Descrizione
BELLA ZONA RESIDENZIALE BAS DE GAIRAUT 06100 Posizione dominante, tranquilla, vicino al tram, all'accesso alla città e alle strade principali e alla tangenziale. Vicino alla linea 1 del tram, a tutte le principali vie di comunicazione e all'autostrada A8. vicino a tutti i negozi. Vendita di un fabbricato ad uso locativo (o eventualmente di rivendita per divisione in Lotti) Completamente ristrutturato interno ed esterno - Facciata rifatta - Tetto - Muratura e ogni tipo di mestiere. Doppi vetri e persiane nuove - A norma elettrica e antincendio. Proprietario terriero o investitore patrimoniale ideale per redditi da locazione stabili e duraturi. Superficie terreno 415 m2 con vista sud. L'edificio R+ 3 è di piena proprietà; si presenta in ottimo stato superficie SHOB 830 mq superficie abitabile Carrez: 626 mq + terrazzi e balconi 162 mq + 3 garage 40 mq + 7 cantine 12 appartamenti: 1 monolocale 4 bilocali 6 trilocali 1 quadrilocale 3 appartamenti sono affittati e 9 sono liberi (per consentire un'eventuale rivendita immediata). Questi appartamenti sono in buone condizioni e pronti per essere affittati. i 3 canoni attuali: 31.100 € Potenziale locativo per gli altri 9 appartamenti: 105.000 € Potenziale affitto del garage: 7.200 €, ovvero un reddito locativo netto complessivo di: 143.200 € Un'offerta negoziata consentirebbe di ottenere una redditività molto dignitosa a lungo termine durata residenziale. Commissioni incluse, a carico dell'acquirente 5% IVA esclusa
