Descrizione
Immersa in un rigoglioso arboreto, la settecentesca Villa Schwarzenbach è la destinazione definitiva. Le incantevoli vette alpine e la superficie liscia dei laghi di montagna invitano a dimenticare il trambusto del resto del mondo. La maestosa proprietà con laghetto privato, fontana illuminata e ponte levatoio è stata trasformata in una villa di lusso con comfort selezionati e si trova vicino al pittoresco Wolfgangsee, a soli 40 minuti di auto da Salisburgo. La villa è unica perché si trova nelle immediate vicinanze del Lago Wolfgang, uno dei laghi più belli dell'Austria e molto frequentato da turisti e gente del posto. Nel prezzo della villa Schwarzenbach è compreso anche un terreno sul lago Wolfgangsee, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva della proprietà. Le caratteristiche principali di Villa Schwarzenbach: Superficie totale: 98.468 m² Superficie edificabile: 953 m² 5 piani 13 stanze 5 camere da letto Una terrazza di 73 m² e 2 giardini d'inverno Sala da pranzo con pannelli in legno e marmo Cucina con elettrodomestici di alta qualità di La Cornue Wellness centro con sauna di 230 m² Hammam Sala con specchi per corsi di pilates/yoga e danza Piscina coperta Imponente cantina di vini Pista da bowling propria Sala biliardo Biblioteca Saloni individuali per uomini e donne Casa separata per cameriere e guardie di sicurezza Garage coperto con 4 posti auto Parcheggio in strada Informazioni sulla Villa Schwarzenbach Villa Schwarzenbach combina elementi classici con mobili e dettagli moderni per creare un insieme armonioso e armonioso. Per creare uno stile unico, un insieme di motivi antichi e tecnologia moderna viene utilizzato come giustapposizione di passato e presente. Il risultato è un perfetto connubio tra marmo e legno in un design vintage che fa rivivere lo spirito delle epoche passate. La lussuosa proprietà Schwarzenbach dispone di 13 stanze, di cui 5 camere da letto, tutte situate al secondo piano del residence. Tuttavia, il proprietario della villa può beneficiare di una vasta gamma di servizi personalizzati che corrispondono alla qualità di un boutique hotel di lusso. Di seguito sono elencati: Una sala da pranzo con pavimento in parquet unico, soffitti in stucco e pareti rifinite in legno, situata al primo piano. La sala da pranzo ospita anche una cucina attrezzata con elettrodomestici di alta gamma di La Cornue, marchio leader francese noto per il suo design di alta qualità e perfettamente realizzato. Il residence è dotato di eleganti ascensori su ogni piano. Al piano terra si trova la cantina con il tradizionale rivestimento in pietra che si trova nelle cantine di Italia, Spagna e Francia. La cantina ospita anche una collezione unica di spade antiche. proprio centro benessere con pista da bowling. L'area benessere di 230 m² comprende una piscina hammam, una sala specchi per pilates, lezioni di danza e yoga, docce e una sauna con sala relax. Da non dimenticare una piscina coperta di 85 m² rivestita con pietre di mosaico di vetro italiano. Sala biliardo con finestre panoramiche. Biblioteca che può essere utilizzata anche come ampio ufficio. Terrazza con 2 meravigliosi giardini d'inverno a destra e a sinistra dell'ingresso di Villa Schwarzenbach. Saloni per donna e per uomo. Si tratta di 2 sale di ricevimento separate che riflettono il carattere e lo status del proprietario. Grazie alle sue enormi dimensioni, alle eccellenti infrastrutture vicine e all'ampia scelta di strutture per l'intrattenimento e il tempo libero di alta qualità, Villa Schwarzenbach può essere acquistata non solo come residenza privata, ma anche come investimento immobiliare. Ad esempio, la proprietà può essere trasformata in un boutique hotel di lusso o affittata per tutti i tipi di eventi come ricevimenti sociali, festival, matrimoni, serate e molto altro. Clicca qui per il video della proprietà Gut Schwarzenbach Villa Schwarzenbach è circondata da un arboreto di quasi 90.000 metri quadrati che ospita molti alberi rari, la maggior parte dei quali provenienti dal regno delle conifere. Ci sono sculture impressionanti in tutta la proprietà che si fondono armoniosamente con il paesaggio naturale. Una delle sculture è una panchina in pietra con un impressionante background storico, poiché fu acquistata dal grande imperatore e capo militare francese Napoleone I Bonaparte. Storia Villa Schwarzenbach risale al 1706 e vanta una ricca storia. Fino al 1930 la tenuta Schwarzenbach ospitava i discendenti degli aristocratici tedeschi Petrus e Judith von Goerschen, membri di un'antica famiglia nobile tedesca conosciuta fin dal XII secolo. Fino al 2014 la villa era di proprietà di Denes Festetics de Tolna, membro della famiglia Festetics, la cui storia risale al 1566. I Festetics erano una famiglia nobile e ricca arrivata in Austria-Ungheria dalla Croazia e divenne famosa come mecenate delle arti e delle scienze. Vale anche la pena ricordare che il garage, la piscina e la torre furono costruiti tra il 1974 e il 1989 dal talentuoso architetto Heinz Karbus. Nel frattempo l'attuale proprietario della Villa Schwarzenbach ha incaricato una delle principali imprese edili del