Descrizione
Attico a schiera da sogno in una posizione molto ricercata e comoda a Gersthof. Questo attico a schiera completamente nuovo (attualmente in fase di costruzione!) si trova nella mansarda appena ristrutturata di un edificio d'epoca molto rappresentativo, completamente ristrutturato, e colpisce per la sua planimetria estremamente spaziosa e l'arredamento estremamente esclusivo. Il concetto spaziale unico e ottimale nella planimetria consente una cultura dell'abitare senza compromessi con standard elevati. La disposizione della stanza e l'arredamento possono ancora essere definiti! L'appartamento, un duplex, è suddiviso in due piani. Al piano inferiore si trovano quattro splendide stanze (che possono anche essere unite!), una delle quali ha una finestra a bovindo rivolta a ovest, un armadio, un ripostiglio, un bagno con vasca e doccia, WC, un bagno con doccia, WC, un bellissimo balcone che si affaccia sul cortile e la comoda zona d'ingresso. Una spaziosa scala conduce al piano abitativo. Questa zona è composta da uno splendido soggiorno molto soleggiato con una cucina integrata completamente attrezzata (cucina abitabile, limite di prezzo!), uno studio, un ampio ripostiglio e le terrazze antistanti su entrambi i lati. Il clou assoluto è il tetto piano calpestabile di circa 18 m2 con una vista fantastica. Il tetto piano è stato preso in considerazione nel calcolo statico, ma non verrà realizzato dal costruttore. La disposizione, così come il numero di stanze, stanze comunicanti e bagni, possono essere pianificati individualmente. Nelle foto è possibile trovare un suggerimento per il piano. Se necessario, è disponibile un posto auto in garage (non incluso nel prezzo di acquisto!). Le camere sono arredate in modo molto esclusivo con splendidi pavimenti in parquet di rovere massello e splendide piastrelle in travertino. Sono inoltre disponibili un attacco per la lavatrice e un sistema di interfono. È stato installato anche un moderno sistema di aria condizionata. Una tecnologia edilizia altamente innovativa ed efficiente dal punto di vista energetico convince con una nuova pompa di calore in combinazione con il riscaldamento a pavimento. Secondo le informazioni fornite dal costruttore, l'altezza della stanza nel seminterrato è di 2,5 metri e quella del piano superiore di 2,6 metri! Sono disponibili eccellenti infrastrutture e collegamenti con i trasporti pubblici (S-Bahn, 40,41,42, 42B). Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi, banche e numerose scuole. Gli spazi verdi circostanti, il Türkenschanzpark, nonché un mix di negozi alla moda, bar e ristoranti offrono numerose opportunità di svago e tempo libero. Il signor Martin Wicho sarà lieto di fornirvi ulteriori informazioni e di organizzare una visita al numero 0660/160 60 00 o all'indirizzo e-mail wicho@dimagimmobilien.at. Su richiesta saremo lieti di inviarvi foto, planimetrie e documenti di vendita. Poiché i lavori di costruzione sono attualmente in pieno svolgimento, al momento è disponibile solo la planimetria dell'appartamento, ovvero la proposta. Chi decide rapidamente ha ancora la possibilità di avere una certa influenza sulla disposizione e l'equipaggiamento degli spazi.Informazioni conformi alle disposizioni di legge: Fabbisogno energetico per il riscaldamento: 28,2 kWh/(m²·a) Classe di fabbisogno energetico per il riscaldamento: A Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)
