Descrizione
La migliore villa a 5***** stelle in Istria, situata in un lussuoso resort sul lungomare gestito dal famoso marchio! È anche la migliore villa dell'intera comunità recintata con magnifica e ampia vista diretta sul mare e uno stile moderno impeccabile. La bellissima spiaggia è proprio sotto la villa con tutti i servizi balneari. È un piacere per noi offrire questa eccezionale villa ai potenziali acquirenti. "Chi vive secondo le proprie possibilità soffre di mancanza di immaginazione." - disse Oscar Wilde a proposito dell'acquisto di questa villa. Vale la pena chiamare questa villa tua. Devi solo dire a te stesso che lo vuoi. La superficie totale di questa fantastica villa glamour è di 915 mq. La superficie residenziale netta è di 734 mq. Il territorio attorno al fabbricato è di 967 mq. Villa dagli splendidi interni moderni si sviluppa su tre livelli dal design raffinato. La villa offre 5 camere matrimoniali con spogliatoi e bagno privato, ampie terrazze, salone con zona soggiorno, zona pranzo e cucina, garage per 2 auto. La villa è completamente arredata e dotata di sistema smart home, ascensore, allarme, sistemi di videosorveglianza e presenta molti altri vantaggi. La villa appartiene a uno dei migliori hotel in Croazia e alla collezione unica di 22 ville pronte su una bellissima spiaggia sabbiosa, accanto al campo da golf da campionato a 18 buche di nuova concezione che si fonde perfettamente con il paesaggio istriano vi permetterà di godervi i superbi 300 vista a 1 grado sul mare Adriatico. Circondate da incantevoli giardini verdi e orticoltura mediterranea, queste lussuose ville con vista sul mare di diversi concetti e design architettonici, insieme a piscine di grandi dimensioni, garantiranno comfort e privacy eccezionali anche per la clientela globale più esigente. È una combinazione perfetta di investimento intelligente abbinato a svago perfetto. Solo 22 ville godono dell'esclusività in questo ambiente eccezionale. Comfort e soddisfazione senza pari si ottengono attraverso la comodità di un hotel a cinque stelle, che offre una vasta gamma di servizi e comfort di prima classe progettati intenzionalmente per soddisfare tutti i desideri che si possano immaginare: servizi di portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7, accesso alle aree spa e ai trattamenti spa, lavanderia. e servizi di sartoriaristoranti e barlettini e cabine in spiaggiabar sulla spiaggiacolazione a buffetservizi shoppingservizio di pulizianoleggio biancheria da letto dell'hotelpulizia delle finestreservizi di chef privatoservizio camerierelavaggio autobabysittingcene in villa ed eventi privati in villa. Oltre a una vasta gamma di servizi a 5 stelle dell'hotel, la zona offre numerose attività come golf, tennis, basket, calcio, sport acquatici, ciclismo, escursionismo, ecc. Il luogo perfetto per una lussuosa vacanza su misura, ricca di attività. Ventidue ville recentemente riprogettate catturano la vera essenza di una deliziosa esperienza di relax e massimo comfort. La loro eccellente posizione a cascata all'interno del territorio del resort promette non solo privacy ma anche scene pittoresche mozzafiato da quasi ogni stanza di ogni villa e rilassanti viste sul mare e sul tramonto. La villa dispone di due o tre ampie camere da letto con moderni bagni privati. Lo spazio aperto della porta in vetro che conduce alla terrazza con una piscina privata di grandi dimensioni consente alla luce naturale di risplendere sulla zona giorno. La moderna cucina superbamente attrezzata è accompagnata da un'elegante zona pranzo ideale per assaporare tutte le prelibatezze locali in ottima compagnia. C'è anche una cantina dove è possibile avere una selezione privata di vini locali e un'area di servizio. È a disposizione un garage sotterraneo che si aggiunge alla logistica impeccabile del resort. Ogni tipologia di villa dispone di un seminterrato, piano terra e primo piano, il che garantisce la funzionalità e la comodità di tutte le stanze. Posizionato strategicamente in prossimità del confine italiano e sloveno, della principale strada a pedaggio istriana che collega la Croazia all'UE e degli aeroporti internazionali di Portorose, Trieste e Pola, questo resort è il punto più occidentale della Croazia. Gode di ottima posizione a pochi km. dal confine sloveno, con vista sulla baia di Pirano, Portorose e sulle montagne del Tricorno, essendo il luogo di lusso più vicino ad Austria, Italia, Slovenia, Svizzera, Germania, Slovacchia e Polonia. La villa è soggetta a un'imposta sul trasferimento di proprietà del 3%. Sconti resort per i proprietari di immobili: Trattamenti termali: sconto del 15% su lavanderia e servizi di lavanderia. Servizi di sartoria: sconto del 15% (prezzi speciali per biancheria da letto e asciugamani) Ristoranti (escluso servizio in camera): sconto del 10% Lettini da spiaggia e asciugamani. Cabanas: 50% di sconto, in base alla disponibilità Tariffa colazione a buffet: EUR 20,00 per adulto EUR 10,00 per bambini 6-12 Servizi aggiuntivi: Servizio spesa: 10% del valore della spesa (valore minimo EUR 100,00) Tariffa regolare per il servizio di pulizia : EUR 200,00 a pulizia Noleggio biancheria da letto/asciugamano: EUR 25,00 al giorno con consegna settimanale di articoli freschi Pulizia finestre: EUR 200,00 a pulizia Pulizie di primavera: EUR 1.000,00 (compreso il lavaggio di tutte le tende, tappeti , finestre, posizionamento del pavimento, ecc.) Servizi di chef privato: EUR 250,00 per 3 ore escluso il cibo Servizio cameriere: EUR 20,00 per personale all'ora Servizio di autolavaggio: EUR 50,00 all'interno e all'esterno. pulizia esterna Servizio baby sitter: EUR 20,00 all'ora Pranzo in villa: EUR 10,00 spese di consegna per consegna in aggiunta al valore dell'ordine Eventi privati in villa: incluso noleggio attrezzatura - come da offerta individuale Iscrizione al golf club: abbonamento annuale acquisto • Esenzione dalla quota associativa annuale al club (spese amministrative) • Sconto del 50% sulla quota di adesione (1.600 EUR – 50% = 800 EUR), pagato al momento dell'acquisto del primo biglietto annuale • Sconto di 267 EUR sulla tariffa del biglietto annuale (1867 EUR – 267 EUR = 1600 EUR) • Sconto sul biglietto annuale per il 2° (1040 EUR, 3° 800 EUR e 4° familiare gratuito). • L'abbonamento annuale è valido per un anno, dal 01 marzo al 28 febbraio. • Se i signori decidono di non aderire al club, i proprietari degli immobili del Resort hanno diritto ad uno sconto del 10% sul totale della normale tariffa green fee. • I membri godono di uno sconto del 15% per i consumi presso il Golf Bar Rif: RE-AB-F2Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: tassa sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
