Descrizione
Ližnjan è un posto nel sud-est dell'Istria, 11 km a est di Pola. Il luogo stesso si trova su una collina sopra il mare (45 m sopra il livello del mare), sopra la baia Kuje. Questo piccolo villaggio di pescatori è diventato negli ultimi anni sempre più attraente per i visitatori nazionali e stranieri grazie alle sue bellissime spiagge in cui vengono investiti ingenti fondi ogni anno. In programma anche un hotel di lusso, oltre al rinnovamento del porto turistico con un molo più grande e un maggior numero di posti barca, che miglioreranno ulteriormente l'offerta di questa perla adriatica. Questa nuova villa bella e moderna si trova a soli 1,8 km dalle prime spiagge. La villa è speciale in tutto e una rarità nell'offerta di tutte le strutture di cui dispone e di attrezzature non comuni in tali strutture. La superficie abitabile totale è di 293 m2 ed è composta da piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un'ampia cucina moderna, superbamente progettata e realizzata su misura, un ampio soggiorno per il massimo relax e divertimento in buona compagnia, area fitness e accesso ad un'ampia terrazza pavimentata con piscina riscaldata di 40 mq! Al piano superiore ci sono cinque camere arredate con gusto, ognuna con il proprio bagno, aria condizionata, smart TV e accesso alle proprie terrazze per un caffè mattutino in tutta tranquillità. La villa è stata costruita nel 2019 ed è stata prestata attenzione ad ogni possibile dettaglio. Il riscaldamento a pavimento in tutta la casa avviene tramite una pompa di temperatura, i pavimenti sono in ceramica di prima scelta e la scala così come alcune altre parti sono in pietra in cui è stata spesa una cifra considerevole. La carpenteria è in alluminio con vetri termo e fotoriflettenti di alta qualità. La casa dispone di propri pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua calda oltre che di un impianto fotovoltaico con il quale non ci sono praticamente costi per l'energia elettrica durante tutto l'anno! Il giardino è ben pavimentato così come il solarium intorno alla piscina e la zona barbecue dove è presente un barbecue in pietra di nuova costruzione. Tutta la proprietà è recintata, l'accesso alla casa è da strada asfaltata con cancello elettrico apribile a distanza ed è importante notare che tutta la casa è videosorvegliata modernamente. La struttura è attualmente in funzione di casa vacanze che può ospitare comodamente dieci persone e registra risultati invidiabili. Un immobile senza difetti, perfetto per una vita comoda e tranquilla o per un ottimo investimento a fini turistici e una seria remunerazione utilizzandolo nei mesi estivi. La posizione è eccellente, vicino al mare e alle bellissime spiagge, negozi, ristoranti, vari ristoranti e le immediate vicinanze di Medulin (1,6 km) e Pola (10,6 km) rendono questa proprietà degna di nota. Per maggiori informazioni e modalità di visita della città, siamo a vostra disposizione! Claudio Mezzalira Licenza Agente Mob: 099 – 285/7323 Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
