Descrizione
La "Cascina Bassana" si compone di un casale padronale della superficie di c.ca 392 mq, disposti su due livelli, con grande cantina semi interrata con magnifici soffitti a volte in mattoni antichi, ex stalla semi interrata con soprastante locale uso magazzino di circa 224 mq, fienile disposto su due livelli di circa 76 mq e deposito attrezzi di 30mq.
I fabbricati, siti in splendida e panoramica posizione, circondati dalle colline del Monferrato, si affacciano su due grandi aie e sui campi aperti. Alle spalle sono coperte da un folto bosco.
Il terreno della proprietà è di circa 36 ettari, in parte bosco, in parte bei prati da sfalcio, pascolo e incolto produttivo ad alberi pregiati.
La proprietà è costeggiata dal rio Caramagna sulla destra e un piccolo rigagnolo che percorre la valle Martello. È sito di interesse Geo-Paleontologico, area altamente fossilifera, facente parte dei depositi del Bacino Terziario Piemontese, BTP, (Oligocene superiore 33.9-23 milioni di anni fa).
Classe energetica da definire.\nStato e rifiniture\nIl casale è esternamente in pietra arenaria e mattoni in terracotta, all’interno i lavori sono in stato grezzo, completamente da creare gli interni, i bagni, l’impianti elettrico e idrico, riscaldamento, infissi interni ed esterni.\nServizi e utenze\nLe condotte idriche ed elettriche arrivano fino al cortile interno e rimangono da attivare le utenze.
È dotata di un grande pozzo/cisterna per la raccolta di acque piovane.\nUtilizzi e potenzialità\nL'immobile si presta ad essere utilizzato, grazie ai suoi numerosi ed ampi spazi, quale struttura ricettiva e/o residenza per le vacanza.\nUbicazione\nSi trova in posizione isolata, raggiungibile solo tramite strade sterrate, la più corta è di circa 1,6 km dalla Statale 205, asfaltata.
Si trova a circa 18 km (circa 30 minuti) dal casello autostradale di Ovada, e 12 km (circa 23 minuti) da Acqui Terme.\nCatastale\nImmobili censiti quali F/2 (Unità collabenti). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n