Salzkammergut, la ditta ZEBAU, di ristrutturare l'immobile. L'intera ristrutturazione è stata completata nel 2020, con gli appaltatori che hanno fatto tutto a mano per mantenere l'unicità dell'immobile. Destinazioni di viaggio più vicine Villa Schwarzenbach è a 30-40 minuti di auto dalle località menzionate di seguito: Salisburgo, un'antica città ai piedi settentrionali delle Alpi, al confine con la Germania, è la città natale del grande Wolfgang Amadeus Mozart. La città di Salisburgo, costruita in stile barocco, è patrimonio mondiale dell'UNESCO. La città non ospita solo il secondo aeroporto più grande dell'Austria, ma anche numerosi musei, cattedrali, parchi, boutique e ristoranti famosi. St. Gilgen è una località climatica a 542 m sul livello del mare che offre sport acquatici, pesca ed escursionismo in estate e sci e snowboard in inverno. La città è famosa per le sue cattedrali barocche e per il fatto che è la casa della madre di Mozart, Anna Maria, così come per i suoi musei di strumenti musicali e un museo delle bambole unico. La località vanta anche un belvedere alpino (1.521 m) sullo Schafberg, raggiungibile con la straordinaria Schafbergbahn ed è la più ripida dell'Austria (la ferrovia è in funzione dal 1893). Con le sue sorgenti minerali curative, Bad Ischl è il miglior centro termale dell'Alta Austria. È la località climatica più grande e popolare dell'Alta Austria, con acque minerali uniche e torbiere. A Ischl potete visitare anche la casa da tè dell'imperatrice Elisabetta, la villa del compositore Franz Lehár e la residenza estiva dell'imperatore Francesco Giuseppe. Il Postalm sul lago Wolfgangsee è un comprensorio sciistico con 20 chilometri di piste, 9 skilift e scuole di snowboard. Hallstatt è un luogo che ha più di 3.000 anni ed è considerato uno dei villaggi lacustri più belli del mondo. È stata aggiunta alla lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO nel 1997 ed è visitata ogni anno da migliaia di turisti per vedere la miniera di sale più antica del mondo e godersi la vista dalla splendida Hallstatt Skywalk. Lo Zwölferhorn è una montagna alta 1.493 m che offre una serie di attività emozionanti come lo sci, il parapendio, le escursioni in montagna e la mountain bike. Sullo Zwölferhorn si trova anche la famosa funivia che prende il nome dalla cima della montagna, che raggiunge un'altezza di 908 metri in soli 11 minuti e vi delizierà con le sue spettacolari viste panoramiche. Villa Schwarzenbach si trova nelle immediate vicinanze di molti dei laghi più belli dell'Austria: Abersee Irrsee Nussensee Schwarzensee Mondsee Fuschlsee Ebensee Perché scegliere Luxury Immobilien GmbH Come parte della rinomata società immobiliare Metropolitan Group, Luxury Immobilien GmbH è un leader riconosciuto nel settore immobiliare austriaco mercato immobiliare. I nostri agenti immobiliari offrono una gamma completa di servizi relativi all'acquisto e alla vendita di immobili e garantiscono trasparenza e successo in ogni transazione. In qualità di intermediari autorizzati per alcuni dei più grandi promotori immobiliari austriaci, il nostro portafoglio comprende un'ampia gamma di immobili residenziali e commerciali, dagli accoglienti appartamenti alle ville di lusso. I nostri specialisti conoscono molto bene il sistema giuridico austriaco e saranno lieti di spiegarvi tutte le sfumature dell'aspetto legale della transazione. Quando scegli il nostro team, riceverai la migliore qualità e una consulenza professionale. I nostri agenti offrono una gamma completa di servizi, dall'acquisizione e locazione di immobili alle questioni legali, strategie di investimento e mutui. Garantiamo trasparenza e un esito positivo per ogni transazione perché conosciamo molto bene le tendenze attuali nel settore immobiliare austriaco. 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Infrastrutture/Distanze Sanità Medico <3.500m Clinica <7.500m Farmacia <3.500m Ospedale <10.000m Bambini e scuole Scuola <2.000m Asilo <2.000m Forniture locali Supermercato <2.000m Panetteria <2.000m Altro Banca <2.000m Bancomat <2.000m Posta <3.000m Polizia <2.000m Traffico Autobus <500m Stazione ferroviaria <4.000m Dettagli Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Villa Schwarzenbach si trova nella cittadina di St. Wolfgang nel Salzkammergut, nella famosa regione dei laghi del Salzkammergut. La zona intorno a St. Wolfgang è molto conosciuta tra gli aristocratici europei già dal XIX secolo. Questo luogo pittoresco con la sua aria pura e la buona qualità dell'acqua attira visitatori da 300 anni. St. Wolfgang viene spesso descritta come una cittadina da favola con case accoglienti riccamente affrescate. Durante i mesi estivi, la città e i suoi dintorni si trasformano in un centro per attività ricreative come tennis, golf ed equitazione. Ma sul lago vengono offerti anche sport acquatici come immersioni, sci nautico, windsurf, nuoto e pesca. A St. Wolfgang si svolgono regolarmente anche eventi musicali di ogni genere, come serate di operetta, festival jazz e concerti di musica classica. In inverno i migliori comprensori sciistici sono raggiungibili in appena mezz'ora di macchina da St. Wolfgang.
