Descrizione
Il terreno di 2.427 m² in una posizione privilegiata ad Alt-Hahnwald ha un grande bungalow costruito su di esso, ha una facciata su strada lunga 45 m ed è quasi direttamente adiacente al Giardino Botanico Forestale/Foresta della Pace. Il giardino artisticamente progettato, molto spazioso, anche davanti alla casa con accesso carrabile integrato, è disegnato in stile inglese ed è impareggiabile. Diversi livelli, alcuni con posti a sedere all'aperto (coperti) e un vecchio parco di alberi completano il quadro di questo straordinario giardino. Due terrazze coperte, situate accanto alla piscina e al soggiorno, nonché un'altra terrazza in mezzo al giardino, offrono numerose opportunità di relax. Il bungalow, costruito in stile country house californiano, è solidamente costruito (mattoni arenaria calcarea a doppia parete) e ha una superficie abitabile di ca. 400m² oltre ad un ulteriore terrazzo di mq. 50 mq. Il locale tecnico e altri 2 locali cantina con superficie utile di mq. 65m² si trovano nel seminterrato. Le condizioni generali dell'immobile sono molto ben tenute. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti ammodernamenti: • Rinnovo di gran parte degli infissi • Rinnovo completo dei pavimenti e pavimenti • Installazione di un nuovo impianto di riscaldamento comprensivo di solare termico Entrando nell'immobile si arriva in una spaziosa reception camera, che si apre a sinistra su ca. Ampio soggiorno di 75 mq con camino e accesso al terrazzo. La sala da pranzo semiaperta si trova proprio accanto alla cucina e, come la zona giorno, offre una vista impressionante sul giardino. La cucina con isola di cottura e zona colazione, dotata di elettrodomestici Miele, invita a socializzare e dispone anche di un proprio terrazzo che può essere ombreggiato da una tenda da sole. Sulla destra si trova la piscina profonda 1,5-1,80 m. Qui è stato realizzato un paesaggio toscano dipinto a mano da un artista (tecnica del trompe-l'oeil), che dona alla piscina una grande atmosfera. commissione La commissione dell'intermediario è del 3,57% del prezzo di acquisto notarile compreso il 19% di imposta sulle vendite. È guadagnato e dovuto alla conclusione di un contratto di vendita notarile e deve essere pagato dall'acquirente. Siamo autorizzati a lavorare anche per l'altro partner contrattuale su commissione. L'imposta sul trasferimento immobiliare, le spese notarili e giudiziarie sono a carico dell'acquirente. Inoltre, si applicano i nostri termini e condizioni. Con riserva di errore e vendita preventiva. avviso Tutte le informazioni sono soggette a modifiche e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, accuratezza e tempestività di queste informazioni. Le informazioni e gli allegati contenuti nella presente esposizione sono destinati esclusivamente al destinatario designato. L'uso, la riproduzione o la distribuzione del contenuto e degli allegati è severamente vietato. Il contratto di intermediazione con noi si realizza attraverso un accordo scritto o attraverso l'utilizzo delle nostre attività di intermediazione sulla base dell'oggetto esposto e delle sue condizioni.
