Descrizione
La vostra agenzia Chez Vous Immobilier vi propone questa villa, in una bellissima tenuta situata nei campi da golf Valescure a Saint-Raphaël. La sua posizione eccezionale vi offre una vista panoramica e dominante, senza alcun vis-à-vis e circondata da una vegetazione rigogliosa e da una calma assoluta. Godrai di una grande piscina (11,5x7), su un terreno di 2200 m². Rimarrete sedotti dalla sua splendida posizione, dalla sua disposizione a "L", dal fascino dei suoi esterni che offrono varie zone relax al riparo da sguardi indiscreti. Una zona pranzo ombreggiata farà di questo giardino il tuo spazio vitale per trascorrere dei bei momenti da condividere con la famiglia o gli amici. Troverai: · Su un unico livello, un soggiorno con camino e una sala da pranzo con soffitti alti, travi a vista (entrambi per una superficie di 70 mq), una cucina indipendente, 3 camere da letto, un bagno e toilette separata. · Al piano superiore si trova lo spazio dei genitori con una camera da letto e il suo solarium privato, un bagno e una toilette separata. · Al piano inferiore, uno spazio attrezzato indipendente di oltre 90 m² completa la villa con 2 camere da letto, un bagno con doccia, una cucina a vista e un soggiorno con terrazza esterna. Cantina, spogliatoio, laboratorio. Possibilità di realizzare un ampio garage. BELLISSIMO TERRENO RESIDUO DA SFRUTTARE, GRANDE POTENZIALITÀ! Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 90 lotti. Quota media del budget previsto 350€/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica F, Classe climatica C Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 3.360,00 e € 4.600,00. Le nostre tariffe: Carta Professionale n° 8303 2019 000 039 721 rilasciata dalla CCI du Var
