Descrizione
MODERNO - ABITABILE - CLIMA - PARETI DIVISORIE IN VETROSuperficie utile totale: ca 451,14 m² Suddivisione dei locali: secondo planimetria, possibili modifiche Piano: 2° piano Posti auto: fino a 10 affittabili Servizi igienici: 4 Affitto netto / m²: € 12,00 Data di trasloco: immediata DESCRIZIONE DELL'IMMOBILEQuesto Vision Lab dal design moderno offre circa 450 m² di uffici pronti per essere abitati al 2° piano, raggiungibile tramite un ingresso separato con l'ascensore o tramite la spaziosa scala. . L'area è suddivisa in 2 aree d'ingresso con reception, 4 uffici singoli tra ca. 24 m² e ca. 35 m², 2 aree ufficio aperte con ca cucina del tè. L'edificio efficientemente attrezzato offre un controsoffitto con raffreddamento a soffitto integrato e illuminazione accattivante, moquette con prese a pavimento e riscaldamento a pavimento, ombreggiatura esterna automatica, cablaggio di rete preparato con armadietti server e 4 WC separati. POSIZIONE E COLLEGAMENTO TRASPORTIL'innovativa Seestadt negli ultimi anni si è trasformata in una sede ambita per le aziende orientate al futuro. L'immobile del Vision Lab è estremamente ben collegato in termini di trasporti nella Seestadt Aspern. La stazione della metropolitana "Seestadt" con un eccellente collegamento U2 con il centro città è a pochi minuti a piedi. Possibilità di affittare posti auto direttamente davanti all'edificio a € 90,00 netti/mese. L'autostrada A23 è raggiungibile tramite il raccordo B3 dopo un breve tragitto in auto. ATTREZZATURE Stato: Nuova costruzione Pavimento: moquette con riscaldamento a pavimento Finestre: apribili Protezione solare: protezione solare esterna automatica Soffitto: soffitto di raffreddamento Illuminazione: disponibile Cablaggio dati: attrezzatura di base preinstallata Sistema di accesso: preinstallato Riscaldamento: riscaldamento a pavimento Aria condizionata: raffreddamento soffitto Cucina tisaniera: 2 disponibili Ascensore: disponibile CONDIZIONI (NETTE) Canone di locazione: € 12, 00/m²/mese Canone totale: € 5.413,68/mese Costi di gestione: € 2,60/m²/mese Totale costi di gestione: € 1.172,96/mese Spese di riscaldamento: inclusa Elettricità: a consumo Limitazione: da 4 anni Cauzione: € 24.000,00 Commissione: 3 BMM Non esitate a contattarci se avete domande o per fissare un appuntamento di visita o consulenza non vincolante. Il nostro team è felice di aiutarti! Il vostro interlocutore: Sig. Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 oppure 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Troverete numerosi altri immobili sulla nostra homepage all'indirizzo www.projektas.at Nota: trattiamo i dati personali per scopi commerciali . Ulteriori informazioni sono disponibili su www.projektas.at Informazioni richieste dalla legge: Affitto € 5.413,68 più IVA al 20% Costi operativi compresi i costi di riscaldamento € 1.172,96 più IVA al 20% € 1.317,33 -----. - ------------------------------------------------- - -----Importo totale €7903,97------------------------------------ -- -- ----------------------Fabbisogno di calore in riscaldamento: 3,4 kWh/(m²a) Classe di fabbisogno di riscaldamento: A+ Fattore di efficienza energetica complessiva: 0,68 Fattore di classe di efficienza energetica complessiva: A+ Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)
