Descrizione
Châtellerault, da ristrutturare Monumento Storico XIV-XV° su 44011m2 MH del XIV-XV°. classificato nel 2004 Elementi protetti: Il castello nel suo insieme I due padiglioni Il ponte letto a 3 archi Le mura di cinta Il ponte Eiffel Il fossato La colombaia Jadis Seigneurie, questo antico feudo con diritto di alta giustizia, passò sotto il ducato di Châtellerault e dipendeva dalla potente Abbazia di Fontevraud. Un patrimonio mantenuto nel tempo dai suoi Proprietari che oggi gli conferisce un fascino naturale ed innegabile! Beni e potenzialità notevoli per questo Monumento Storico * che ha conservato molti dei suoi elementi originali. *Vantaggi fiscali per i monumenti storici in Francia: possibilità per i proprietari, a determinate condizioni, di ottenere sussidi per lavori di riparazione e manutenzione sulle parti elencate e protette. I proprietari possono così beneficiare di una detrazione dal reddito imponibile dei costi legati all'imposta sulla proprietà, ai lavori eseguiti, ai prestiti, alla cauzione, ecc. L'apertura al pubblico è una delle condizioni che influenza le sovvenzioni. Sfruttando gli attuali materiali di ristrutturazione energeticamente efficienti, ecologici ed estetici, questo Monumento Storico merita di risplendere! Ambiente Nei pressi di un paese, nel cuore del suo parco con alberi secolari e molteplici specie Si raggiunge il castello, dopo aver lasciato il paese e aver preso una strada secondaria, dopo 2 km, il castello appare alla nostra sinistra. Prendiamo poi la strada comunale a sinistra e siamo arrivati. L'ambiente è rilassante ed accogliente, lontano dai rumori delle strade principali. Posizione A 1,5 km dalla città e dai suoi negozi locali A 2,5 km da un comune di più di 2.500 abitanti con tutte le infrastrutture: supermercati, scuole, università... Nel cuore di una regione molto turistica Molti siti da visitare! 20 km da Châtellerault - autostrada A10 20 km campo da golf 18 buche - Futuroscope 40 km Roche Posay: Casinò Ippodromo di Talassoterapia 30 km Poitiers - Futuroscope - Stazione TGV - Aeroporto internazionale “Poitiers-Biard” 80 km Tours (37) - Valle dei Scimmie Romagné (86) 170 km da Nantes - La Rochelle 325 km da Parigi Opere strutturali e architettura Château (610m2) 16 locali 7 camere Esposizione est/ovest Rc, 1° e 2° piano Di architettura sia semplice che monumentale, i resti di questa Signoria risalgono al 1390. Il castello è composto da 2 edifici a forma di L che offrono 2 livelli visibili, separati da 2 strisce di pietra, di cui una sotto il tetto, illuminata da corna di cervo con frontone triangolare. Due torri medievali a punta di pepe completano questo set. La costruzione dell'attuale Logis risale al XV secolo. Le sue facciate furono rifatte nel XVIII secolo. Muri Muri in pietra Cornice Struttura bella e sana Tetto Tetto a padiglione in ardesia Telai delle porte Porte d'ingresso: legno Finestre: legno Annessi Muri in pietra Tetto in ardesia, tranne una dependance in tegole Infissi in legno INTERNO I - Castello 610 m² su 2 livelli “da ristrutturare” 16 vani 7 camere da letto 2 livelli abitativi rimasti miracolosamente nel loro stato originale. Molti elementi originali sono rimasti intatti! Un luminoso ingresso ci accoglie con la sua scala in pietra Luigi XIV con colonnine. Alla nostra sinistra: soggiorno di 65 mq che ha conservato tutto il suo fascino: possibilità attraverso questa stanza di uscire per andare sul lato ovest della proprietà. Torniamo dentro e continuiamo la visita: in fila, una stanza di 27 mq che potrebbe benissimo fungere da camera da letto. Adiacente, piccola stanza cilindrica di 6 m² da trasformare in bagno, vestibolo