Descrizione
Tre lotti di terreno in vendita su un sito industriale a Szöd Descrizione della zona: I lotti sono stati costruiti su un sito per la logistica industriale. Gli appezzamenti si trovano vicino alla capitale, nell'entroterra di Sződ. Si tratta della struttura insediativa della Capitale, al confine di due quartieri di tipo industriale e residenziale, su una strada principale di notevole traffico. Ciò ha un effetto determinante in relazione alla loro funzione di base. Nelle immediate vicinanze si trova l'autostrada M2 a quattro corsie, dalla quale è possibile raggiungere l'immobile (anche con camion di tali dimensioni). I collegamenti con i trasporti pubblici includono la ferrovia Budapest-Vac e gli autobus. Le fermate sono ubicate lontano dal percorso, così come le istituzioni pubbliche locali, le attività commerciali e le aree di servizio. Dintorni immediati: Le proprietà confinano con l'autostrada M2, la vicina zona industriale e un prato. Dall'altro lato della strada che porta fuori dall'insediamento inizia una zona residenziale con case unifamiliari di nuova costruzione e numerosi terreni edificabili non edificati. Le sovrastrutture sono recintate. Descrizione degli immobili: Gli immobili sono immobili sovrastrutturati con un numero indipendente di lotti e con un permesso d'uso creato sulla base di un permesso di costruire. Le proprietà recintate sono divise da una strada ad uso personale. Ci sono due grandi ingressi con cancello e la maggior parte di questi sono strade asfaltate. I. Nell'immobile n° 1, in prossimità dell'ingresso principale, è presente un edificio adibito a cancello, dove, oltre alle funzioni classiche (mangiare, nuotare, rilassarsi), sono stati realizzati ulteriori uffici a causa delle sempre crescenti esigenze di spazio del locatario . L'edificio per cancello è dotato di veranda, piano terra + mansarda con tetto in tegole, malta esterna del produttore Weber Terranova. Le chiusure sono del produttore Sofatherm, il riscaldamento e l'acqua calda provengono dalla nostra caldaia a condensazione, le piastrelle di ceramica, le stanze sociali sono piastrellate, le pareti sono colorate. Superficie totale: circa 118,95 m2 Su tutta la lunghezza dell'immobile sono stati installati 4 padiglioni uniformi. Gli edifici sono strutture in acciaio del produttore Lindab, termoisolanti. La struttura del tetto è un tetto a due falde in acciaio, con lamiera trapezoidale del produttore Lindab. Le porte e le finestre provengono dal produttore Sofatherm. I pavimenti sono in cemento lisciato. Gli edifici sono continui, su entrambe le facciate sono stati realizzati grandi portoni, la loro dimensione è di circa 4,5 mq, la superficie lorda è di circa 466,43 mq. Superficie totale: circa 1.865,72 mq L'edificio adibito ad uffici è disposto su due livelli, al piano terra si trovano un'anticamera, uffici, locali sociali e una sala conferenze. Al piano si trova una sala conferenze e didattiche, con blocchi sociali e una sala fumatori con parete in vetro. Ogni camera è dotata di aria condizionata. Anche i mobili italiani installati nell'edificio adibito ad uffici sono di proprietà dell'immobile. Le porte e le finestre provengono dal produttore Sofatherm. Nell'edificio è stata posata la pavimentazione in ceramica e negli uffici e nelle sale congressi la pavimentazione in parquet. Le stanze umide sono piastrellate fino all'altezza della porta. Gli edifici possono essere forniti di riscaldamento e acqua calda tramite propria caldaia a condensazione. Davanti all'edificio degli uffici è stato realizzato un ampio parcheggio asfaltato. Totale: circa 282,51 mq Il magazzino si trova tra il cancello e la palazzina uffici, l'altezza dell'edificio è di circa 4,47 metri, la superficie lorda è di circa 510,34 mq. Nell'edificio sono stati realizzati magazzini, deposito auto e strutture sociali. L'edificio è costruito su base cementizia, con pareti in cartongesso nei locali riscaldati, gli spazi esterni sono ordinati e videosorvegliati. È stata completata la progettazione degli spazi verdi e di un laghetto biologico in tutta la proprietà. Il proprietario esegue costantemente sviluppi, tenendo conto delle esigenze degli inquilini, ad esempio l'ampliamento dell'aria condizionata, l'installazione di un sistema di irrigazione. II. Sull'immobile n° 2 è stato realizzato, secondo la normativa comunitaria, un capannone industriale di circa 1.505,4 mq. Di questa superficie operativa circa 1.086,9 mq, circa 212,5 mq sono costituiti da locali sociali e uffici. È stato messo in funzione nella primavera del 2016. Successivamente, su richiesta, sullo stesso piano è stato realizzato un altro ufficio di 206 mq. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non esitate a contattarci in qualsiasi momento. 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