Descrizione
Questa residenza unica unisce classico e moderno. È stato costruito nel 2007. La proprietà ha una superficie abitabile di circa 444 m², distribuita su 5 piani, 3 bagni, 2 bagni per gli ospiti, cucine di design su 3 piani, terrazza con giardino nel cortile interno, terrazza sul tetto, 4 balconi e vari ripostigli. Superfici intonacate luminose e soffitti alti, marmo e ardesia verde trasmettono un ambiente moderno e in stile mediterraneo. L'intera residenza è dotata di aria condizionata e dispone di un ascensore dal seminterrato al 4° piano. Il pavimento in marmo chiaro è particolarmente gradevole, che irradia un piacevole calore attraverso il riscaldamento a pavimento a tutta superficie. Il bellissimo giardino paesaggistico nel cortile invita al relax ed è un punto culminante del tutto inaspettato nel mezzo del vivace centro cittadino. Lasciati sorprendere da ulteriori momenti salienti durante una visita personale. Attendiamo con impazienza la vostra chiamata.Questa straordinaria proprietà si trova nelle immediate vicinanze di Hausvogteiplatz, una delle migliori posizioni di Berlino. In pochi minuti sei al Gendarmenmarkt e al City Palace. Passeggia comodamente lungo il magnifico viale Unter den Linden o scopri i negozi, i ristoranti e i bar intorno a Friedrichstraße, sul Gendarmenmarkt o nello Scheunenviertel, ben noti oltre i confini di Berlino. Goditi le offerte culturali dell'Opera di Stato, del Berlin Ensemble o di numerose altre istituzioni culturali, tutte raggiungibili a piedi. Le stazioni ferroviarie Französische Straße, Stadtmitte e Friedrichstraße, raggiungibili a piedi, garantiscono ottimi collegamenti con i trasporti locali e interurbani - soffitto di altezza gradevole - pareti levigate - pavimenti in marmo di alta qualità con riscaldamento a pavimento - pavimento in ardesia nel vano scala - aria condizionata in tutto l'edificio - balconi su ogni piano - cucine di marca con piani di lavoro in granito - sanitari di alta qualità con bidet - servizi igienici per gli ospiti - terrazza sul tetto con vista su Berlino - giardino idilliaco al piano terra - ripostiglio nel seminterrato C'è un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 26 settembre 2032. Il consumo finale di energia è di 121,90 kWh/(m²*a). La principale fonte di energia per il riscaldamento è il gas. L'anno di costruzione dell'oggetto secondo il certificato energetico è il 2007. La classe di efficienza energetica è D. LAVANDERIA: In qualità di agente immobiliare, von Poll Immobilien GmbH è obbligata a farlo ai sensi della sezione 2 capoverso 1 n. 14 e § 11 comma 1, 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) accertare e verificare l'identità del partner contrattuale all'atto dell'instaurazione di un rapporto d'affari o non appena sussiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. Per questo è necessario che registriamo i dati rilevanti della tua carta d'identità (se agisci come persona fisica) ai sensi del § 11 Paragrafo 4 GwG, ad esempio mediante una copia. Nel caso di una persona giuridica, abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio, che mostra il titolare effettivo. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che l'intermediario debba conservare le copie oi documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale, hai anche il dovere di collaborare ai sensi della sezione 11 (6) del GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i piani, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o completezza delle informazioni. È quindi responsabilità dei nostri clienti controllare l'accuratezza delle informazioni e dei dettagli della proprietà in essa contenuti. Tutte le offerte immobiliari non sono vincolanti e soggette a errori, vendita e locazione preventiva o altro uso intermedio. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se hai intenzione di vendere o affittare la tua proprietà, è importante che tu conosca il suo valore di mercato. Lascia che uno dei nostri specialisti immobiliari valuti professionalmente il valore attuale del tuo immobile gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire venditori o proprietari e parti interessate nel miglior modo possibile.
