti in contrasto con l'esterno in pietra grezza. I diversi spazi riportano all'estetica mediterranea dove la semplicità e l'austerità sono fondamentali. I materiali predominanti sono cemento, pietra e vetro. Gli interni sono progettati pensando ad uno stile di vita sportivo; nessuna finitura delicata e dettagli semplificati. Il soggiorno ha come oggetto più prezioso la “libreria dei vini”. Il vino si trova tra i libri e viceversa. Lo spazio più importante è l'estesa galleria con vista mozzafiato sui campi di polo e sulla valle del Mirna. Questo è un progetto unico del vero spirito istriano. Rif: RE-AB-POLO Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di beni immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
