Descrizione
ATMOSFERA PERFETTA D'UFFICIO CON ATTREZZATURE MODERNE - LAVORARE NELLA TORRE ARES Lo spazio ufficio offerto in affitto si trova in uno degli edifici per uffici più alti di Vienna, nel centro di Donau City nel 22esimo distretto, non lontano da UNO-CITY. La Torre Ares, alta 92 metri, intitolata all'omonimo dio della guerra, è stata completata strutturalmente nel 2001 e soddisfa i più elevati requisiti di lavoro e comfort. Il design flessibile della stanza consente un ambiente di lavoro adattato individualmente. Il proprietario sarà felice di supportarvi anche in questo senso. I costi di gestione comprendono i costi per energia/riscaldamento/raffreddamento e misure di sicurezza, nonché i servizi di portineria e portineria. È possibile affittare uno o più posti auto (€ 130 netti/mese) nel parcheggio sotterraneo interno. Per eventi e meeting aziendali è possibile affittare la location per eventi Wolke 19, con vista unica sulla terrazza. Nelle immediate vicinanze sono disponibili le migliori infrastrutture come ristoranti, negozi, ecc. Sono disponibili parcheggi sufficienti per il trasporto privato, nonché un garage dedicato ai visitatori. La stazione U1 "Kaisermühlen" si trova nelle immediate vicinanze ed è raggiungibile a piedi in pochi metri. I prezzi d'affitto pubblicizzati e trasmessi nell'exposé escludono il 20% di IVA! HIGHLIGHTS E CARATTERISTICHE • Disposizione flessibile delle stanze in accordo con il futuro locatario • Aria condizionamento • Pavimento interrato con possibilità di collegamento negli uffici • Rivestimento del pavimento in tessuto (per altre opzioni si prega di informarsi) • Illuminazione per uffici e computer: diretta • Disposizione flessibile delle stanze in accordo con il futuro locatario • Finestre apribili • Servizio di portineria e sicurezza • Controllo accessi • Parcheggio sotterraneo sia per soste lunghe che brevi • Pareti parzialmente in vetro • Accesso senza barriere • Planimetria progettata secondo i desideri dell'inquilino • Ristoranti attraenti al piano terra • Cablaggio IT completo OTTIMO COLLEGAMENTO AI TRASPORTI PUBBLICI • Metropolitana : U1 nelle immediate vicinanze • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B PAGAMENTO INIZIALE • Cauzione: 6 BMM • Commissione: 3 BMM • Tassa per l'ufficio delle imposte Rinuncia alla disdetta: 3 Y Prezzi di affitto pubblicizzati e trasmessi nell'exposé escl. IVA al 20%! Sarò felice di rispondere alle tue domande e non vedo l’ora di sentire la tua opinione! CONTATTO Robert Fried robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010 ____Informazioni previste dalla legge: Affitto € 10.764,13 più 20% IVA, spese di gestione € 3.263,96 più 20% IVA, IVA € 2.805,62--- - ------------------------------------------------- - ------------Importo totale € 16833,71-------------------------------- -- --------------------------------Fabbisogno termico di riscaldamento: 67,7 kWh/(m²a) Classe fabbisogno termico di riscaldamento: CFactor energia complessiva efficienza energetica: classe 1,52 Fattore di efficienza energetica complessiva: C Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)
