Descrizione
Proprietà davvero straordinaria a Bregi sopra Opatija! Villa in una nuova villa in stile mediterraneo con due unità abitative, piscina, guest house, taverna/konoba e parco giochi per bambini! Villa offre due unità abitative con una superficie totale di 536 m2. È costruito su un terreno di 790 m2. L'edificio è suddiviso in 4 piani: seminterrato, piano terra e due piani. Il piano interrato è organizzato come taverna/tavernetta per la socializzazione con ampia terrazza estiva coperta, bagno, locale predisposto per vino/taverna con ingresso/uscita separata sul giardino, un ripostiglio più ampio che può fungere da zona hobby, deposito per moto. , forniture da giardino. Sullo stesso piano c'è un angolo per bambini, una bellissima sala giochi per bambini, un prato paesaggistico. Il piano terra offre un appartamento con due camere da letto con una zona giorno più ampia e lussuosa e accesso ad un ampio terrazzo coperto, con zona pranzo, cucina e bagno. L'appartamento occupa una superficie di 145m2. Al piano superiore 1° e 2° si trova un ampio appartamento duplex organizzato come un quadrilocale con un'ampia zona giorno, con cucina con zona pranzo e due bagni e due terrazzi. L'appartamento occupa una superficie di 290 m2. Gli appartamenti sono arredati, decorati con gusto e stile. La proprietà è ufficialmente classificata per l'affitto e può ospitare fino a 22 persone in totale. L'edificio è dotato di riscaldamento centralizzato a gas, bellissimi camini (3), uno per piano e aria condizionata con funzione di riscaldamento/raffreddamento. Le cucine sono nuove dotate di tutti gli elettrodomestici e gli elettrodomestici e come tali sono poco utilizzate. Gli appartamenti sono decorati con pietra di Brač e Canfanaro istriano, ceramiche di prima qualità (esclusivamente sulle pareti del bagno), sanitari di qualità, pavimento in rovere, illuminazione di design e falegnameria rustica moderna esterna ed interna. Interni di pavimenti, banconi, panche completamente in pietra. Una guest house indipendente di 112 m2 è progettata come una casa di campagna con 3 camere da letto, un ampio soggiorno, due bagni al piano terra e un soppalco. La proprietà è posta in un giardino paesaggistico recintato che offre pace e intimità dal quartiere. Ambiente coltivato (rosmarino, lavanda), terrazzi pavimentati, parcheggi, recinzioni in ferro e verde piantumato, alloro, ciliegio, pino, cipresso e altre piante compongono un perfetto insieme di questa bella casa. Tutto il territorio è recintato e regala completa intimità per godere di relax e privacy. Rif: RE-U-12252Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