o altro... A destra della scala in pietra Luigi XIV, un corridoio ci conduce all'interno della seconda stanza cilindrica di 6 m². Senza rendercene conto, passiamo all'altra ala del castello dove ci aspettano: un soggiorno di 46 mq, un retrocucina e la sua cucina di 15 mq con lavello in pietra e armadi d'epoca. Proseguiamo nella sala da pranzo di 35 mq con un imponente camino monumentale con lesene piatte e cappa dritta. Attraversiamo una stanza di 25 m² prima di attendere la seconda scala dell'edificio. Bellissima scala in legno Luigi XIII! Sempre di fila altre 2 stanze: 11 m² e 35 m² che possono essere perfettamente adatte per una sala giochi, una biblioteca o un soggiorno domestico... 1 piano 305 m² Alla nostra sinistra: 2 stanze che formano un totale di 50 m² Possibilità di trasformarle in una camera da letto e il suo bagno. Torniamo sui nostri passi e proseguiamo a destra della scala, ci aspettano 2 stanze: un'altra potenziale suite con una camera da letto di 36 mq e un bagno di 17 mq. Questa volta spostiamoci nell'altra ala del Residence dove può essere allestita una terza suite sulla destra. Proseguiamo lasciando alla nostra destra lo scalone Luigi XIII per arrivare davanti ad un lungo corridoio che ora serve 3 camere da letto. È possibile allestire anche 3 bellissime e ampie suite. Secondo piano 305 m² Ampio attico con pavimento in parquet e struttura a forma di scafo di nave rovesciato, ... che offre numerose possibilità di ampliamento. FABBRICATI Testimone della nobiltà del luogo, una colombaia cilindrica in pietra da taglio con le sue 2000 ciotole da restaurare 2 Padiglioni che accolgono rispettivamente: Un Logis: interessante potenziale di restauro Una sala a volta: già Cappella della Proprietà con il suo stemma al crocevia delle la volta Aranciera Scuderie Ovile Terreni e Servizi La superficie dei Terreni è di 4 Ha 40A 11Ca L'accesso principale avviene tramite un ponte permanente a 3 arcate degli inizi del XVII secolo, permette di attraversare i "fossati" in acque bianche . Incorniciato dai 2 padiglioni (castelli del XVII secolo), ci accoglie un portale con pilastri ionici risalenti al XIX secolo. Parco Il cortile è decorato con un giardino formale: l'ambiente è paradisiaco e sereno con la sua vista libera sulla campagna. Prato a sud e a ovest Il prato è nel cuore di un ambiente bucolico dove ogni giorno si possono ammirare cervi, aironi cinerini, lepri, cicogne e altri animali selvatici di passaggio... Boschetto Qua e là, piccoli boschetti completano l'arredo . Specchio d'acqua Nella parte occidentale, uno specchio d'acqua di forma rettangolare conferisce al luogo un tocco di poesia! Tesoro del Bene Una passerella del XIX secolo decorata con arabeschi, firmata da Gustave Eiffel, scavalca il fossato per accedere all'ovest del Bene. Per la cronaca, questa passerella è stata regalata da Gustave Eiffel come regalo di nozze ad un precedente proprietario... Prodotti Riscaldamento Château: riscaldamento a legna e riscaldamento ausiliario Numerosi camini di ottima fattura Sanificazione Fossa settica: prevedere 15.000/20.000€ di lavori per aggiornarla standard Posizione eccezionale vicino ai centri abitati e alle strade principali. Ottime condizioni generali Numerosi elementi originali conservati Tassazione vantaggiosa dei monumenti storici La nostra opinione Autentico e accogliente castello del XIX secolo che delizierà gli amanti delle pietre e della storia, desiderosi di dare nuova vita a questo luogo che richiede solo di risvegliare tutto il suo fascino per diventare il vostro luogo di vacanze e riposo domani! Calma e serenità garantite! Opportunità eccezionale, potenziale raro!
