Descrizione
Storico appartamento cittadino di 2 1/2 locali con balcone Situato a ovest del centro di Monaco, il quartiere Neuhausen/Gern colpisce per la sua vicinanza al centro e allo stesso tempo posizione tranquilla tra il Parco Olimpico e Nymphenburg. La vicinanza al centro città, i collegamenti di trasporto ottimali e le eccellenti infrastrutture caratterizzano questo famoso quartiere di Monaco. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di shopping, negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie, ristoranti e molte altre società di servizi. Nelle vicinanze si trovano numerosi asili nido e asili nido e tutti i tipi di scuole, come ad esempio le scuole di Nymphenburg, sono facilmente raggiungibili. In pochi minuti potrete raggiungere a piedi la stazione della metropolitana Westfriedhof (U1) e i tram (linea 21) a Borstei. Nelle immediate vicinanze troverete una vasta gamma di attività sportive e ricreative. Calcio, nuoto, zona saune, jogging, tennis, atletica, tiro con l'arco, football americano, ecc. nel vicino Parco Olimpico, nello Stadio Dante e nel Bad Dante, dove si può nuotare all'aperto anche d'inverno. La tradizione bavarese è conservata nelle taverne e nelle birrerie all'aperto della zona. Il parco del castello da favola con il giardino botanico, il canale del castello di Nymphenburg in inverno, i viali a nord e a sud: questo quartiere invita al relax in tutte le stagioni. Neuhausen è anche un quartiere molto popolare per i suoi numerosi ristoranti. Questo è Neuhausen! L'appartamento si trova in un complesso storico di vecchi edifici del 1928, tutelati, con una facciata rosa antico armoniosamente strutturata e timpani in arenaria decorati sopra gli ingressi delle case. Il blocco di case racchiude un cortile interno riparato con bellissimi alberi secolari, posti a sedere e aree giochi in cui anche i bambini più piccoli possono giocare in sicurezza. Un viale di tigli costeggia il lato sud della casa. Camere luminose con finestre a traliccio e porte a pannelli. Nella camera da letto è presente un parquet in rovere massiccio, appena posato. Nel disimpegno è presente un originale parquet a spina di pesce completamente ristrutturato. In cucina sotto il tappeto c'è il pavimento in pietra vecchia rosso sangue di bue (piacevole e caldo al tatto). I soffitti alti sono caratteristici. Il luminoso appartamento di 2,5 locali al 1° piano è caratterizzato da ambienti ben proporzionati, dallo stile elegante del vecchio edificio storico e dall'ampio e tranquillo balcone esposto a ovest con vista sul verdeggiante cortile interno. Camere alte, pavimenti in parquet originali o nuovi, porte a cassetta profilate creano atmosfera e intimità; Gran parte di esso è stato conservato o restaurato nella sua forma originale. I pavimenti in parquet originali sono stati levigati e risigillati. L'altezza libera della stanza di circa 2,80 m sottolinea l'accogliente atmosfera dell'antico edificio. L'appartamento è affittato. È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 1 settembre 2030. Il consumo energetico finale è di 77,20 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il gas. Secondo il certificato energetico l'anno di costruzione dell'immobile è il 2015. Ci sono abbastanza posti auto per i residenti con documento d'identità.
