Descrizione
Un buon punto di ancoraggio. Presto potresti vivere dove altri trascorrono il loro tempo libero. Questo nuovo complesso residenziale, finanziato dal Land dell'Alta Austria, si trova in Wilenskyweg, a due passi dal lago, in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie. Comprende un totale di quattro case bifamiliari e sei case a schiera. Le planimetrie ben studiate, ciascuna con circa 134 o 138 m² di superficie abitabile e cinque stanze, offrono qualità di vita per grandi e piccini, sia in coppia che in famiglia. Goditi il sole sulle ampie terrazze esposte a sud e trascorri piacevoli ore nel tuo giardino. Un impianto fotovoltaico sul tetto, un'ampia scelta di pavimenti e piastrelle in gres porcellanato e la possibilità di una stazione di ricarica elettrica per la tua auto sono solo alcuni dei punti di forza che ti aspettano nella tua nuova casa. Pichling, il tuo nuovo punto di ancoraggio, vicino alla natura e alla città, offre molto più del popolare lago balneabile come meta per il tempo libero. Numerosi negozi locali, medici, scuole e ottimi collegamenti con il capoluogo di stato (autobus, tram e treno) si trovano nelle vicinanze, rendendo il quartiere un luogo affascinante e vivibile. Approfittate di tutti i comfort che questo quartiere moderno e in ascesa ha da offrire! Sarete proprio al centro di tutto! La vostra nuova casa si trova in mezzo al trio di laghi Pichlingersee, Ausee e Weikerlsee. Ognuno dei tre laghi offre una varietà di attività ricreative durante tutto l'anno. Oltre ai nuotatori, anche gli amanti della pesca, dello sci nautico, del wakeboard, della corsa e del curling troveranno pane per i loro denti. Le rive dei fiumi Traun e Danubio distano solo tre chilometri e offrono innumerevoli chilometri di piste ciclabili in una splendida cornice. L'offerta per il tempo libero e lo sport della regione è davvero impressionante: oltre alle diverse attività acquatiche, potrete usufruire di strutture all'avanguardia per l'attività fisica, tra cui il campo da golf Stärk, il parco motorio di Weikerlsee e il parco sportivo di Pichling. Esplorate con i vostri bambini la riserva naturale Traun-Donau-Auen, proprio dietro l'angolo, dove c'è molto da scoprire in ogni stagione. In genere, siete a pochi passi da un ambiente naturale meravigliosamente incontaminato, ideale per ricaricare le batterie! Oltre alla posizione tranquilla e soleggiata delle case, vale la pena sottolineare anche l'infrastruttura a misura di famiglia: una fermata dell'autobus (linee 11 e 19) con collegamenti diretti per il centro di Linz si trova a 500 metri di distanza, e il centro di Linz è raggiungibile in meno di 20 minuti di auto. Dagli asili nido alle scuole superiori, l'intera gamma di servizi per l'infanzia si trova nelle vicinanze. PUNTI SALIENTI IN SINTESI • Già rifinito con pavimentazione - RAPIDAMENTE INGRESSO • Costruzione in mattoni pieni • Due posti auto per casa inclusi • Possibilità di trasformare i posti auto in un posto auto coperto con un supplemento • Rimessa di 7 m² in giardino inclusa • Protezione solare elettrica su tutte le finestre • Parquet di marca a scelta (a listoni) • Gres porcellanato di grande formato a scelta • Videocitofono • Predisposizione per allacciamento elettrico per auto • Impianto fotovoltaico da circa 5 kWp e pompa di calore ad aria • Finanziato dal Land dell'Alta Austria Non vediamo l'ora di consigliarti! Contattateci al numero 0664 / 88 78 68 60 (responsabile del progetto Roman Dirisamer, MBA) e fissate un appuntamento informativo non vincolante! A presto! Nota: trattiamo i dati personali per scopi commerciali. Ulteriori informazioni sono disponibili su www.projektas.at. Informazioni secondo i requisiti di legge: Fabbisogno di riscaldamento: 42,0 kWh/(m²·a) Classe di fabbisogno di riscaldamento: B Fattore di efficienza energetica totale: 0,48 Classe di fattore di efficienza energetica totale: A++ Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)
